Гражданское дело № 2- 1101\2011
Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
01 марта 2011 года.
Октябрьский районный суд г. Тамбова в составе:
председательствующего судьи Дьяковой С.А.
при секретаре Ревякиной Ю.Н.
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Числина Андрея Ивановича к администрации г. Тамбова о признании права собственности на гараж,
У С Т А Н О В И Л:
Числин А.И. обратился в суд с иском к администрации г. Тамбова о признании за ним права собственности на нежилое помещение под гараж № первого яруса общей площадью 68,7 кв.м., расположенного в ГСК « <данные изъяты>» в районе ул. Пролетарской в г. Тамбове, указав в обоснование заявленных требований, что является членом ГСК «<данные изъяты>», который создан в соответствии с Постановлением администрации Октябрьского района г. Тамбова № 1051 от 05.11.1996 г.. Земельный участок под застройку гаражей в районе ул. Пролетарской площадью 0,42 га. за счет городских земель выделен Тамбовской областной организации Российского Союза ветеранов Афганистана в соответствии с Постановлением мэрии г. Тамбова № 478 от 14.08.1992 г.. Истцом указано, что в ноябре 1994 года им внесен паевой взнос на строительство нежилого помещения под гараж № первого яруса председателю ГСК « <данные изъяты>» Шлыкову В.Н.. Таким образом, поскольку истец является членом гаражно- строительного кооператива, им в полном объеме внесен паевой взнос, гараж соответствует строительным, санитарным и противопожарным требованиям и в настоящее время возникла необходимость в оформлении гаража в собственность в установленном законом порядке, просил признать за ним право собственности на спорный объект недвижимости.
Истец в судебное заседание не явился, просил рассмотреть дело в его отсутствие, о чем предоставил в суд соответствующее заявление.
Представитель администрации г. Тамбова так же в судебное заседание не явился, в суд поступило заявление о рассмотрении дела без участия представителя ответчика.
Представитель ГСК « <данные изъяты>» в судебное заседание не явился, о дне и времени судебного разбирательства по делу надлежащим образом извещался председатель кооператива Шлыков В.Н., о причинах неявки суду не известно.
Суд, исследовав материалы дела, находит исковые требования подлежащими удовлетворению исходя из следующего.
Из материалов дела следует, что в соответствии с Постановлением мэра г. Тамбова № 478 от 14.08.1992 г. Тамбовской областной организации Российского Союза ветеранов Афганистана предоставлен за счет городских земель земельный участок площадью 0,42 га под строительство подземного гаража на 45 автомашин в районе улицы Пролетарской города Тамбова.
Согласно Постановления администрации Октябрьского района г. Тамбова Тамбовской области № 1051 от 05.11.1996 г. создан гаражно- строительный кооператив «<данные изъяты>» и утвержден список его членов.
Истец Числин А.И. значится в списке членов ГСК « <данные изъяты>».
Законом СССР "О кооперации в СССР" от 26.05.1988 N 8998-XI предусмотрено право граждан на добровольных началах создавать жилищно-строительные, жилищные, гаражно-строительные кооперативы, товарищества индивидуальных застройщиков, иные потребительские кооперативы для удовлетворения своих жилищно-бытовых потребностей. Основным направлением деятельности этих кооперативов и товариществ является участие денежными средствами в сооружении и последующей эксплуатации объектов кооперативной собственности (жилых домов, гаражей и т.п.), а в предусмотренных уставами случаях и объектов личной собственности членов кооператива (товарищества), а также оказание членам кооператива (товарищества) услуг, соответствующих целям его создания ( п. 1 ст. 51 Закона).
Как видно из документов, гаражно-строительный кооператив "<данные изъяты>" учрежден физическими лицами в целях удовлетворения членов кооператива гаражами путем их строительства и дальнейшей эксплуатации.
Действующий ныне Гражданский Кодекс РФ предусматривает, что потребительским кооперативом признается добровольное объединение граждан и юридических лиц на основе членства с целью удовлетворения материальных и иных потребностей участников, осуществляемое путем объединения его членами имущественных паевых взносов (пункт 1 статьи 116 Кодекса).
В силу пункта 4 статьи 218 Гражданского кодекса Российской Федерации выплата полной суммы паевого взноса членом гаражного или иного потребительского кооператива за гараж и иное помещение, предоставленное кооперативом этому лицу, является особым основанием для приобретения права собственности на данное имущество.
Указанной нормой определен момент возникновения права собственности у члена потребительского кооператива на соответствующий объект - после внесения полного паевого взноса за имущество, причем последующее оформление документации только удостоверяет право собственности, но не имеет правообразующего значения
Таким образом, член кооператива, внесший полностью свой паевой взнос, может зарегистрировать право собственности на предоставленный ему гараж как самостоятельный объект недвижимости.
В соответствии со ст. 12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется путем признания права. Иск о признании вещного права является способом восстановления и защиты нарушенного права.
Судом установлено, что спорный гараж был построен путем вынесения истцом в ГСК « <данные изъяты>» паевого взноса и согласно справки председателя ГСК « <данные изъяты>» пай Числиным А.И. выплачен полностью, задолженности перед кооперативом он не имеет, что, по мнению суда, является основанием для приобретения права собственности на данное имущество.
Спорный объект недвижимости возведен на земельном участке, предоставленном ГСК « <данные изъяты>».
Согласно технического заключения ОАО «Тамбовкоммунпроект» объемно- планировочное решение и строительные конструкции гаража соответствуют требованиям СНиП 21-01-97 « Пожарная безопасность зданий и сооружений» и санитарным нормам согласно СНиП 21-09-99 « Стоянки автомобилей». Дальнейшая эксплуатация в качестве гаража нежилого помещения с подвалом №, возведенного в блоке боксовых гаражей в ГСК « <данные изъяты>» в районе ул. Пролетарской в г. Тамбове, возможна.
Нежилое помещение поставлено на технический учет МУП « Тамбов- недвижимость» и 11.02.2010 г. составлен соответствующий технический паспорт строения.
Согласно сведениям, предоставленным МУП « Тамбов- недвижимость» ( архивная справка) и сообщения Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по тамбовской области, право собственности на нежилое помещение ( гараж) № в ГМСК « <данные изъяты>» в установленном законом порядке не зарегистрировано.
При таких обстоятельствах, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению.
На основании изложенного, руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л :
Исковые требования Числина Андрея Ивановича удовлетворить.
Признать за Числиным Андреем Ивановичем право собственности на нежилое помещение под гараж № общей площадью 68,7 кв.м., в том числе основной- 52,1 кв.м., расположенное в ГСК « <данные изъяты>» в районе улицы Пролетарской в городе Тамбове.
Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Тамбовского областного суда в течение 10 дней через Октябрьский районный суд г. Тамбова.
Судья: С.А. Дьякова