Гражданское дело № 2-1120\2011
Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
01 марта 2011 г.
Октябрьский районный суд г. Тамбова в составе:
председательствующего судьи Дьяковой С.А.,
при секретаре Ревякиной Ю.Н.
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Овсянникова Михаила Ивановича к Зуеву Александру Михайловичу и администрации г. Тамбова о признании права собственности на гараж,
У С Т А Н О В И Л :
В соответствии с решением Исполнительного комитета Октябрьского районного совета народных депутатов г. Тамбова № 90 от 18.02.1982 г. Зуеву А.М. выделен земельный участок под строительство гаража размером 3,6 х 6,0 м. как члену ГСК « <данные изъяты>».
Овсянников М.И. обратился в суд с иском к Зуеву А.М. и администрации г. Тамбова о признании права собственности на гараж № в ГСК « Ласточка » г. Тамбова, В обоснование заявленных требований истец указал, что на выделенном земельном участке Зуевым А.М. в 1983 году был возведен гараж № в ГСК « <данные изъяты>», а в 1997 году он (Овсянников М.И.) приобрел названный гараж у его владельца, т.е. Зуева А.М., выплатив ему денежные средства, что подтверждается соответствующими расписками. В связи с приобретением гаража он стал открыто владеть и пользоваться им, стал являться членом ГСК «<данные изъяты>» и производить необходимые отчисления в гаражно- строительный кооператив. В 2005 году спорный гараж был поставлен на технический учет в МУП « Тамбов- недвижимость», составлен технический паспорт. В настоящее время возникла необходимость в оформлении гаража на праве собственности, однако сделать это во внесудебном порядке не представляется возможным, поскольку изменения о членстве истца в ГСК « <данные изъяты>» вместо бывшего владельца гаража - Зуева А.М. не предоставлялись в соответствующий орган местного самоуправления, а в данный момент администрация г. Тамбова внести такие изменения не уполномочена. Поскольку паевой взнос в кооператив выплачен полностью, гараж соответствует строительным, санитарным и противопожарным нормам, что подтверждается заключением ОАО « ТАМБОВКОММУНПРОЕКТ», он расположен в пределах земельного участка, предоставленного ГСК истец просит признать за ним право собственности на гараж № общей площадью 21,40 кв.м. в том числе основной- 21,40 кв.м., расположенный в ГСК « <данные изъяты>» в городе Тамбове.
В судебное заседание истец Овсянников М.И. не явился, просил рассмотреть дело без его участия, о чем предоставил в суд соответствующее заявление, согласно которого заявленные требования поддерживает в полном объеме.
Ответчик Зуев А.М. в судебное заседание так же не явился, предоставив в суд заявление о рассмотрении дела без его участия. В соответствии с заявлением от 21.02.2011 г. исковые требования Овсянникова М.И. признал в полном объеме, подтвердив факт продажи ему спорного гаража в 1997 году и получения от него денежных средств.
Председатель ГСК « <данные изъяты>» Литвинов А.М. просил рассмотреть дело в его отсутствие. Согласно направленного в суд заявления ходатайствовал о признании за истцом права собственности на гараж.
От представителя администрации г. Тамбова в суд так же поступило заявление о рассмотрении дела в отсутствие представителя ответчика.
Суд, исследовав материалы дела и оценив доказательства в их совокупности, находит исковые требования подлежащими удовлетворению.
Законом СССР "О кооперации в СССР" от 26.05.1988 N 8998-XI предусмотрено право граждан на добровольных началах создавать жилищно-строительные, жилищные, гаражно-строительные кооперативы, товарищества индивидуальных застройщиков, иные потребительские кооперативы для удовлетворения своих жилищно-бытовых потребностей. Основным направлением деятельности этих кооперативов и товариществ является участие денежными средствами в сооружении и последующей эксплуатации объектов кооперативной собственности (жилых домов, гаражей и т.п.), а в предусмотренных уставами случаях и объектов личной собственности членов кооператива (товарищества), а также оказание членам кооператива (товарищества) услуг, соответствующих целям его создания (пункт 1 статьи 51 Закона).
