Дело № 2-4647/2011 г.

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

24 ноября 2011 года <адрес>

Суд Октябрьского района г. Тамбова в составе:

председательствующего судьи Бельковой Е.В.,

с участием адвоката ФИО2

при секретаре Акопян К.А..

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ТСЖ «Север» о прекращении права общей долевой собственности на незавершенное строительство и признании права собственности на квартиру,

У С Т А Н О В И Л:

ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 обратился в суд с иском к ТСЖ «Север» о прекращении права общей долевой собственности на незавершенное строительство и признании права собственности на квартиру, указывая, что в 2004 года заключал с КТ «Социальная инициатива и компания» договор долевого участия в строительстве, согласно которому ему должна быть передана в собственность <адрес> Б по <адрес>. КТ «Социальная инициатива и компания» не выполнило своих обязательств. Решением Октябрьского райсуда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ за истцом признано право собственности на 81/10000 доли незавершенного строительства жилого <адрес> Б по <адрес>. С целью организации достройки дома было создано ТСЖ «Север». За счет личных средств собственников долей незавершенного строительства дома, переданных в ТСЖ «Север», дом был достроен и сдан в эксплуатацию. Задолженностей перед ТСЖ «Север» по взносам на завершение строительства дома и коммунальным платежам у истца не имеется.

В судебном заседании представитель истца - опекун ФИО4 исковые требования поддержала в полном объеме.

Представитель ответчика ТСЖ «Север» в судебном заседании исковые требования признал в объеме.

Выслушав стороны, изучив материалы дела, суд находит требования подлежащими удовлетворению.

В соответствии со ст. 309 ГК РФ обязательство должно исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства, требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований – в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.

Согласно ст. 310 ГК РФ односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускается….

Поскольку КТ «Социальная инициатива и компания» в одностороннем порядке отказалось от исполнения взятых на себя обязательств, и строительство дома было прекращено, истцы обратились в суд с исками о признании за ними права собственности на доли незавершенного строительства жилого дома.

ДД.ММ.ГГГГ Октябрьским райсудом <адрес> за ФИО1 признано право собственности на 81/10000 доли незавершенного строительства жилого <адрес> Б по <адрес>.

С целью организации достройки дома собственниками незавершенного строительства жилого дома было создано ТСЖ «Север» (свидетельство о государственной регистрации от ДД.ММ.ГГГГ).

ДД.ММ.ГГГГ Комитетом градостроительства и инвестиций администрации <адрес> было выдано разрешение на строительство 10-ти этажного многоквартирного жилого <адрес> Б по <адрес>.

На расчетный счет ТСЖ «Север» истцом внесены денежные средства на завершение строительства дома.

Постановлением администрации <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № был разрешен ввод в эксплуатацию выше указанного жилого дома.

В соответствии со ст. 218 ч. 1 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

Член жилищного, жилищно-строительного, дачного, гаражного или иного потребительского кооператива, другие лица, имеющие право на паенакопления, полностью внесшие свой паевой взнос за квартиру, дачу, гараж, иное имущество, предоставленное этим лицам кооперативом, приобретают право собственности на указанное имущество.

Истец задолженностей перед ТСЖ «Север» по взносам на завершение строительства дома не имеет..

Таким образом, суд считает возможным признать за истцом право собственности на квартиру и прекратить право общей долевой собственности на объект незавершенного строительства жилого <адрес> Б по <адрес>.

Руководствуясь ст. 198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Прекратить право общей долевой собственности на незавершенное строительство жилого <адрес> Б по <адрес> в отношении ФИО1.

Признать за ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, право собственности на <адрес> Б по <адрес> общей площадью 60,9 кв.м.

Решение может быть обжаловано в Тамбовский облсуд в течение 10 дней.

Судья: Е.В. Белькова

Решение в окончательной форме изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.

Судья Е.В.Белькова