Дело № 2 – 4429/11

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

«07» ноября 2011 года Октябрьский районный суд г. Тамбова в составе:

председательствующего судьи Бучневой С.В.,

с участием адвоката Саркисян Г.М.,

при секретаре Маленковой Т.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Кирпичевой Лидии Кузьминичны к Овакимян Марине Анатольевне о прекращении права пользования жилым помещением,

УСТАНОВИЛ:

Нанимателем квартиры <адрес> ул. Мичуринской г. Тамбова является Кирпичева Л.К. В указанной квартире также зарегистрирован и проживает с 1979г. ее сын Полищук А.В., а также с 27.10.1999г. зарегистрирована Овакимян М.А.

Кирпичева Л.К. обратилась в суд с иском Овакимян М.А. о признании Овакимян М.А. не приобретшей право пользования жилым помещением – квартирой <адрес> ул. Мичуринской г. Тамбова. В обоснование иска указала, что является нанимателем вышеуказанной квартиры. Овакимян М.А., которая никогда не являлась членом ее семьи и никогда не вселялась в спорное жилое помещение, была зарегистрирована в квартире лишь формально.

В судебном заседании истица Кирпичева Л.К. исковые требования уточнила: просила прекратить ответчице право пользования спорной квартирой и пояснила, что фактически ответчица не приобретала права пользования в вышеуказанном жилом помещении. Квартира была предоставлена ей (истице), ее ныне умершему супругу и ее сыну Полищук А.В. в 1979г. В 1999г. дочь супруга – Овакимян М.А. попросила зарегистрировать ее на указанной жилой площади с тем, чтобы после продажи принадлежавшей ей (ответчице) квартиры иметь возможность оформить сделку по приобретению жилого дома. Договоренностей о ее вселении и, соответственно, о признании за ответчицей права пользования жилым помещением ни с ней (истицей), ни с иными членами ее семьи не имелось, сама Овакимян М.А. никогда не намеревалась вселяться в спорную квартиру и должна была сняться с регистрационного учета вскоре после приобретения ею жилого дома. Однако впоследствии своего обязательства не исполнила и выехала в неизвестном направлении. Расходов по содержанию жилого помещения, по оплате коммунальных платежей ответчица не несла с момента регистрации по указанному адресу.

Представитель ответчицы – адвокат Саркисян Г.М., привлеченная к участию в деле в порядке ст. 50 ГПК РФ, просила принять решение на усмотрение суда, поскольку в соответствии с действующим законодательством требования истицы обоснованны, однако позиция ответчицы, интересы которой она представляет, ей не известна.

Третье лицо – Полищук А.В. в судебное заседание не явился, хотя надлежащим образом был извещен о месте и времени рассмотрения дела.

Выслушав участвующих в деле лиц, допросив свидетелей, исследовав материалы дела, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению.

В соответствии с ч. 3 ст.17 Конституции Российской Федерации осуществление прав и свобод человека и гражданина не должно нарушать права и свободы других лиц.

Согласно ст. 54 ЖК РСФСР, действовавшего на момент возникновения спорных правоотношений (1999г.), наниматель вправе в установленном порядке вселить в занимаемое им жилое помещение своего супруга, детей, родителей, других родственников, нетрудоспособных иждивенцев и иных лиц, получив на это письменное согласие всех совершеннолетних членов своей семьи. Граждане, вселенные нанимателем в соответствии с правилами настоящей статьи, приобретают равное с нанимателем и остальными членами его семьи право пользования жилым помещением, если эти граждане являются или признаются членами его семьи (статья 53) и если при вселении между этими гражданами, нанимателем и проживающими с ним членами его семьи не было иного соглашения о порядке пользования жилым помещением.

Ныне действующее законодательство (ст. 70 ЖК РФ) устанавливает аналогичные правила для признания права пользования жилым помещением за бывшим членом семьи нанимателя.

Из Конституции Российской Федерации и Закона Российской Федерации "О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации" следует, что регистрация, заменившая институт прописки, или отсутствие таковой не могут служить основанием ограничения или условием реализации прав и свобод граждан (статья 3 Закона), в том числе права на жилище.

Таким образом, Овакимян М.А. могла приобрести равное с нанимателем и членами его семьи право на спорную квартиру, если бы она была вселена в нее в установленном порядке, получив на это письменное согласие всех совершеннолетних членов семьи нанимателя и если при вселении не было иного соглашения о порядке пользования жилым помещением.

Между тем по делу установлено, что ответчица в спорное жилое помещение не вселялась, а только прописалась (зрегистрировалась), что подтверждается, в том числе, и свидетельскими показаниями. Условием регистрации Овакимян М.А. на спорной жилой площади являлось то обстоятельство, что вселяться в квартиру она не будет. Таким образом, регистрация ответчицы в квартире носила лишь формальный характер. При этом обязанностей, связанных с оплатой жилья и коммунальных услуг, начисляемых, в том числе и на ответчицу, Овакимян М.А. никогда не осуществляла, прав на эту жилплощадь никогда не заявляла, многие годы назад (вскоре после регистрации в квартире) выехала в неизвестном направлении, что свидетельствует в пользу доводов истицы.

При таких обстоятельствах ответчица не приобрела самостоятельного права на спорную жилую площадь, поскольку в соответствии со ст. 54 ЖК РСФСР для приобретения такого права необходимо было быть не только прописанным (зарегистрированным) на этой жилой площади, но и фактически быть вселенным, чего в данном случае не произошло.

При таких обстоятельствах суд не находит оснований для сохранения Овакимян М.А. права пользования жилым помещением, в котором она и не приобретала этого права, поскольку никогда не вселялась в спорную квартиру, что и было предусмотрено условиями соглашения с нанимателем и членами его семьи при регистрации на этой площади.

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Удовлетворить исковые требования Кирпичевой Лидии Кузьминичны. Прекратить Овакимян Марине Анатольевне право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: г. Тамбов, <данные изъяты>

Решение может быть обжаловано в течение 10 дней в Тамбовский областной суд через Октябрьский районный суд г. Тамбова.

Судья: