12 декабря 2011 года

Октябрьский районный суд г. Тамбова в составе:

Председательствующего судьи Поповой Л.В.

При секретаре ФИО2

Рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску комитета земельных ресурсов и землепользования администрации города Тамбова к ФИО1 об освобождении и возврате земельного участка,

УСТАНОВИЛ:

Комитет земельных ресурсов и землепользования администрации города Тамбова обратился в суд с иском к ФИО1, указав, что Постановлением мэра г.Тамбова от 22.09.1994 № 1937 ФИО1 в аренду был предоставлен земельный участок под установку металлического гаража в районе <адрес>. 20.09.1999 между комитетом по земельным ресурсам и землеустройству г.Тамбова и ФИО1 был заключен договор аренды № вышеуказанного земельного участка площадью 16,5 кв.м. сроком на 5 лет, однако зарегистрирован не был. В связи с чем, ФИО1 не имеет правовых основания для владения и пользования вышеуказанным земельным участком. 30.08.2011 ФИО1 было направлено уведомление о необходимости по истечении одного месяца с момента получения уведомления освободить земельный участок и передать его по акту приема-передачи, которое было ей получено 05.09.2011. 05.10.2011 в ходе проведения проверки использования земель по <адрес> было установлено, что на земельном участке площадью 16,5 кв.м. установлен металлический гараж. Правоустанавливающие документы на вышеуказанный земельный участок у ответчицы отсутствуют. Просил обязать ФИО1 освободить земельный участок площадью 16,5 кв.м. по <адрес> от металлического гараж и передать его по акту приема-передачи комитету земельных ресурсов и землепользования администрации г.Тамбова в освобожденном виде.

Представитель истца в судебное заседание не явился, просил дело рассмотреть в его отсутствие.

Ответчик в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, причина неявки суду не известна.

Суд, исследовав материалы дела, приходит к следующему.

В соответствии со ст. 609 ГК РФ договор аренды на срок более года, а если хотя бы одной из сторон договора является юридическое лицо, независимо от срока, должен быть заключен в письменной форме.

Договор аренды недвижимого имущества подлежит государственной регистрации, если иное не установлено законом.

Согласно ч.1 ст. 26 ЗК РФ права на земельные участки, предусмотренные главами III и IV настоящего Кодекса, удостоверяются документами в соответствии с Федеральным законом "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним".

Судом установлено, что на основании постановления мэра г.Тамбова № 1937 от 22.09.1994 ФИО1 был предоставлен в аренду земельный участок под установку временного металлического гаража во дворе жилого <адрес>, площадью 16,5 кв.м.

20.09.1999 между комитетом по земельным ресурсам и землеустройству г.Тамбова и ФИО1 был заключен договор аренды № вышеуказанного земельного участка сроком на 5 лет, т.е. по 22.09.2004, но договор в установленном законом порядке зарегистрирован не был.

По смыслу ст. 60 ЗК РФ, в случае самовольного занятия земельного участка, нарушенное право подлежит восстановлению, в том числе и путем восстановления положения, существовавшего до нарушения права.

На основании ч.2 ст. 76 ЗК РФ, самовольно занятые земельные участки возвращаются их собственникам, землепользователям, землевладельцам, арендаторам земельных участков без возмещения затрат, произведенных лицами, виновными в нарушении земельного законодательства, за время незаконного пользования этими земельными участками.

В связи с тем, что срок договора аренды земельного участка истек, истцом в адрес ответчика было направлено уведомление от 30.08.2011 исх.01-15-6244 о прекращении действия вышеуказанного договора аренды земельного участка и необходимости в месячный срок со дня получения данного уведомления освободить земельный участок и передать его истцу. Данное уведомление ФИО1 было получено 05.09.2011, но до настоящего времени не исполнено.

Данное обстоятельство подтверждается актом № 394 проведения проверки использования земель от 05 октября 2011 года.

Таким образом, суд считает, что спорный земельный участок ФИО1 занимает самовольно, не имея законных оснований для его владения и пользования.

Принимая во внимание изложенное, суд находит исковые требования законными и подлежащими удовлетворению.

Руководствуясь ст. ст.194-198, 235, 237 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования комитета земельных ресурсов и землепользования администрации города Тамбова удовлетворить.

Обязать ФИО1 освободить земельный участок, площадью 16,5 кв.м, расположенный по <адрес> от металлического гаража и передать его по акту приема-передачи комитету земельных ресурсов и землепользования администрации г.Тамбова.

Ответчик вправе подать в Октябрьский районный суд г.Тамбова заявление об отмене заочного решения в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Заочное решение может быть обжаловано сторонами в кассационном порядке в Тамбовский областной суд в течение 10 дней по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения.

Судья Л.В. Попова