Гражданское дело № 2- 1161\2011
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации.
г. Тамбов 09 марта 2011 года.
Октябрьский районный суд г. Тамбова в составе:
председательствующего судьи Дьяковой С.А.,
с участием адвоката Филатова А.А.,
при секретаре Ревякиной Ю.Н.,
Рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Осокиной Людмилы Ивановны к Чибрикову Андрею Анатольевичу о признании прекратившим право пользования жилым помещением,
УСТАНОВИЛ:
Квартира № в доме № № по ул. <данные изъяты> в г. Тамбове на праве собственности принадлежит Осокиной Л.И., что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ г. №, выданным Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Тамбовской области.
В названной квартире зарегистрированы : Осокина Л.И., ФИО10 ФИО9 и Чибриков А.А..
Осокина Л.И. обратилась в суд с иском к Чибрикову А.А. о признании его прекратившим право пользования жилым помещением в квартире № дома № по ул. <данные изъяты> в г. Тамбове, указав в обоснование иска, что данное жилое помещение приобретено ею на основании договора купли- продажи от ДД.ММ.ГГГГ., заключенного с предыдущим собственником - Чибриковой Н.М.. На момент приобретения квартиры на жилплощади остались зарегистрированы Чибриков Андрей Анатольевич и ФИО11, с которыми была достигнута устная договоренность, что они снимутся с регистрации в течении месяца, однако до настоящего времени ответчик Чибриков А.А. с регистрации не снялся. В подтверждение договоренности о снятии с регистрационного учета, Чибриков А.А. передал нотариально удостоверенное заявление на имя районного отдела УФМС России по г. Тамбову о снятии с регистрационного учета по адресу г. Тамбов, ул. Н.Вирты, д. № кв. №, но при обращении в Октябрьский районный отдел УФМС России по г. Тамбову в устной форме отказали снять ответчика с регистрационного учета по причине отсутствия его личного паспорта и рекомендовали обратиться в суд. Поскольку с момента заключения договора купли- продажи квартиры ответчик никогда в ней не проживал, его личных вещей в квартире не имеется, членом семьи истца он не является, по мнению Осокиной Л.И., ответчик как бывший член семьи Чибриковой Н.М (продавца квартиры) после продажи квартиры утрачивает право пользования спорным жилым помещением и подлежит снятию с регистрации по указанному адресу. В настоящее время ответчик порвал отношения со своей супругой и выехал из г. Тамбова, его фактическое место жительства не известно. Как указала истица, вышеназванные обстоятельства препятствуют ей как собственнику жилого помещения в полной мере пользоваться всеми правами, предусмотренными как жилищным, так и гражданским законодательством.
В судебном заседании представитель истца по доверенности – Чибрикова Надежда Михайловна исковые требования, заявленные её доверителем поддержала в полном объеме по основаниям, указанным в иске. Дополнительно пояснила, что квартира № в доме № по ул. <данные изъяты> в г. Тамбове принадлежала ей на праве собственности, т.к. ДД.ММ.ГГГГ была подарена ей родителями. ДД.ММ.ГГГГ она как собственник жилого помещения заключила договор купли- продажи квартиры с Осокиной Л.И.. На момент продажи в квартире был зарегистрирован ее супруг- Чибриков А.А., с которым была достигнута договоренность о снятии с регистрационного учета в течение месяца с момента заключения договора, однако после продажи квартиры он уехал из города Тамбова и где находится в настоящее время не известно. В июле 2010 года ответчик у нотариуса заверил заявление в отдел УФМС России по г. Тамбову о снятии его с регистрационного учета по адресу г. Тамбов, ул. <данные изъяты> д. № кв. №, которое передал истице, однако произвести снятие с регистрационного учета ввиду отсутствия паспорта ответчика, не представилось возможным.
Адвокат Филатов А.А., привлеченный к участию в деле на основании ст. 50 ГПК РФ в качестве представителя Чибрикова А.А. в связи с неизвестным местом жительства ответчика в судебном заседании исковые требования не признал.
Представитель Октябрьского районного Отдела г. Тамбова УФМС России по Тамбовской области в судебное заседание не явился. В суд поступило заявление о рассмотрении дела в отсутствие представителя третьего лица.
Выслушав участвующих в деле лиц, исследовав материалы дела и оценив доказательства по делу в их совокупности, суд приходит к выводу об удовлетворении заявленных исковых требований по следующим основаниям.
Из материалов дела следует, что квартира № в доме № по ул. Н. Вирты в г. Тамбове принадлежит на праве собственности Осокиной Л.И..
На указанной жилплощади ДД.ММ.ГГГГ предыдущим собственником квартиры Чибриковой Н.М. был зарегистрирован её супруг - Чибриков А.А., который после заключения договора купли- продажи квартиры выехал из нее на другое место жительства, однако сохранив регистрацию.
Доводы истца относительно того, что с ответчиком Чибриковым А.А. была достигнута и не исполнена договоренность о снятии его с регистрационного учета по адресу : г. Тамбов, ул. <данные изъяты> д.№, кв. № нашли свое подтверждение в ходе судебного разбирательства по делу, в частности, они подтверждены показаниями его супруги Чибриковой Н.М., а так же заявлением самого Чибрикова А.А. в районный отдел УФМС России по г. Тамбову о снятии с регистрационного учета, подлинность подписи на котором, удостоверена нотариусом нотариального округа Санкт-Петербурга.
Согласно ч. 2 ст. 292 Гражданского Кодекса РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.
В соответствии с ч. 1 ст. 30 Жилищного Кодекса РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.
Согласно ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
Таким образом, наличие регистрации ответчика в квартире, принадлежащей на праве собственности истице, членом семьи которой он не является, препятствуют Осокиной Л.И. пользоваться в полном объеме всеми правами, предусмотренными ст. 30 ЖК РФ и на основании ч. 2 ст. 292 ГК РФ ответчика надлежит признать прекратившим право пользования спорной жилплощадью.
При этом суд учитывает и то обстоятельство, что Чибриков А.А. после заключения договора купли- продажи квартиры ДД.ММ.ГГГГ в спорной квартире не проживал, добровольно выехал, в квартире не имеется его личных вещей, договор купли- продажи жилого помещения не содержит каких- либо условий, свидетельствующих о наличии у него права на проживание и пользование квартирой № дома № по ул. <данные изъяты> г. Тамбова.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Признать Чибрикова Андрея Анатольевича, ДД.ММ.ГГГГ года рождения прекратившим право пользования жилым помещением в квартире № дома № по ул. <данные изъяты> в г. Тамбове со снятием его с регистрационного учета по данному адресу.
Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Тамбовского областного суда в течение 10 дней.
Судья С.А. Дьякова