Дело № 2-5165/2011 г.

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

15 декабря 2011 года <адрес>

Суд <адрес> в составе:

председательствующего судьи Бельковой Е.В.,

при секретаре Акопян К.А.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ТСЖ «Никифор» о признании права собственности на квартиру,

У С Т А Н О В И Л:

ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 обратилась в суд с иском к ТСЖ «Никифор» о признании права собственности на квартиру, указывая, что в 2005 года по договору уступки права требования она прибрела квартиру площадью 41,5 кв.м. в строящемся доме по адресу <адрес> кор. 2, <адрес>. Строительство указанного дома осуществляло КТ «Социальная инициатива и К». В ноябре 2005 года строительство дома было прекращено. Решением Октябрьского райсуда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ за истицей признано право собственности на 61/10000 доли незавершенного строительства жилого <адрес> Б кор. 2 по <адрес>. С целью организации достройки дома было создано ТСЖ «Никифор». За счет личных средств собственников долей незавершенного строительства дома, переданных в ТСЖ «Никифор», дом был достроен и сдан в эксплуатацию. Задолженностей перед ТСЖ «Никифор» по взносам на завершение строительства дома и коммунальным платежам у истицы не имеется.

В судебное заседание истица не явилась, просила дело рассмотреть в ее отсутствие.

Представитель ТСЖ «Никифор» в суд не явился, просил дело рассмотреть в его отсутствие, иск признает.

Изучив материалы дела, суд находит требования истицы подлежащими удовлетворению.

В соответствии со ст. 309 ГК РФ обязательство должно исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства, требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований – в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.

Согласно ст. 310 ГК РФ односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускается….

Поскольку КТ «Социальная инициатива и компания» в одностороннем порядке отказалось от исполнения взятых на себя обязательств, и строительство дома было прекращено, истцы обратились в суд с исками о признании за ними право собственности на доли незавершенного строительства жилого дома.

ДД.ММ.ГГГГ Октябрьским райсудом <адрес> за ФИО1 признано право собственности на 61/10000 доли незавершенного строительства жилого <адрес> Б кор. 2 по <адрес>.

С целью организации достройки дома собственниками незавершенного строительства жилого дома было создано ТСЖ «Никифор»

В декабре 2010 года постановлением администрации <адрес> был разрешен ввод в эксплуатацию выше указанного жилого дома.

В соответствии со ст. 218 ч. 1 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

Член жилищного, жилищно-строительного, дачного, гаражного или иного потребительского кооператива, другие лица, имеющие право на паенакопления, полностью внесшие свой паевой взнос за квартиру, дачу, гараж, иное имущество, предоставленное этим лицам кооперативом, приобретают право собственности на указанное имущество.

Истица задолженностей перед ТСЖ «Никифор» по взносам на завершение строительства дома не имеет.

Таким образом, суд считает возможным признать за истицей право собственности на квартиру и прекратить право общей долевой собственности на объект незавершенного строительства жилого <адрес> Б кор 2 по <адрес>.

Руководствуясь ст. 198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Признать за ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, право собственности на <адрес>Б кор. 2 по <адрес> общей площадью 41,5 кв.м.

Прекратить право общей долевой собственности на незавершенное строительство жилого <адрес> Б кор. 2 по <адрес> в отношении ФИО1.

Решение может быть обжаловано в Тамбовский облсуд в течение 10 дней.

Судья: Е.В. Белькова