Дело №2-2224/11

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

09 декабря 2011 года Октябрьский районный суд г.Тамбова в составе:

председательствующего судьи Поповой Е.В.

при секретаре Комовой А.В.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Горбунова Евгения Васильевича к Тарасовой Лилии Александровне о приведении помещения в прежнее состояние и по встречному иску Тарасовой Лилии Александровны к Горбунову Евгению Васильевичу о сохранении квартиры в переустроенном и перепланированном состоянии,

УСТАНОВИЛ:

Горбунов Е.В. обратился в суд с иском к Тарасовой Л.А. о приведении помещение кладовой №, расположенной в коммунальной квартире №№ в доме №№ по ул.<адрес> г.Тамбова в прежнее состояние, указал, что ответчик самовольно переоборудовала в коммунальной квартире помещение кладовой, которая является местом общего пользования, в душевую комнату, не получив соответствующего разрешения у всех собственников.

Тарасова Л.А. действуя за себя и вою несовершеннолетнюю дочь ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, подала встречный иск о сохранении квартиры №№ в доме №№ по ул.<адрес> г.Тамбова в переустроенном и перепланированном состоянии с переоборудованием кладовки в душевую № площадью 1,5 кв.м. с установкой сантехнических приборов и признании права пользования на данное помещение. В обоснование привела, что в 1997 г. с разрешения коменданта общежития ФИО5 и начальника ЖКО ФИО6 заняла кладовку под №№ согласно техническому паспорту. Ранее данное помещение являлось душевой комнатой, в нем имелся подвод воды, гидроизоляция, в полу сток воды. В спорном помещении ею был проведен ремонт. Приблизительно зимой 2009 г. она переоборудовала помещение кладовой в душевую комнату, которой пользуется вместе с дочерью до настоящего времени. В соответствии с техническим заключением ООО «<данные изъяты>» дальнейшая эксплуатация коммунальной квартиры после переустройства возможна.

В судебном заседании Горбунов Е.В. исковые требования поддержал в полном объеме по тем же основаниям, исковые требования Тарасовой Л.А. не признал, пояснил, что ранее пользовался спорным помещением как кладовой. В период его временного отсутствия по месту жительства ответчик самовольно захватила данное помещение и пользуется им одна. Он не желает использовать спорное помещение как душевую комнату, а намерен использовать для хранения вещей.

Тарасова Л.А. исковые требования Горбунова Е.В. не признала, встречные исковые требования поддержала в том же объеме по тем же основаниям.

Третье лицо Рудаков В.И. оставил вынесение решение на усмотрение суда.

Администрация г.Тамбова, МУ «Долговой центр» и комитет образования г.Тамбова просили рассмотреть дело в отсутствие представителей.

Щегольниковы М.Е., Л.В., Игошин Г.Г., Максимова Н.М., Беляев Г.В., Левины Е.В., Е.В., Л.П., Семины А.А., Н.Н., Наумова С.Ю., Хитрова Ю.С., Рудаков К.Б., Козлова А.Д., надлежащим образом извещенные судом в судебное заседание не явились.

Суд, выслушав участвующих по делу лиц, исследовав материалы дела, приходит к следующему.

В соответствии со ст.41 Жилищного кодекса РФ собственникам комнат в коммунальной квартире принадлежат на праве общей долевой собственности помещения в данной квартире, используемые для обслуживания более одной комнаты. Изменение размера общего имущества в коммунальной квартире возможно только с согласия всех собственников комнат в данной квартире путем ее переустройства и (или) перепланировки.

В силу ст.29 Жилищного кодекса Российской Федерации самовольными являются переустройство и (или) перепланировка жилого помещения, проведенные при отсутствии оснований, предусмотренных ст.26 ЖК РФ, или с нарушением проекта переустройства и (или) перепланировки. Собственник жилого помещения, которое было самовольно переустроено и (или) перепланировано, или наниматель такого жилого помещения по договору социального найма обязан привести такое жилое помещение в прежнее состояние в разумный срок и в порядке, которые установлены органом, осуществляющим согласование.

Жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии по решению суда только, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни или здоровью (п.4 ст.29 ЖК РФ).

Из материалов дела следует, что в соответствии с постановлением администрации г.Тамбова от ДД.ММ.ГГГГ № общежитие по <адрес> в <адрес> исключено из числа общежитий специализированного жилищного фонда и включено в число жилых домов, предназначенных для постоянного проживания. Квартира № в <адрес> является коммунальной.

В данной коммунальной квартире комната № принадлежит на праве собственности Горбунову Е.В. Тарасова Л.А. и ее несовершеннолетняя дочь ФИО4 являются собственниками комнаты № в той же коммунальной квартире.

Согласно поэтажному плану <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ, составленном МУП «<данные изъяты>» помещения № площадью 1,5 кв.м. по своему назначению является кладовкой.

Судом установлено, что спорное помещение является местом общего пользования коммунальной квартиры №№, что не отрицалось сторонами в судебном заседании.

В ходе рассмотрения дела установлено, что в 2009 г. Тарасова Л.А. произвела переустройство кладовки в душевую № площадью 1,5 кв.м. с установкой сантехнических приборов и единолично пользуется данным помещением. При этом как на момент переустройства, так и на момент принятия судом решения согласие всех собственников коммунальной квартиры на его проведение получено не было.

Таким образом, в результате произведенного переустройства произошел захват мест общего пользования коммунальной квартиры и, соответственно, Горбунов Е.В. лишен возможности пользоваться указанным местом общего пользования в изначально существовавшем виде.

С учетом того, что изменения в коммунальной квартире должны быть согласованы с остальными собственниками в коммунальной квартире, в том числе с истцом, что является обязательным в силу норм жилищного законодательства, а Горбунов Е.В. такого согласия не давал, исковые требования о понуждении Тарасовой Л.А. привести самовольно переустроенное помещение № <адрес> в первоначальное состояние подлежат удовлетворению, а встречные исковые требования Тарасовой Л.А. – отклонению.

Руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Горбунова Евгения Васильевича удовлетворить.

Обязать Тарасову Лилию Александровну привести в прежнее состояние помещение душевой № площадью 1,5 кв.м, расположенное на третьем этаже в коммунальной <адрес>.

В удовлетворении исковых требований Тарасовой Лилии Александровне в сохранении <адрес> в переустроенном и перепланированном состоянии с переоборудованием кладовки в душевую № площадью 1,5 кв.м. с установкой сантехнических приборов и признании права пользования на данное помещение отказать.

Решение может быть обжаловано сторонами в Тамбовский областной суд в течение 10 дней.

Судья Е.В. Попова