Гражданское дело №2-4868/11

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

«28» ноября 2011 года

Октябрьский районный суд г. Тамбова в составе: председательствующего судьи Малининой О.Н., при секретаре Коломникове И.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело иску по иску Уклеиной Надежды Николаевны действующей в своих интересах и интересах несовершеннолетней Уклеиной Кристины Геннадьевны, Уклеина Алексея Геннадьевича к администрации города Тамбова о сохранении квартиры в перепланированном состоянии, признании права собственности на комнату в порядке приватизации,

УСТАНОВИЛ:

Уклеина Н.Н.. и её несовершеннолетняя дочь - Уклеина К.Г. (08.09.1994 года рождения), Уклеин А.Г. зарегистрированы и проживают в комнате № <адрес>.

Уклеина Н.Н., действующая также в интересах несовершеннолетней Уклеиной Кристины, Уклеин А.Г., обратились в суд с иском к администрации <адрес> о признании права собственности на комнату № в <адрес> в порядке приватизации, а также сохранении самовольной перепланировки в <адрес> выразившейся в возведение перегородки в коридоре № с уменьшением его площади с устройством санузла № коридора № а; установке сантехприборов ( ванны, раковины) в санузле №, переносе унитаза; заделке дверного проема между жилой ком. № и коридором №а, сносе шкафа в жилой комнате №. В обоснование иска указали, что комнату № № в <адрес>. № по <адрес> они занимают на законных основаниях, но в заключении договора социального найма Уклеиной Н.Н. было отказано по причине, что в коммунальной квартире имеются перепланировки. Между тем, перепланировка соответствует требованиям СНиП и СанПиН и не нарушает прав и интересов иных лиц. Считает, что в соответствии с действующим законодательством, они имеют право на бесплатную передачу в собственность комнаты, поскольку ранее они не участвовали в приватизации.

В судебном заседании Уклеина Н.Н. исковые требования поддержала по тем же основаниям.

Истец Уклеин А.Г. о дне и времени слушания дела извещен надлежащим образом, в судебное заседание не явился, в деле имеется заявление о рассмотрении иска в его отсутствии.

Представитель ответчика - администрации <адрес>, в поступившем заявлении, просил рассмотреть в его отсутствие.

Третьи лица – Самохина О.П., Дочкина С.Н., Зудина В.В. (собственники и наниматели комнат в <адрес>) в судебное заседание не явились, согласно представленному заявлению просили рассмотреть гражданское дело в их отсутствие, против удовлетворения исковых требований Уклеиных (в том числе, в отношении требований о сохранении самовольной перепланировки) не возражают.

Выслушав истца- Уклеину Н.Н., исследовав материалы дела, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению.

В соответствии со ст. 217 ГК РФ имущество, находящиеся в государственной или муниципальной собственности, может быть передано его собственником в собственность граждан в порядке, предусмотренном законом о приватизации государственного или муниципального имущества.

Согласно ст. 55 Конституции РФ права и свободы человека и гражданина могут быть ограничены федеральным законом только в той мере, в какой это необходимо в целях защиты основ конституционного строя, нравственности, здоровья, прав и законных интересов других лиц, обеспечения обороны страны и безопасности государства.

В силу ст. 2 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ» граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, приобрести эти помещения в собственность.

Судом установлено, что Уклеина Н.Н., несовершеннолетняя Уклеина Кристина, 1994 г. рождения, Уклеин А.Г. зарегистрированы и проживают в комнате № <адрес>, находящегося в муниципальной собственности.

ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 администрацией <адрес> было отказано в заключении договора социального найма на комнату № в вышеуказанной коммунальной квартире, т.к. согласно техническому паспорту МУП «Тамбов- недвижимость» и акту о самовольной перепланировке и переустройстве от ДД.ММ.ГГГГ в коммунальной квартире имеются незаконные перепланировки.

В судебном заседании было установлено и подтверждается архивными справками от ДД.ММ.ГГГГ, что истцы, ранее не участвовали в приватизации жилья, комнату занимают на законных основаниях, в связи с чем отсутствуют основания для отказа ФИО10 в иске о признании права собственности на комнату в порядке приватизации.

В соответствии с ч. 4 ст. 29 Жилищного Кодекса РФ суд полагает возможным сохранить <адрес> перепланированном состоянии, поскольку сохранение перепланировки не нарушает права и законные интересы иных граждан и не создает угрозу их жизни и здоровью, что подтверждено соответствующим техническим заключением, выполненным ОАО «Тамбовкоммунпроект», согласно которому произведенная перепланировка не затрагивает несущие конструкции и не оказывает отрицательного влияния на несущую способность и эксплуатационные качества строительных конструкций, не нарушает норм и правил пожарной безопасности согласно СНиП 21-01-97* и соответствует строительным и санитарным нормам. Иные наниматели и собственники комнат в <адрес> не возражают против сохранения самовольной перепланировки.

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Сохранить перепланировку в <адрес>, выразившуюся в следующем: в возведении перегородки в коридоре № с уменьшением его площади с устройством санузла № коридора № а; установке сантехприборов ( ванны, раковины) в санузле №, переносе унитаза; заделке дверного проема между жилой ком. № и коридором №а, сносе шкафа в жилой комнате №.

Признать за Уклеиной Надеждой Николаевной, Уклеиной Кристиной Геннадьевной, Уклеиным Алексеем Геннадьевичем в равных долях (по 1\3 доле) право собственности на комнату № (площадью 16,8 кв.м.), коридор № а ( площадью 2,0 кв.), санузел № ( площадью 3,8 кв.м.) в коммунальной <адрес>.

Решение может быть обжаловано в Тамбовский областной суд через Октябрьский районный суд <адрес> в течение десяти дней.

Судья- О.Н. Малинина