Дело № 2-2018/11 Р Е Ш Е Н И Е Именем Российской Федерации 22 ноября 2011 г. Октябрьский районный суд г. Тамбова в составе: председательствующего судьи Дрокиной С.Г. при секретаре Павловой С.Н. рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Крутелева Олега Владимировича к Администрации <адрес> о признании права собственности на гараж, У С Т А Н О В И Л: Крутелев О.В. являясь членом ГСК «Декабрист» с 2000 г. на предоставленном ГСК земельном участке построил гараж № ря<адрес>. Крутелев О.В. обратился в суд с иском к администрации <адрес> о признании права собственности на гараж № ря<адрес> ГСК «Декабрист» <адрес>, указав, что на основании постановления мэра <адрес> № от 09.10.2000 г. его гараж не подлежит регистрации ввиду его расположения в санитарной зоне вблизи жилого дома (ближе 25 м), в связи с чем во вне судебном порядке он не имеет возможности оформить право собственности на строение. С момента постройки гаража по настоящее время к истцу ни со стороны подрядной организации строящегося дома, ни со стороны собственников квартир претензий не было. В судебном заседании истец требования поддержал в полном объеме по вышеизложенным основаниям, а также пояснил, что построил гараж задолго до того, как завершилось строительство жилого дома. Представитель ответчика—администрации <адрес> по доверенности Кириленко Ф.Е. в судебном заседании возражал против удовлетворения исковых требований на том основании, что гараж расположен в санитарной зоне вблизи жилого дома, однако не отрицал тот факт, что гараж построен до того, как был возведен жилой дом в районе <адрес>. Председатель ГСК «Декабрист» Умнов Н.Н. в судебном заседании исковые требования поддержал в полном объеме и пояснил, что является председателем ГСК с 1998 г., в 2000 г. ГСК был выделен земельный участок в постоянное (бессрочное) пользование под построенные кирпичные гаражи в районе <адрес>. Истец построил свой гараж еще до того, как был возведен жилой дом, а на месте, где стоит жилой дом, ранее планировалось строительство комбината бытового обслуживания, но все-таки построили жилой дом. Суд, выслушав стороны, исследовав материалы дела, находит исковые требования Крутелева О.В. подлежащими удовлетворению. Согласно ст. 2 Конституции РФ человек, его права и свободы являются высшей ценностью. Признание, соблюдение и защита прав и свобод человека и гражданина - обязанность государства. В соответствии с ч.1 ст. 218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом. В силу ч. 4 ст. 218 ГК РФ член жилищного, жилищно-строительного, дачного, гаражного или иного потребительского кооператива, другие лица, имеющие право на паенакопления, полностью внесшие свой паевой взнос за квартиру, дачу, гараж, иное помещение, предоставленное этим лицам кооперативом, приобретают право собственности на указанное имущество. На сновании пункта 3 ст. 222 ГК РФ допускается признание судом права собственности на самовольную постройку за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка, при условии, что сохранение постройки не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц, не создает угрозу жизни и здоровью граждан. Судом установлено, что на основании постановления мэра <адрес> № от 09.10.2000 г. утвержден список членов гаражно-строительного кооператива «Декабрист» и предоставлен земельный участок под построенные кирпичные гаражи в постоянное (бессрочное) пользование площадью 6357 кв.м. в районе <адрес>. Не подлежат регистрации гаражи №№, 2, 3, 4, 5, 7—ввиду их нахождения в санитарно-охранной зоне водовода Д-600 мм; №№, 59, 52, 54, 56, 58, 60. 62, 64, 66, 68, 70, 72, 74, 76, 78, 80—ввиду их расположения в санитарной зоне (ближе 25м) строящегося жилого дома. Истец является членом ГСК на основании вышеуказанного постановления, пай в виде самостоятельного строительства выплачен полностью в 2000 г., что подтверждается справкой, выданной председателем ГСК 17.01.2011 г. Истец осуществил строительство гаража в 1977 г, о чем имеется отметка в техническом паспорте на гараж № ря<адрес> ГСК «Декабрист» в районе <адрес>, составленном МУП «Тамбов-недвижимость» по состоянию на 19.11.2010 г. Согласно техническому заключению ОАО « Тамбовкоммунпроект» объемно-планировочное решение и строительные конструкции гаража соответствуют требованиям СНиП, СанПин и нормам пожарной безопасности, дальнейшая эксплуатация гаража с погребом № ря<адрес>, возведенного в составе боксовых одноэтажных гаражей в ГСК «Декабрист» в районе <адрес> в <адрес> возможна. Определением суда от 05.05.2011 г. по делу назначалась судебная строительно-техническая экспертиза, проведение которой было поручено экспертам ГУ «Тамбовская лаборатория судебной экспертиза», согласно выводам которой спорный гараж в части его устройства и оборудования не противоречит санитарным, строительным и противопожарным требованиям. Его местоположение, как отдельно стоящего гаража, не противоречит нормативным требованиям. Однако, учитывая количество гаражей ГСК «Декабрист», расстояние между исследуемым гаражом № и жилым домом № <адрес> не соответствует противопожарным требованиям ФЗ от 20.07.2008 г. № «Технический регламент о требованиях пожарной безопасности», санитарным требованиям СанПиН 2.2.1/2.1.1.1200-03 «Санитарно-защитные зоны и санитарная классификация предприятий, сооружений и иных объектов» и требованиям СП 42.13330.2011 «Градостроительство. Планировка и застройка городских и сельских поселений», необходимое минимальное расстояние-25,00 м, фактическое –11,83 м. Данное обстоятельство (несоответствие) возникло в результате возведения жилого <адрес>. Однако, доказательств того, что сохранение постройки нарушает права и охраняемые законом интересы собственников квартир в вышеуказанном жилом доме, угрожает их жизни и здоровью, в нарушение требований п.1 ст.56 ГПК РФ ответчиком суду не представлено и не отрицалось в судебном заседании, что истец осуществил строительство гаража в 1977 г., т.е. задолго до возведения жилого <адрес>. Крутелев О.В. построил спорный гараж для себя с соблюдением закона и иных правовых актов задолго до строительства жилого <адрес>, сохранение постройки не нарушает права и охраняемые законом интересы собственников квартир в жилом <адрес>, не создает угрозу жизни и здоровью граждан, таким образом, право собственности на спорный гараж приобретено истцом, и предусмотренное в будущем строительство вышеуказанного жилого дома не должно нарушать права, свободы или законные интересы истца. При таких обстоятельствах суд находит исковые требования Крутелева О.В. подлежащими удовлетворению. Суд считает возможным отклонить ходатайство о возмещении с ответчика в пользу истца судебных расходов на оплату строительно-технической экспертизы, поскольку согласно ч. 1 ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказывать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом. На основании изложенного, руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ, суд Р Е Ш И Л : Исковые требования Крутелева Олега Владимировича удовлетворить. Признать за Крутелевым Олегом Владимировичем право собственности на гараж с погребом № ря<адрес> площадью 24,2 кв.м., расположенный в ГСК «Декабрист» в районе <адрес>. В удовлетворении ходатайства о возмещении расходов на оплату строительно-технической экспертизы- отказать. Решение может быть обжаловано в Тамбовский областной суд в течение 10 суток. Судья: С.Г.Дрокина