Дело № 2-5352/11 РЕШЕНИЕ ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ 6 декабря 2011 года Октябрьский районный суд г. Тамбова в составе: председательствующего судьи Дрокиной С.Г. при секретаре Павловой С.Н. рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Захарченко Светланы Владимировны к ТСЖ «Никифор» о признании права собственности на квартиру, УСТАНОВИЛ: На основании решения Октябрьского районного суда <адрес> от 13.03.2006 г. за истцом признано право общей долевой собственности на 79/10000 доли в незавершенном строительством объекте- жилом <адрес> с правом на завершение строительства квартиры. В 2006 г. собственники долей в праве общей долевой собственности на вышеуказанный объект образовали товарищество собственников жилья «Никифор» для дальнейшего строительства жилого дома, которое финансировалось дольщиками в виде обязательных взносов. Паевый взнос истицей выплачен полностью, 31.12.2010 г. № 30 по акту приема-передачи квартиры товариществом собственников жилья «Никифор» Захарченко С.В. передана двухкомнатная <адрес> общей площадью 54,3 кв.м в <адрес>Б, <адрес>, однако во внесудебном порядке истец не может зарегистрировать право собственности. 27.10.11 г. Захарченко С.В. обратилась в суд с иском к ТСЖ «Никифор» о признании права собственности на вышеуказанную квартиру. В обоснование своих требований привела, что в декабре 2010 г. дом был сдан в эксплуатацию, изготовлен технический паспорт на здание жилого назначения 126 квартирного жилого дома по адресу: <адрес>Б, <адрес>. ТСЖ «Никифор» по акту приема-передачи от 31.12.2010 г. № 30 передал истице <адрес> общей площадью 54,3 кв.м. в <адрес> Б, <адрес>, со своей стороны истец обязательства дольщика выполнила, задолженностей по уплаченным в ТСЖ взносам не имеет, однако зарегистрировать право собственности во внесудебном порядке не имеет возможности. Стороны в судебное заседание не явились, о месте и времени слушания дела извещены надлежащим образом, просили рассмотреть дело в их отсутствие. Суд, исследовав материалы дела, находит иск подлежащим удовлетворению. В силу ст. 12 ГК РФ одним из способов защиты гражданских прав является признание права. На основании ч. 4 ст. 218 ГК РФ право собственности член жилищного, жилищно-строительного, дачного, гаражного или иного потребительского кооператива, другие лица, имеющие право на паенакопления, полностью внесшие свой паевый взнос за квартиру, дачу, гараж, иное имущество, предоставленное этим лицам кооперативом, приобретают право собственности на указанное имущество. Имущество, находящееся в собственности двух или нескольких лиц, принадлежит им на праве общей собственности (ч. 1 ст. 244 ГК РФ). В соответствии с ч. 2 ст. 252 ГК РФ участник долевой собственности вправе требовать выдела своей доли из общего имущества. В судебном заседании установлено, что решением Октябрьского районного суда <адрес> от 13.03.2006 г. за истицей признано право общей долевой собственности на 79/10000 доли в незавершенном строительством объекте- жилом <адрес> с правом на завершение строительства квартиры. В 2006 г. собственники долей объекта недвижимости образовали ТСЖ «Никифор» для завершения строительства вышеуказанного жилого дома. Захарченко С.В. является членом ТСЖ «Никифор», задолженностей по уплате паевых взносов перед ТСЖ не имеет, и в соответствии с условиями ч. 4 ст. 218 ГК РФ вправе требовать признания за ней права собственности на спорную квартиру, которой она пользуется с момента завершения ее строительства. Проанализировав изложенное выше, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований. Руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд РЕШИЛ: Исковые требования Захарченко Светланы Владимировны удовлетворить. Прекратить право общей долевой собственности за Захарченко Светланой Владимировной на 79/10000 доли в объекте незавершенного строительства со степенью готовности 41%, расположенный в <адрес> «Б» корпус 2, признать за Захарченко Светланой Владимировной право собственности на <адрес> Б корпус 2 по <адрес>, площадью 54,3 кв.м. Решение может быть обжаловано в Тамбовский областной суд в течение 10 дней со дня его изготовления в окончательной форме. Судья: С.Г. Дрокина Мотивированное решение изготовлено 12.12.2011 г. Судья: