Гражданское дело № 2- 91\12 РЕШЕНИЕ Именем Российской Федерации г. Тамбов 24 января 2012 года Октябрьский районный суд г. Тамбова в составе: Председательствующего судьи Дьяковой С.А., При секретаре Леоновой О.В., Рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Плужниковой Елены Викторовны к администрации г. Тамбова о сохранении квартиры в переустроенном и перепланированном состоянии и встречному иску администрации г. Тамбова к Плужниковой Елене Викторовне и Шмелевой Валентине Борисовне о сносе самовольно возведенной лоджии и освобождении земельного участка, УСТАНОВИЛ: Плужникова Е.В. обратилась в суд с иском к администрации г. Тамбова о сохранении жилого помещения – квартиры № в доме № по ул. <адрес> в г. Тамбове в перепланированном и переустроенном состоянии с сохранением произведенной перепланировки (переустройства) заключающегося с увеличении жилой площади за счет сноса перегородки в комнате 5, пробивки дверного проема на месте оконного в наружной стене комнаты №4, возведении лоджии комнаты №7 площадью 4,9 кв. метров. В обоснование заявленных требований указала, что является наследницей 1\2 доли квартиры № дома № по ул. <адрес> в г. Тамбове на основании свидетельства о праве на наследство по закону от 28.17.2010 г., наследником другой 1\2 доли является Шепелева В.Б.. Наследодателем ФИО175. при жизни были произведены работы по переустройству, перепланировке квартиры. Решения о согласовании перепланировки (переустройства) жилого помещения, ее отцом получено не было. Вместе с тем, поскольку произведенные перепланировка и переустройство квартиры полностью соответствуют действующим нормам, не нарушают права и законные интересы других граждан, о чем свидетельствуют заключения ФГУЗ « Центр гигиены и эпидемиологии в Тамбовской области» и техническое заключение ОАО «Тамбовкоммнупроект», в соответствии со ст. 29 Жилищного Кодекса РФ просила сохранить жилое помещение. 09.11.2011 г. администрацией г. Тамбова подано встречное исковое заявление о сносе самовольно возведенной лоджии – к. 7 площадью 4,9 кв. м. и освобождении земельного участка под указанной лоджией в районе дома № по ул. <адрес> в г. Тамбове. Поскольку из материалов дела следует, что лоджия квартиры № ( к. 7 площадью 4,9 кв.м.) пристроена к наружной кирпичной стене многоквартирного жилого дома № по ул. <адрес> в г. Тамбове, земельный участок под ее возведение в установленном законом порядке не предоставлялся, Определением Октябрьского районного суда г. Тамбова от 22.12.2011 г. к участию в настоящем деле в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельные требования относительно предмета спора привлечены собственники жилых помещений вышеуказанного жилого дома. В судебном заседании представитель истца Плужниковой Е.В. по доверенности- Титова Т.Г. отказалась от заявленных исковых требований в части сохранения лоджии пристроенной к квартире, признав при этом в полном объеме встречный иск администрации г. Тамбова о сносе данной лоджии. Исковые требования о сохранении квартиры № в доме № по ул. <адрес> в г. Тамбове в перепланированном и переустроенном состоянии с сохранением иной произведенной перепланировки (переустройства) заключающейся в увеличении жилой площади за счет сноса перегородки в комнате 5, пробивки дверного проема на месте оконного в наружной стене комнаты №4 поддержала в полном объеме по указанным в иске основаниям. Определением суда от 24.01.2012 г. производство по делу в части сохранения квартиры № в доме № по ул. <адрес> в г. Тамбове в перепланированном и переустроенном состоянии с сохранением произведенной перепланировки (переустройства) заключающейся в возведении к квартире лоджии (комната 7) площадью 4,9 кв.м. прекращено. Ответчик Шмелева В.Б. так же признана иск о сносе лоджии и освобождении земельного участка под указанной лоджией в районе дома № по ул. <адрес> в г. Тамбове. Представитель администрации г. Тамбова – Вашкевич- Попова В.Г. не возражала против удовлетворения заявленных исковых требований о сохранении квартиры № в доме № по ул. <адрес> в г. Тамбове в перепланированном и переустроенном состоянии с сохранением произведенной перепланировки (переустройства) заключающегося с увеличении жилой площади за счет сноса перегородки в комнате 5, пробивки дверного проема на месте оконного в наружной стене комнаты №4 за исключением сохранения лоджии. Встречный иск о сносе самовольно возведенной лоджии – к. 7 площадью 4,9 кв. м. и освобождении земельного участка под указанной лоджией в районе дома № по ул. <адрес> в г. Тамбове поддержала в полном объеме. Третьи лица, привлеченные судом к участию в деле- Рогова М.А., Сычева С.А., Валова М.В., – Дерябин Д.И., Дерябина М.А., Соколова Р.П., Болдырев С.Н., Мошковская И.Е., Ульев А.В., Иванова М.В., Грибоедов А.К., Грибоедов Б.А.., Аверина О.А., Орлова Т.Г., Шитикова Т.Д., Ларионов Н.А., Фролова В.И., Ханеня Е.А., Ханеня С.В., Струкова В.И., Семичева Р.И., Исаева О.В., Самохин Н.Е., Самохина В.А., Телепина В.А., Родина С.В., Ярцева М.А., Апаркина О.М., Апаркина А.К., Тихомиров Д.П., Тихомирова Л.Ю., Богомозова Г.П., Матвеева Т.А., Долгова М.А., Айвазян Г.М., Аносов Н.А., Дузкрятченко И.Г., Крутова А.Ю., Крутов Ю.И., Дубовицкая О.А., Митина А.А., Орехов Н.А., Орехова Г.В., Старостин Е.Н., Старостина Н.Н., Бирючинский Е.Д., Бирючинская Г.П., Плужникова Р.А., Каныгина О.Г., Бугров И.В., Старостина Н.Н., Шпаченко А.П., Зенько Г.Е., Калмыкова И.Н., Загуменновых Н.В.. Загуменновых Н.В.,Юрин В.Г., Баранова В.Д., Баранова Л.Ф., Баранов С.В., Михайлин А.В., Дробышев Н.И., Белянская Н.П., Коробов В.А., Рождественская А.А., Рождественский А.М., Владимирова А.П., Серебрякова Т.М., Выжанова В.С., Толмачева Н.Н., Толмачев Ю.А., Степанов С.Л., Алтунина А.А., Фомичев Ю.Ф., Фомичева Н.И., Фомичев А.Ю., Несмелова Н.З., Рязанова В.И., Босси Л.М., Нилов Б.П., Нилова В.М., Нилов П.Б., Долгополов С.Ю., Хорин В.М., Зенкин А.Ю., Зенкина Н.А., Алексеева С.Н., Сазонцева Л.А., Захарова Г.Ф., Бутник Ю.В., Шеметихин С.А., Малахов Ю.А., Агаркова Н.Г., Сотонин Д.Г., Пашина Т.В., Дуболазова М.Ф., Волин С.В., Семина В.Ф., Иванов Е.С., Камадина С.А., Масленников Е.А., Бойчук Н.Д., Кочерыгин Е.Е., Костюченко Л.Е., Алексанян Э.М., Кострюков А.С., Сутягина В.П., Иванова М.Е., Обухов Е.П., Муранов В.В., Внукова Н.В., Рябушенко Н.М., Рябушенко С.Ю., Репина Н.С., Сафонова П.Ф., Миронова Л.Т., Кунаков Г.Е., Дубровский Н.Г., Яковлева Е.В., Богомолова А.Б., Францишина Н..Р., Машков Д.Г., Машков Г.В., Машкова Т.В., Карелина В.Д., Архипова Т.П., Антонов Н.П., Антонова С.Е., Дроздова Н.В., Дроздова Л.В., Житенева Е.Ю., Житенев Ю.В., Морошников С.Н., Пономарев А.К., Мещерякова Н.В., Бурмистрова Н.С., Бурмистров В.Н., Вышеславшева Л.С., Завьялова Г.А., Новоструев Г.В., Калинина Ю.А., Шербакова В.В., Горячева Ю.Г., Головлева Л.К., Кулагина Б.Н., Грузняк Л.Ю., Шелудякова Е.П., Козырева Е.А., Козырева А.А., Козырева Н.И., Козырева А.Н., Константинов В.С., Парфенов А.С., Пахомова А.Г., Живоженко Т.В., Ярцев А.Р., Ярцев С.Р., Матвейкин В.Г., Копейкин П.К., Копейкин К.П., Живоглядова В.А., Суслина А.М., Лебедев А.В., Пахомова И.Г., Лунь Е.Н., Лунь А.Ю., Григорьев А.Н., Григорьева М.З., Воздецкая Л.М. в судебное заседание не явились, о дне и времени судебного разбирательства по делу извещались надлежащим образом. В суд поступили заявление о рассмотрении дела в отсутствие третьих лиц. Возражений на иски не поступило. Выслушав участвующих в деле лиц, исследовав материалы дела и оценив доказательства по делу в их совокупности, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований Плужниковой Е.В. о сохранении № в доме № по ул. <адрес> в г. Тамбове в перепланированном и переустроенном состоянии с сохранением произведенной перепланировки (переустройства) заключающегося с увеличении жилой площади за счет сноса перегородки в комнате 5, пробивки дверного проема на месте оконного в наружной стене комнаты №4, а так же об удовлетворении заявленных администрацией г. Тамбова встречных требований о сносе самовольно возведенной лоджии – к. 7 площадью 4,9 кв. м. к данной квартире. При этом суд исходит из следующего. В ходе судебного разбирательства установлено, что квартира № в доме № по ул. <адрес> в г. Тамбове принадлежала на праве собственности Коробову В.А., который умер 06.01.2010 г. Свидетельство о праве на наследство по закону на 1\2 доли в праве общей долевой собственности на данную квартиру было выдано его дочери – Плужниковой Е.В.( истице по делу). Наследником другой 1\2 доли является Шмелева В.