Дело №2-5191/11 РЕШЕНИЕ Именем Российской Федерации 24 ноября 2011г. Октябрьский районный суд г.Тамбова в составе: председательствующего судьи Дрокиной С.Г., секретаря Павловой С.Н., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Мартыновой Антонины Николаевны к администрации <адрес> о сохранении жилого помещения в перепланированном и переустроенном состоянии, признании права собственности на жилой дом, УСТАНОВИЛ: Мартынова А.Н. обратилась в суд с иском к администрации <адрес> о сохранении жилого <адрес> в перепланированном и переустроенном состоянии, признании права собственности на указанный жилой дом. В обоснование заявленных требований указала, что является собственницей квартир № и № в двухквартирном жилом <адрес>. Истицей без согласования с администрацией <адрес>, принадлежащие ей квартиры были объединены, к жилому дому были возведены пристройки лит.А2 площадью 19,2 кв.м. и часть холодной пристройки лит.а4 площадью 5,3 кв.м.. Выполненная перепланировка жилого дома не нарушает права и интересы иных лиц. В судебном заседании истица исковые требования поддержала в полном объеме и по основаниям, изложенным в заявлении. Представитель администрации <адрес> в судебном заседании не возражал против удовлетворения иска. Выслушав стороны, изучив материалы дела, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований. В статье 25 ЖК РФ даны определения двух понятий: - переустройство - это установка, замена или перенос инженерных сетей, санитарно-технического, электрического или другого оборудования в жилом помещении; - перепланировка - это изменение конфигурации жилого помещения. Проведение указанных видов работ требует внесения изменений в технический паспорт жилого помещения. Для осуществления данных работ требуется согласование и решение органа местного самоуправления (ст.26 ЖК РФ). Согласно ч.4 ст.29 ЖК РФ на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни и здоровью. Установлено, что ранее жилой <адрес> являлся двухквартирным. Мартынова А.Н. является собственником в названном жилом доме <адрес> на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, <адрес> на основании договора о безвозмездной передачи жилья в собственность. Истицей выполнены работы по перепланировке и переустройству занимаемого жилого помещения в виде объединения квартир № и №, с возведением к жилому дому пристройки лит.А2 площадью 19,2 кв.м. и части холодной пристройки лит.а4 площадью 5,3 кв.м... В результате произведенной перепланировки и переустройства общая площадь жилого <адрес> стала составлять 65,0 кв.м.. Указанные обстоятельства в полном объеме подтверждаются материалами дела. Перепланировка и переустройство жилого помещения были выполнены без согласования с органом местного самоуправления. В ходе судебного разбирательства установлено, что произведенная перепланировка и переустройство не нарушают права и законные интересы иных лиц, не создает угрозу их жизни и здоровью. Работы по перепланировке и переустройству осуществлены в соответствии с требованиями норм и правил пожарной безопасности, санитарными нормами, установленными СНиП 21-01-2003 «Пожарная безопасность зданий и сооружений», СНиП 31-01-2003 «Здания жилые многоквартирные». В соответствии с техническим заключением ООО «Коммунпроектинвест» эксплуатация по назначению и сохранение в перепланированном и переустроенном состоянии указанного выше жилого помещения возможны. Также в судебном заседании установлено, что после возведения пристроек, жилой <адрес> за пределы границ земельного участка, отведенного под жилой дом, не выходит. В силу ч.1 ст.218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом. Таким образом, в судебном заседании не установлено обстоятельств, влекущих отказ в признании за Мартыновой А.Н. права собственности на указанный выше жилой дом. Руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд РЕШИЛ: Исковые требования Мартыновой Антонины Николаевны удовлетворить. Сохранить жилой <адрес> в перепланированном и переустроенном состоянии с объединением квартир № и №, с возведением частей жилого дома лит.А2 и лит.а4. Признать за Мартыновой Антониной Николаевной право собственности на жилой <адрес> общей площадью 65,0 кв.м.. Решение может быть обжаловано в Тамбовский областной суд через Октябрьский районный суд <адрес> в течение 10 дней. Судья Дрокина С.Г. Решение в окончательной форме изготовлено 25.11.2011г. Судья: