Дело № г.

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

31 октября 2011 года <адрес>

Суд Октябрьского района г. Тамбова в составе:

председательствующего судьи Бельковой Е.В.

при секретаре Акопян К.А..

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к администрации <адрес> и ФИО2 о признании права собственности на земельный участок,

У С Т А Н О В И Л:

ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 обратилась в суд с иском к администрации <адрес> и ФИО2 признании права собственности на земельный участок, указывая, что <адрес> № <адрес> принадлежат на праве собственности ФИО2 и ФИО1 соответственно. Однако, оформить право собственности на земельный участок она не имеет возможности, т.к. до настоящего времени не согласованы границы межевания участка. Просила признать право собственности на земельный участок площадью 536 кв.м. согласно плану ООО «Азимут» от ДД.ММ.ГГГГ. В дальнейшем ФИО1 исковые требования уточнила и просила признать право собственности на земельный участок площадью 518 кв.м. согласно плану ООО «Азимут» от ДД.ММ.ГГГГ.

В судебном заседании истица ФИО1 исковые требования поддержала в полном объеме.

Представитель истицы ФИО4 в судебном заседании требования поддержала, пояснив, что в 1957 году ФИО11 был предоставлен двухквартирный дом по адресу <адрес>. В 1958 году ФИО8, А.В.. Г.В. в постоянное бессрочное пользование был предоставлен земельный участок площадью 587 кв.м. по адресу <адрес>. В дальнейшем родители умерли. ФИО5 и ФИО6 выехали на другое место жительства. В 2001 году <адрес> № в <адрес> были приватизированы на имя ФИО4 и ФИО1 соответственно. В 2008 году ФИО4 продала <адрес> указанного дома ФИО2 До настоящего времени истица не может зарегистрировать право собственности на земельный участок в связи с тем, что не были определены границы межевания участка. В процессе рассмотрения деланного дела ФИО1 и ФИО2 пришли к согласию о пользовании земельным участком. Порядок пользования земельным участком соответствует плану границ участка от ДД.ММ.ГГГГ. Просит суд определить порядок пользования земельным участком согласно плану ООО «Азимут» от ДД.ММ.ГГГГ и признать за ФИО1 право собственности на земельный участок площадью 518 кв.м.

Представитель администрации <адрес> в суд не явился, просил дело рассмотреть в его отсутствие.

Ответчица ФИО2 исковые требования о признании права собственности на земельный участок площадью 536 кв.м. не признала, пояснив. <адрес> оставшегося земельного участка недостаточна для обслуживания принадлежащей ей на праве собственности <адрес>. Исковые требования об определении порядка пользования земельным участком согласно плану ООО «Азимут от ДД.ММ.ГГГГ1 года признала в полном объеме и не возражала по поводу признания за истицей права собственности на земельный участок площадью 518 кв.м. согласно плану ООО «Азимут» от ДД.ММ.ГГГГ..

Представитель Комитета земельных ресурсов и землепользования администрации <адрес> в судебное заседание не явился, о времени и месте слушания дела изведен надлежащим образом.

Выслушав истицу, представителя истицы ФИО4, ответчицу ФИО2, изучив материалы дела, суд считает требования подлежащими удовлетворению.

В соответствии со ст. 247 ГК РФ владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, установленном судом.

Установлено, что в 1957 году семье ФИО11 был предоставлен двухквартирный дом по адресу <адрес>. В 1958 году ФИО8, ФИО5, ФИО6 в постоянное бессрочное пользование был предоставлен земельный участок площадью 587 кв.м. по адресу <адрес>. В 2001 году <адрес> № в <адрес> безвозмездно переданы в собственность ФИО4 и ФИО1 В соответствии с договором купли - продажи от ДД.ММ.ГГГГ ФИО4 продала <адрес> указанном доме ФИО2

ДД.ММ.ГГГГ геодезистом ООО «Азимут» разработан план границ земельного участка № по <адрес>, согласно которому ФИО1 предложено выделить земельный участок площадью 518 кв.м., а ФИО2 земельный участок площадью 65 кв.м.

ФИО1 и ФИО7 указанный план грани земельного участка подписали..

Суд, считает возможным порядок пользования земельным участком определить в соответствии с планом границ ООО «Азимут» от ДД.ММ.ГГГГ, т.к. при этом не нарушаются права и законные интересы совладельцев. Передать в пользование ФИО2 земельный участок, обозначенный на плане ООО «Азиумт» от ДД.ММ.ГГГГ точками 10,9, 8,7,В общей площадью 65 кв.м. с отступлением 1 м. параллельно стены дома для обслуживания дома. Передать в пользование ФИО1 земельный участок, обозначенный на плане ООО «Азиумт» от ДД.ММ.ГГГГ точками А.Б,3,4,5 общей площадью 518 кв.м.

С порядком пользования земельным участком, приведенном в плане от ДД.ММ.ГГГГ, стороны согласны.

В соответствии со ст. 271 ГК РФ при переходе права собственности на недвижимость к другому лицу оно приобретает право пользования соответствующим земельным участком на тех же условиях и в том же объеме, что и прежний собственник недвижимости. Таким образом, ФИО1 приобрела право пользования земельным участком на тех же условиях, что и ФИО8, ФИО5, ФИО9

Ст. 36 ЗК РФ представляет право гражданам или юридическим лицам, имеющим в собственности, хозяйственном ведении или оперативном управлении здания, строения, сооружения, расположенные на земельных участках, находящихся в государственной или муниципальной собственности, приобретать эти земельные участки в собственность в соответствии с настоящим Кодексом.

В случае, если в акте, свидетельстве или другом документе, устанавливающих или удостоверяющих право гражданина на земельный участок, предоставленный ему до введения в действие ЗК РФ для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства, не указано право, на котором предоставлен такой земельный участок, или невозможно определить вид этого права, такой земельный участок считается предоставленным указанному гражданину на праве собственности, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность (ФЗ от ДД.ММ.ГГГГ № 137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса РФ»).

Учитывая, что земельный участок отведен в 1958 году, т.е. до вступления в законную силу ЗК РФ, на этом земельном участке возведен жилой дом, и право собственности на дом зарегистрировано, ФИО1 вправе оформить в собственность и земельный участок.

Учитывая, что между ФИО1 и ФИО2 определен порядок пользования земельным участком, суд определяет в собственность ФИО1 земельный участок, который находится в фактическом пользовании. Согласно геодезической съемке ООО «Азимут» ФИО1 определен в пользование земельный участок площадью 518 кв.м.. именно на этот земельный участок суд считает возможным признать право собственности.

Руководствуясь ст. 198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Определить порядок пользования земельным участком № по <адрес> между ФИО1 и ФИО2.

Выделить в пользование ФИО1 земельный участок площадью 518 кв.м. согласно плана ООО «Азимут» от ДД.ММ.ГГГГ.

Выделить в пользование ФИО2 земельный участок площадью 65 кв.м. согласно плана ООО «Азимут» от ДД.ММ.ГГГГ.

Признать за ФИО1. ДД.ММ.ГГГГ года рождения право собственности на земельный участок площадью 518 кв.м.,, расположенный по адресу <адрес> согласно плана ООО «Азимут» от ДД.ММ.ГГГГ.

Решение может быть обжаловано в Тамбовский облсуд в течение 10 дней.

Судья: Белькова Е.В.

Решение в окончательной форме изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.

Судья: Белькова Е.В.