Б. При жизни наследодателем были произведены работы по переустройству, перепланировке квартиры, а именно перепланировка и переустройство заключались в следующем: увеличение жилой площади за счет сноса перегородки в комнате 5, пробивки дверного проема на месте оконного в наружной стене комнаты №4, возведении лоджии комнаты №7 площадью 4,9 кв. метров.. Разрешения на перепланировку жилого помещения, а так же возведение на земельном участке, прилегающем к жилому дому № по ул. <адрес> в г. Тамбове лоджии, получено не было, ввиду чего, переустройство и перепланировка вышеуказанной квартиры являются самовольными. В соответствии с ч.1 ст.29 ЖК РФ самовольными являются переустройство и (или) перепланировка жилого помещения, проведенные при отсутствии основания, предусмотренного частью 6 статьи 26 настоящего Кодекса ( отсутствие Решения органа местного самоуправления о согласовании или об отказе в согласовании перепланировки ( переустройства), или с нарушением проекта переустройства и (или) перепланировки. В силу ч.3 указанной статьи собственник жилого помещения, которое было самовольно переустроено и (или) перепланировано, или наниматель такого жилого помещения по договору социального найма обязан привести такое жилое помещение в прежнее состояние в разумный срок и в порядке, которые установлены органом, осуществляющим согласование. На основании ст.29 ЖК РФ суд полагает, что поскольку лицо самовольно, осуществившее перепланировку жилого помещения с возведением к квартире лоджии, скончалось, то обязанность по приведению жилого помещения в первоначальное положение, надлежит возложить на всех сособственников квартиры, которые в порядке наследования по закону приняли имущество в виде квартиры в переустроенном состоянии, без соответствующего согласования. Таким образом, на Плужникову Е.В. и Шмелеву В.Б., унаследовавших вышеуказанную квартиру в перепланированном ( переустроенном) состоянии надлежит возложить обязанность снести самовольно возведенную к квартире № дома № по ул. <адрес> в г. Тамбове лоджию – к. 7 площадью 4,9 кв. м. и освободить земельный участок под указанной лоджией в районе дома № по ул. <адрес> в г. Тамбове на счет собственных средств. Данные исковые требования, заявленные администраций г. Тамбова во встречном иске, в ходе судебного разбирательства по делу были признаны ответчиками в полном объеме. Вместе с тем, ч.4 ст. 29 ЖК РФ предусмотрено, что на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни или здоровью. Поскольку из материалов дела следует, что квартиру № дома № по ул. <адрес> в г. Тамбове внутри помещения возможно сохранить с учетом произведенной перепланировки (переустройства), заключающихся в увеличении жилой площади за счет сноса перегородки в комнате 5, пробивки дверного проема на месте оконного в наружной стене комнаты №4, поскольку этим не нарушаются права и законные интересы иных граждан и не создает угрозу их жизни или здоровью, суд полагает возможным удовлетврить данные исковые требования. При этом суд учитывает наличие технического заключения ОАО Проектный Институт» Тамбовгражданпроект» в соответствии с которым- дальнейшая эксплуатация вышеназванной квартире после перепланировки возможна и соответствует строительным, санитарным и противопожарным нормам. А так же отсутствие каких- либо возражений со стороны собственников жилых помещений в доме № 19 по ул. Пензенская в г. Тамбове. Таким образом, нарушения чьих- либо прав либо законных интересов в результате проведения в спорной квартире перепланировки в ходе судебного разбирательства не установлено, ввиду чего, суд полагает сохранить квартиру в перепланированном состоянии. На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд, РЕШИЛ: Исковые требования Плужниковой Елены Викторовны удовлетворить. Сохранить квартиру № в доме № по улице <адрес> города Тамбова в перепланированном и (или) переустроенном состоянии, с сохранением перепланировки, заключающейся в следующем: увеличение жилой площади за счет сноса перегородки в комнате № 5 и пробивке проема на месте оконного в наружной стене комнаты № 4. Исковые требования администрации г. Тамбова удовлетворить. Обязать Плужникову Елену Викторовну и Шмелеву Валентину Борисовну снести самовольно возведенную к квартире № дома № по ул. <адрес> в г. Тамбове лоджию – к. 7 площадью 4,9 кв. м. и освободить земельный участок под указанной лоджией в районе дома № по ул. <адрес> в г. Тамбове за свой счет. Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке Тамбовский областной суд через Октябрьский районный суд г. Тамбова в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме. Судья- С.А. Дьякова Решение суда изготовлено в окончательной форме 27.01.2012 года. Судья- С.А. Дьякова