Гражданское дело № 2-4954/11

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

23 ноября 2011 года

Октябрьский районный суд г. Тамбова в составе:

председательствующего судьи Малининой О.Н.

при секретаре Коломникове И.А.

рассмотрев в судебном заседании гражданское дело по иску Лысых Валентины Алексеевны к администрации города Тамбова о сохранении квартиры в перепланированном состоянии, признании права собственности на комнату в порядке приватизации,

УСТАНОВИЛ:

Нанимателем комнаты № в коммунальной <адрес> является ФИО1

Лысых В.А. обратилась в суд с иском к администрации <адрес> о сохранении вышеуказанной квартиры в перепланированном состоянии и признании права собственности на комнату №. В обоснование иска указала, что в декабре 2010г. она обратилась в администрацию <адрес> с заявлением о приватизации вышеуказанной комнаты, но получила отказ по причине, что в квартире имеется перепланировка, заключающаяся в сносе шкафов в комнатах №,5,6, переустройство умывальной в душевую № и устройство шкафа №. Произведенная перепланировка отвечает строительным, противопожарным и санитарным нормам, а также не нарушает права и законные интересы других лиц. На основании вышеизложенного просила суд исковые требования удовлетворить.

В судебном заседании истица требования поддержала по тем же основаниям.

Ответчик администрация г. Тамбова в судебное заседание не явился, о дне и времени слушания дела извещен надлежащим образом, в деле имеется заявление о рассмотрении дела в отсутствии представителя.

Третьи лица- Визавова Е.С., Терехова Г.Ф., Урюпин В.П., Урюпина Е.В., Антохина М.И. о дне и времени слушания дела извещены надлежащим образом, в судебное заседание не явились, в деле имеются заявления о рассмотрении дела в их отсутствии.

Выслушав истца, исследовав материалы дела, суд находит иск подлежащим удовлетворению.

В ходе судебного заседания установлено, что в <адрес> была произведена перепланировка, заключающаяся в следующем : увеличение площадей жилых комнат №, №,№ за счет сноса шкафов; устройство шкафа поз. 13 на площади общего коридора поз. 8; изменение назначения умывальной в душ поз. 11.

Согласно ч.4 ст. 29 ЖК РФ на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и ( или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.

В соответствии с техническим заключением ОАО « Тамбовкоммунпроект» Объемно- планировочное решение и конструкции коммунальной <адрес> отвечают строительным, противопожарным и санитарным нормам.

Следовательно, сохранение в перепланированном и переустроенном состоянии и дальнейшая эксплуатация <адрес> жилого <адрес> возможна.

Кроме того, при удовлетворении требований Лысых В.А. о сохранении квартиры в перепланированном состоянии суд также учитывает, что не нарушаются права и интересы других лиц, перепланировка в квартире соответствует строительным и техническим нормам и не создает угрозу для жизни и здоровья людей.

В соответствии со ст. 18 Закона РФ « О приватизации жилищного фонда РФ» каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования один раз.

Согласно ст. 55 Конституции РФ права и свободы человека и гражданина могут быть ограничены федеральным законом только в той мере, в какой это необходимо в целях защиты основ конституционного строя, нравственности, здоровья, прав и законных интересов других лиц, обеспечения обороны страны и безопасности государства.

7 декабря 2010г. между истицей и МУ « Долговой центр» был заключен договор социального найма на комнату № в коммунальной <адрес>.

Судом установлено, что спорное жилое помещение не относится к категории помещений, перечисленных в ст.4 Закона, приватизация которых запрещена. Лысых В.А. вселились и проживает в указанном помещении на законных основаниях, что подтверждается материалами дела, не оспаривается ответчиком.

Удовлетворяя заявленные требования, суд учитывает, что до настоящего времени Лысых В.А. не было реализовано право на однократное приобретение жилого помещения в собственность бесплатно.

Лысых В.А. в приватизации жилья на территории г.Тамбова не участвовала, что подтверждается архивной справкой МУП «Тамбов-недвижимость» от 7.04.2011г..

Исследованные в совокупности обстоятельства, дают суду основания к удовлетворению иска Лысых В.А.

На основании изложенного и руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Исковые требования Лысых Валентины Алексеевны удовлетворить в полном объеме.

Сохранить перепланировку в <адрес>, выразившуюся в следующем: увеличение площадей жилых комнат №, №,№ за счет сноса шкафов; устройство шкафа поз. 13 на площади общего коридора поз. 8; изменение назначения умывальной в душ поз. 11.

Признать за Лысых Валентиной Алексеевной право собственности на комнату № в <адрес>, общей площадью 17, 2 кв.м. состоящую из жилой комнаты площадью 16,5 кв.м. и шкафа №а площадью 0,7 кв.м.

Решение может быть обжаловано в Тамбовский областной суд в течение 10 суток.

Судья: