о прекращении права общей долевой собственности и выделе доли дома в натуре



Дело № 2-314/11

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

20 сентября 2011года г.Тамбов

Октябрьский районный суд г.Тамбова в составе:

председательствующего судьи Поповой Л.В.

при секретаре ФИО6

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4 к ФИО5 о прекращении долевой собственности и выделе доли дома в натуре,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4 обратились в суд с иском к ФИО5, указав, что на основании свидетельства о праве на наследство им принадлежит 1/5 доли жилого дома по адресу: <адрес>. Кроме них, собственником 9/30 доли дома является ФИО5, 3/10 доли дома принадлежат ФИО8, умершей 22.05.2005, после нее в наследство вступил сын, ФИО7, который подал заявление нотариусу, но тоже умер. Ранее площадь жилого дома составляла 146,6 кв.м., выделена в натуре часть дома площадью 55,2 кв.м., оставшаяся площадь составляет 91,4 кв.м. В результате выдела части дома, доли совладельцев изменились и стали составлять: их доля - 28/100, что соответствует 26 кв.м.; ФИО5 - 42/100 доли, что соответствует 38,3 кв.м.; ФИО8 – 30/100 доли, что соответствует 27,1 кв.м. Просили выделить принадлежащих им 28/100 доли жилого дома в натуре как часть №1 вышеуказанного жилого дома, состоящую из следующих помещений: жилой комнаты № 8 площадью 5,9 кв.м., жилой комнаты № 9 площадью 10,7 кв.м., кухни № 10 площадью 9,4 кв.м., холодной пристройки III (а3) площадью 2,4 кв.м., общей площадью - 26,0 кв.м., в том числе жилой - 16,6 кв.м., Площадь всех комнат и вспомогательных помещений составляет 28,4 кв.м.

В судебном заседании истица ФИО1 исковые требования поддержала по тем же основаниям.

Истцы ФИО2, ФИО3, ФИО4 в судебное заседание не явились, просили рассмотреть дело в их отсутствие.

В судебном заседании ответчик ФИО5 исковые требования признала и не возражала против удовлетворения исковых требований.

Представители администрации г.Тамбова, Территориального управления Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Тамбовской области в судебное заседание не явились, просили рассмотреть дело в их отсутствие

Суд, выслушав участвующих по делу лиц, исследовав материалы дела, находит исковые требования подлежащими удовлетворению.

В соответствии со ст. 252 ГК РФ, имущество, находящееся в долевой собственности, может быть разделено между ее участниками по соглашению между ними. Участник долевой собственности вправе требовать выдела своей доли из общего имущества.

Из смысла данной статьи следует, что выдел участникам общей долевой собственности, принадлежащей им доли, означает передачу в собственность истцам определенной изолированной части жилого дома и построек хозяйственного назначения, соответствующих их доле, а также означает утрату ими права на эту долю в общем имуществе.

Согласно архивной справки № 5874 от 18.10.2010 <адрес> принадлежит на праве общей долевой собственности ФИО8 - 3/10 доли, ФИО5 – 9/30 доли; ФИО9 - 1/5 доли.

22.05.2005 ФИО8 умерла. После ее смерти в наследство вступил сын, ФИО7, который подал заявление нотариусу, но тоже умер. Данное обстоятельство подтверждается сообщением нотариуса г.Тамбова Тамбовской области от 13.01.2011.

08.08.2008 ФИО9 умерла. После ее смерти на принадлежащую ей 1/5 долю в наследство вступили истцы, которым согласно свидетельствам о праве на наследство от 12.03.2009 (л.д.15-18) принадлежит по 1/20 доли каждому.

Доля вышеуказанного дома не соответствует 1, так как решением суда от 07.06.2010 часть дома выделена в отдельный объект, который принадлежит ФИО10

Согласно представленному расчету долей истцами, который не оспаривается ответчиком, после выдела доли ФИО10, доли стали составлять:

ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4 – 28/100 доли, что составляет 26 кв.м.;

ФИО5 – 42/100 доли, что составляет 38,3 кв.м.;

ФИО8 – 30/100 доли – 27,1 кв.м.

Судом установлено, что между сторонами сложился порядок пользования жилым домом. ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4 занимают изолированную часть дома в составе помещений: жилой комнаты № 8 площадью 5,9 кв.м., жилой комнаты № 9 площадью 10,7 кв.м., кухни № 10 площадью 9,4 кв.м., общей площадью 26 кв.м. и холодной пристройки III (а3) площадью 2,4 кв.м., (технический паспорт МУП «Тамбов-недвижимость» от 19.12.2008).

В соответствии с заключением ОАО «Тамбовкоммунпроект» от 02.11.2010 основные строительные конструкции выделяемой части жилого дома литера А, пристроек литеры А1, а3 и жилого дома литера А в целом находятся в удовлетворительном состоянии. Визуально разрушений и деформаций в конструкциях не наблюдается. Объемно-планировочное решение, строительные конструкции отвечают санитарным, строительным и противопожарным нормам. Набор помещений выделяемой части дома соответствует условиям проживания одной семьи. Имеется индивидуальное отопление и обособленный вход. Между выделяемой частью (комнаты поз.8, поз.9) и смежными комнатами поз.6, 7, 11, 13 имеются капитальные деревянные стены без проемов. Между комнатами поз.8, поз.9, выделяемой части, и комнатами поз.6, поз.7 разделяющая стена оштукатурена с обеих сторон, рекомендуется выполнить звукоизоляцию стены. Установленные сантехнические и газовые приборы подключены к существующим сетям водопровода, канализации и газопровода. Следовательно, выдел в натуре комнат поз.8, 9 из жилого дома литера А, пристроек литера А1, а3 по <адрес> и их дальнейшая эксплуатация в соответствии санитарным, противопожарным и строительным нормам возможны.

На основании изложенного суд приходит к выводу, что исковые требования подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4 к ФИО5 удовлетворить.

Прекратить ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4 право общей долевой собственности на <адрес>.

Выделить в собственность ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4 часть вышеуказанного жилого дома, состоящую из следующих помещений: жилой комнаты № 8 площадью 5,9 кв.м., жилой комнаты № 9 площадью 10,7 кв.м., кухни № 10 площадью 9,4 кв.м., холодной пристройки III (а3) площадью 2,4 кв.м., общей площадью - 26,0 кв.м., в том числе жилой - 16,6 кв.м.

Признать за ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4 по 1/4 доли в праве обшей долевой собственности на выделенную часть <адрес>, общей площадью 26,0 кв.м.

Решение может быть обжаловано в Тамбовский областной суд в течение 10 дней.

Судья: Попова Л.В.