07 декабря 2011 года

Октябрьский районный суд г. Тамбова в составе:

председательствующего судьи Поповой Л.В.

при секретаре ФИО2

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску комитета земельных ресурсов и землепользования администрации города Тамбова к ФИО1 об освобождении и возврате земельного участка,

УСТАНОВИЛ:

Комитет земельных ресурсов и землепользования администрации города Тамбова обратился в суд с иском к ФИО1, указав, что согласно акту проверки использования земель №319 от 17.08.2011 было установлено что на земельном участке примерной площадью 20 кв.м. в районе <адрес> установлен металлический гараж, владельцем которого по информации УВД по г.Тамбову является ФИО1 Информация о правоустанавливающих документах на пользование ФИО1 земельным участком под металлическим гаражом в комитете отсутствует. По итогам проверки ФИО1 предложено в течение 10 дней с момента получения акта проверки использования земельного участка освободить самовольно занятый земельный участок примерной площадью 20 кв.м. в районе <адрес> от металлического гаража. В добровольном порядке допущенное нарушение земельного законодательства не устранено. Просил обязать ФИО1 освободить земельный участок площадью около 20 кв.м., в районе <адрес> от металлического гаража и передать его по акту приема-передачи комитету земельных ресурсов и землепользования администрации города Тамбова в освобожденном виде.

В судебном заседании представитель истца по доверенности ФИО3 заявленные исковые требования поддержала по указанным в иске основаниям.

Ответчик в судебное заседание не явился о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, причина неявки суду не известна.

Свидетель ФИО4 в судебном заседании показал, что их сотрудниками проводился рейд, в ходе которого было установлено, что спорный гараж принадлежит ФИО1

Суд, выслушав представителя истца, свидетеля, исследовав материалы дела, приходит к следующему.

В силу ч.10 ст.3 Федерального закона «О введении в действие Земельного Кодекса Российской Федерации» распоряжение земельными участками, государственная собственность на которые не разграничена, осуществляется органами местного самоуправления муниципальных районов, городских округов.

В силу ч. 1 ст.28 Земельного Кодекса РФ земельные участки из земель, находящихся в государственной или муниципальной собственности, предоставляются гражданам и юридическим лицам в собственность или в аренду, а также предоставляются юридическим лицам в постоянное (бессрочное) пользование в случаях, предусмотренных пунктом 1 статьи 20 настоящего Кодекса, и гражданам и юридическим лицам в безвозмездное срочное пользование в случаях, предусмотренных пунктом 1 статьи 24 настоящего Кодекса.

Согласно пунктам 1 и 2 статьи 25 Земельного кодекса РФ, права на земельные участки возникают по основаниям, установленным гражданским законодательством, федеральными законами, и подлежат государственной регистрации в соответствии с Федеральным законом «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним». Государственная регистрация сделок с земельными участками обязательна в случаях, указанных в федеральных законах.

В силу п. 2 ст. 8 ГК РФ права на имущество, подлежащие государственной регистрации, возникают с момента регистрации соответствующего права.

Согласно ст. 2 Федерального закона N 122-ФЗ государственная регистрация прав на недвижимое имущество и сделок с ним - юридический акт признания и подтверждения государством возникновения, ограничения (обременения), перехода или прекращения прав на недвижимое имущество в соответствии с Гражданским кодексом Российской Федерации.

В соответствии с Положением о комитете земельных ресурсов и землепользования администрации г. Тамбова, утвержденным решением Тамбовской городской Думы от 27.06.2007 г. №402, комитет осуществляет защиту интересов муниципального образования – город Тамбов по вопросам земельных отношений и землеустройству, а также вправе обращаться в суды с исками от имени муниципального образования в защиту имущественных интересов муниципального образования.

По смыслу ст.60 Земельного Кодекса РФ нарушенное право на земельный участок подлежит восстановлению в случае самовольного занятия земельного участка. Действия, нарушающие права на землю граждан и юридических лиц или создающих угрозу их нарушения, могут быть пресечены путем восстановления положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения.

Часть 2 ст.62 того же Кодекса предусматривает, что на основании решения суда лицо, виновное в нарушении прав собственников земельных участков, землепользователей, землевладельцев и арендаторов земельных участков, может быть принуждено к исполнению обязанности в натуре (восстановлению плодородия почв, восстановлению земельных участков в прежних границах, возведению снесенных зданий, строений, сооружений или сносу незаконно возведенных зданий, строений, сооружений, восстановлению межевых и информационных знаков, устранению других земельных правонарушений и исполнению возникших обязательств).

Таким образом, в ходе судебного разбирательства установлено, что спорный земельный участок под установку гаража по адресу: <адрес> <адрес> установленном законом порядке ответчику не выделялся, договор аренды данного земельного участка не заключался. В связи с чем, суд считает, что данный земельный участок занят самовольно.

Учитывая, что правоустанавливающих документов, подтверждающих законность использования спорного земельного участка ответчиком непредставлено, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению. При этом удовлетворение иска приводит к восстановлению нарушенного права, т.е. освобождению и возврату земельного участка, находящегося в муниципальной собственности.

Таким образом, ответчика следует обязать осуществить за свой счет снос установленного гаража и привести в пригодное для использования состояние земельный участок под этим гаражом, расположенный в районе <адрес> и передать его по акту приема-передачи комитету земельных ресурсов и землепользования администрации г.Тамбова.

В соответствии со ст.103 ГПК РФ надлежит взыскать с ФИО1 государственную пошлину в доход местного бюджета в размере 400 руб.

Руководствуясь ст. ст.194-198, 235,237 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования комитета земельных ресурсов и землепользования администрации города Тамбова удовлетворить.

Обязать ФИО1 освободить земельный участок примерной площадью 20 кв.м. в районе <адрес> от расположенного на нем металлического гаража и передать земельный участок по акту приема-передачи комитету земельных ресурсов и землепользования администрации города Тамбова.

Взыскать с ФИО1 в доход местного бюджета государственную пошлину в размере 400 руб.

Ответчик вправе подать в Октябрьский районный суд г.Тамбова заявление об отмене заочного решения в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Заочное решение может быть обжаловано сторонами в кассационном порядке в Тамбовский областной суд в течение 10 дней по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения.

Судья Л.В. Попова