Дело №2-2401/11

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

31 мая 2011 г. Октябрьский районный суд города Тамбова в составе:

председательствующего судьи Поповой Е.В.

при секретаре Комовой А.В.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Емельяненко Ольги Николаевны к ООО «Тамбовстройкомплект» о признании права собственности на квартиру,

УСТАНОВИЛ:

02.10.2009 г. Емельяненко О.Н. (участник долевого строительства) заключила с ООО «Тамбовстройкомплект» (застройщик) договор № о долевом участии в строительстве жилого <адрес>, с целью приобретения однокомнатной <адрес>, расположенной в 1 подъезде на 9 этаже, общей проектной площадью 45,35 кв.м., лоджии площадью 3,47 кв.м. и балкона площадью 3,12 кв.м., без внутренней отделки, и доли в праве общей долевой собственности на общее имущество многоквартирного дома.

По условиям данного договора участник долевого строительства обязан уплатить стоимость квартиры в сумме 1360 500 рублей, а застройщик обязуется своими силами или с привлечением третьих лиц, построить объект, ввести его в эксплуатацию до ДД.ММ.ГГГГ и передать его участнику долевого строительства в течение трех месяцев со дня ввода объекта в эксплуатацию.

Емельяненко О.Н. обратилась в суд с иском к ООО «Тамбовстройкомплект», просила признать право собственности на <адрес> общей площадью 45,9 кв.м., расположенную по адресу: <адрес>, корпус 2, указав в обоснование, что она полностью выполнила свои обязательства по договору, квартира передана ей в пользование, но она не может зарегистрировать право собственности в установленном законом порядке, поскольку договор участия в долевом строительстве не зарегистрирован в УФРС по <адрес>.

Истец в судебное заседание не явилась, просила рассмотреть дело в ее отсутствие, исковые требования поддерживает в полном объеме.

Представитель ответчика по доверенности Березин В.В. в суд не явился, представил заявление с просьбой рассмотреть дело в его отсутствие, исковые требования Емельяненко О.Н. признал полостью.

Исследовав материалы дела, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению.

Согласно ст. 309 ГК РФ обязательство должно исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований – в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.

В силу ч.1 ст.218 этого же Кодекса право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

Судом установлено, что жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, корпус 2, введен в эксплуатацию ДД.ММ.ГГГГ Фактическая общая площадь <адрес> этом доме согласно техническому паспорту составляет 45,9 кв.м, кроме того балкон площадью 1,0 кв.м. и лоджия площадью 1,8 кв.м. Согласно представленной справке Емельяненко О.Н. полностью оплачена стоимость квартиры.

Учитывая, что истцом добросовестно выполнены взятые на себя обязательства по договору участия в долевом строительстве жилого <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ, суд считает, что за ней может быть признано право собственности на квартиру.

Удовлетворяя исковые требования, суд учитывает признание иска ответчиком, считая, что оно не противоречит закону и не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц.

Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Признать за Емельяненко Ольгой Николаевной право собственности на <адрес> общей площадью 45,9 кв.м., расположенную на 9 этаже <адрес> корпус 2 по <адрес>.

Решение может быть обжаловано в Тамбовский областной суд в течение 10 дней.

Судья – Е.В. Попова