Гражданское дело № 2-4044/2011 ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ 07 декабря 2011 года. Октябрьский районный суда г. Тамбова в составе: председательствующего судьи Поповой Е.В., при секретаре Комовой А.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Половневой Елены Вячеславовны к ООО «Управляющая компания «Областной дом недвижимости»» о признании права собственности на квартиру, УСТАНОВИЛ: Половнева Е.В. обратилась в суд с иском к ООО «Управляющая компания «Областной дом недвижимости»» (далее – ООО «УК «ОДН») о признании права собственности на <адрес> общей площадью <данные изъяты> кв.м, в том числе жилой – <данные изъяты> кв.м, расположенную на <данные изъяты> этаже жилого <адрес>. В обоснование заявленных требований указала, что ДД.ММ.ГГГГ между ООО «УК «ОДН» и ней заключен договор № инвестирования в строительство жилого дома по адресу: <адрес>. Согласно условий данного договора истица взяла на себя обязательство осуществить инвестирование строительства нового объекта (жилого дома) в размере и порядке, предусмотренным данным договором, приобретая права на долю в имуществе в виде 1-комнатной квартиры, расположенной на <данные изъяты> этаже, № на площадке тип слева, общей проектной площадью <данные изъяты> кв.м в вышеуказанном жилом доме. Обязательства по внесению инвестиционных средств истицей выполнены в полном объеме, однако ответчиком до настоящего времени не передан пакет документов на спорную квартиру, в связи с чем она лишена возможности зарегистрировать свое право собственности на нее. В судебное заседание истец Половнева Е.В. и ее представитель Дружкин В.М. (по доверенности) не явились, в суд поступило заявление с просьбой рассматривать дело в их отсутствие, исковые требования поддерживают в полном объеме. Кроме того, не возражают против рассмотрения дела в порядке заочного производства. Ответчик ООО «УК «ОДН» в судебное заседание не направил своего представителя, о дне и времени слушания дела извещен надлежаще, причины неявки суду неизвестны. В связи с чем, суд на основании ст. 233 ГПК РФ полагает возможным рассмотреть дело в порядке заочного производства. Возражений на иск ответчиком в суд не представлено. Исследовав письменные материалы дела, суд находит иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям. В силу части 1 статьи 218 Гражданского Кодекса РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, признается за этим лицом. Судом установлено, что ДД.ММ.ГГГГ между ООО «УК «ОДН» (инвестор) и Матвеевой Е.Ю. (Половневой Е.В.) (субинвестор) заключен договор № инвестирования в строительство жилья, целью которого является участие истицы в инвестировании строительства нового объекта (жилого дома) на площадке по адресу: <адрес> с целью приобретения ею прав собственности на долю в имуществе в виде однокомнатной квартиры, расположенной на <данные изъяты> этаже, № на площадке тип слева, общей проектной площадью <данные изъяты> кв.м, жилого дома-новостройки по адресу: <адрес>, которая будет построена в результате реализации договора от ДД.ММ.ГГГГ, заключенного между ООО «УК «ОДН» и ЗАО «<данные изъяты>». Согласно условий договора (п. 3.2, 3.3, 4.1) Половнева Е.В. взяла на себя обязательство осуществить инвестирование строительства жилого дома в размере <данные изъяты> руб., таким образом приобретая права на долю в имуществе в виде спорной квартиры, а ООО «УК «ОДН» взяло на себя обязательство подтвердить участие субинвестора в инвестировании строительства жилого дома и его право на долю в имуществе в виде спорной квартиры, которая будет построена в результате реализации договора инвестирования, путем включения субинвестора с его долей жилой площади в протокол распределения жилой площади и передачи ему пакета документов, необходимых для регистрации права собственности на его жилую площадь (отдельную квартиру). Истица полностью и в срок оплатила стоимость квартиры, предусмотренной договором, что подтверждается квитанцией № от ДД.ММ.ГГГГ, т.е. свои обязательства перед ответчиком выполнила. Пакет документов, необходимых для регистрации права собственности истицы на квартиру ответчиком не предоставлен до настоящего времени. При этом право истицы иметь спорную квартиру в собственности не должно ставиться в зависимость от ненадлежащего исполнения второй стороной договора своих обязательств по передаче ей пакета документов, необходимых для регистрации права собственности на ее отдельную квартиру. На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-198, 234-235 ГПК РФ, суд РЕШИЛ: Исковые требования Половневой Елены Вячеславовны удовлетворить. Признать за Половневой Еленой Вячеславовной право собственности на <адрес> общей площадью <данные изъяты> кв.м, в том числе жилая – <данные изъяты> кв.м, подсобная – <данные изъяты> кв.м, расположенную на <данные изъяты> этаже жилого <адрес>. Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения. Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в кассационном порядке в течение десяти дней по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение десяти дней со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления. Судья: Е.В. Попова
Именем Российской Федерации