Как видно из документов, гаражно-строительный кооператив "Ласточка" учрежден физическими лицами в целях удовлетворения членов кооператива гаражами путем их строительства и дальнейшей эксплуатации.
Действующий ныне Гражданский Кодекс РФ предусматривает, что потребительским кооперативом признается добровольное объединение граждан и юридических лиц на основе членства с целью удовлетворения материальных и иных потребностей участников, осуществляемое путем объединения его членами имущественных паевых взносов (пункт 1 статьи 116 Кодекса).
В силу пункта 4 статьи 218 Гражданского кодекса Российской Федерации выплата полной суммы паевого взноса членом гаражного или иного потребительского кооператива за гараж и иное помещение, предоставленное кооперативом этому лицу, является особым основанием для приобретения права собственности на данное имущество.
Указанной нормой определен момент возникновения права собственности у члена потребительского кооператива на соответствующий объект - после внесения полного паевого взноса за имущество, причем последующее оформление документации только удостоверяет право собственности, но не имеет правообразующего значения
Таким образом, член кооператива, внесший полностью свой паевой взнос, может зарегистрировать право собственности на предоставленный ему гараж как самостоятельный объект недвижимости.
В соответствии со статьей 12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется путем признания права. Иск о признании вещного права является способом восстановления и защиты нарушенного права.
Из материалов дела следует, что в соответствии с Решением исполнительного комитета Тамбовского городского Совета депутатов трудящихся № 635 от 08.10.1981 г. Гаражно- строительному кооперативу « <данные изъяты>» при райжилкомхозе Октябрьского райисполкома был предоставлен земельный участок площадью 0,2 га. в районе Красненского карьера г. Тамбова под строительство гаражей- стоянок боксового типа для автомобилей индивидуальных владельцев. На основании решения райсовета № 90 от 18.02.1982 г. Зуеву Александру Михайловичу как члену ГСК « <данные изъяты>» был выделен земельный участок под строительство гаража размером 3,6 х 6 метров по наружному обмеру. В 1983 году Зуевым А.М. был построен гараж № в указанном ГСК. В 1997 году вышеуказанный гараж как паевой взнос в ГСК был приобретен у Зуева А.М. истцом. Выплата истцом денежных средств Зуеву А.М. подтверждается соответствующими расписками от 07.08.1997 г. и от 19.11.1997 г.. В связи с приобретением спорного гаража истец с 1997 года как член ГСК «<данные изъяты> открыто владеет и пользуется спорным объектом недвижимости, уплачивает членские взносы в кооператив.
Согласно справки председателя ГСК « <данные изъяты>», Овсянников М.И. имеет гараж боксового типа № расположенный за домом № 73 по ул. Рылеева в г. Тамбове, который возведен в соответствии с планом застройки гаражно-строительного кооператива и задолженностей перед кооперативом не имеет.
26.12.2005 г. спорный гараж был поставлен на технический учет в МУП « Тамбов- недвижимость», составлен технический паспорт. В соответствии с архивной справкой МУП « Тамбов- недвижимость» от 24.01.2011 г. право собственности на названный гараж в установленном законом порядке не оформлено.
Согласно технического заключения ОАО « ТАМБОВКОММУНПРОЕКТ» гараж соответствует требованиям СНиП, СанПин и нормам пожарной безопасности.
При изложенных обстоятельствах и принимая во внимание признание иска ответчиком Зуевым А.М., суд находит исковые требования о признании права собственности на гараж подлежащими удовлетворению.
На основании изложенного, руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л :
Исковые требования Овсянникова Михаила Ивановича удовлетворить.
Признать за Овсянниковым Михаилом Ивановичем право собственности на гараж
№ общей площадью 21,40 кв.м., в том числе основной- 21,40 кв.м., расположенный в ГСК «<данные изъяты>» в г. Тамбове.
Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Тамбовского областного суда в течение 10 дней.
Судья