Дело № 2-289/11.
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
г. Тамбов. «5» апреля 2011 года.
Октябрьский районный суд г. Тамбова в составе:
председательствующего судьи Добровольского Д.Г.,
секретаря судебного заседания Павловой С.Н.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Мамонтова Анатолия Викторовича к администрации г. Тамбова о признании права собственности на самовольно возведенный гараж, а также по встречному иску администрации г. Тамбова к Мамонтову Анатолию Викторовичу о сносе самовольно возведенного гаража,
УСТАНОВИЛ:
Мамонтов А.В. обратился в суд с иском к администрации г. Тамбова о признании права собственности на самовольно возведенный гараж № лит. <данные изъяты>, общей площадью 22.2 кв.м., расположенный в районе <адрес>.
В обоснование иска Мамонтов А.В. указал, что спорный гараж возведен им на принадлежащем ему земельном участке с изменением вида целевого использования. Вместе с тем, состояние данного гаража, его конструкций отвечает требованиям безопасности, не влечет угрозы жизни и здоровью граждан, не затрагивает чьи-либо права и законные интересы, что с учетом требований ст. 222 ГК РФ является основанием для признания за ним права собственности на данное строение.
В ходе рассмотрения дела по существу администрация г. Тамбова обратилась в суд со встречным иском к Мамонтову А.В. о сносе указанного выше гаража указав, что он возведен без получения соответствующего разрешения, с изменением вида целевого использования земельного участка, который, в свою очередь, был предоставлен для возведения зданий производственного назначения.
В судебном заседании Мамонтов А.В. и его представитель по доверенности Зеленин Р.Н. иск поддержали в полном объеме по основаниям, изложенным в заявлении, встречный иск администрации г. Тамбова не признали.
Представитель администрации г. Тамбова Кириленко Ф.Е. иск Мамонтова А.В. не признал, настаивал на сносе самовольного гаража по основаниям, изложенным во встречном иске.
Козлова Н.А. – представитель ОАО «РЖД», привлеченного к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора на стороне ответчика, иск Мамонтова А.В. поддержала, пояснив, что спорный гараж находится на достаточном удалении от производственной железнодорожной ветки, и по этой причине не находит оснований для его сноса.
Выслушав участников судебного разбирательства, изучив материалы гражданского дела, суд находит иск Мамонтова А.В. подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.
Самовольной постройкой является жилой дом, другое строение, сооружение или иное недвижимое имущество, созданное на земельном участке, не отведенном для этих целей в порядке, установленном законом и иными правовыми актами, либо созданное без получения на это необходимых разрешений или с существенным нарушением градостроительных и строительных норм и правил.
Право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке, за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка. Право собственности на самовольную постройку не может быть признано за указанным лицом, если сохранение постройки нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц либо создает угрозу жизни и здоровью граждан (ч.1.3 ст. 222 ГК РФ).
В судебном заседании, путем оценки совокупности представленных истцом доказательств, таких как: свидетельство о государственной регистрации за Мамонтовым А.В. права на земельный участок, площадью <данные изъяты> кв.м., расположенный по адресу: <адрес> (свидетельство <данные изъяты> от ДД.ММ.ГГГГ); кадастровый паспорт земельного участка; техническое заключение ОАО «Тамбовкоммунпроект» о соответствии спорного гаража по своим конструктивным и объемно планировочным решениям требованиям противопожарных и строительных норм; технический паспорт от ДД.ММ.ГГГГ; план границ земельного участка под спорным гаражом, в том числе с отметкой о его согласовании в Комитете архитектуры, развития и реконструкции администрации г. Тамбова ДД.ММ.ГГГГ; сообщение филиала ОАО «РЖД» Юго-Восточная железная дорога от ДД.ММ.ГГГГ о том, что возведенный Мамонтовым А.В. гараж расположен на расстоянии <данные изъяты>. от оси железнодорожной линии при минимальном приближении <данные изъяты> установлено, что спорный гараж возведен истцом на принадлежащем ему земельном участке, с соблюдением требований строительных норм и правил, что, в свою очередь, исключает возможность наступления неблагоприятных последствий при его использовании, в том числе для жизни и здоровья граждан, иных охраняемых законом интересов неопределенного круга лиц.
Таким образом, в судебном заседании не установлено ни одного обстоятельства, которое с учетом вышеприведенной нормы Гражданского законодательства РФ, явилось бы основанием для отказа Мамонтову А.В. в удовлетворении его иска о признании права собственности на самовольно возведенный гараж и удовлетворения встречного иска администрации г. Тамбова о сносе данного гаража.
На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-197 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Признать за Мамонтовым Анатолием Викторовичем право собственности на гараж № лит. <данные изъяты>, общей площадью 22,2 кв.м., расположенный в районе <адрес>.
Встречный иск администрации г. Тамбова к Мамонтову Анатолию Викторовичу о сносе самовольно возведенного гаража № лит. <данные изъяты>, расположенного в районе <адрес>, оставить без удовлетворения.
Решение может быть обжаловано в кассационном порядке в Тамбовский областной суд в течение 10 дней.
Судья: Добровольский Д.Г.
Решение изготовлено в окончательной форме ДД.ММ.ГГГГ.