Дело № 2- 1047/2011 г.
З А О Ч Н О Е Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
4 апреля 2011 года г. Тамбов
Суд Октябрьского района г. Тамбова в составе:
председательствующего судьи Бельковой Е.В.,
при секретаре Подольских Л.В.
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Никитиной Наталии Александровны к ЗАО «Беговая – Плаза» о признании права собственности,
У С Т А Н О В И Л:
Никитина Н.А. обратилась в суд с иском к ЗАО «Беговая –Плаза» о признании права собственности на квартиру <данные изъяты>, указывая, что 16.10.2006 года между ней и ЗАО «С Холдинг» ( в настоящее время переименовано в ЗАО «Беговая-Плаза») был заключен договор <данные изъяты> на инвестирование долевого строительства жилого дома по адресу: г. Тамбов, мкрн. «Московский» <данные изъяты>). Истица взяла на себя обязательство по финансированию строительства доли дома, составляющей квартиру <данные изъяты> <данные изъяты>. на десятом этаже <данные изъяты>. Инвестор обязался осуществить строительство объекта и по окончании строительства обеспечить ввод объекта в эксплуатацию, передать квартиру истице, предоставив при этом все необходимые документы для регистрации права собственности. Срок сдачи жилого дома в эксплуатацию – четвертый квартал 2006 года. Все обязательства перед ЗАО «Беговая – Плаза» ею выполнены, что подтверждается квитанцией о переводе денежных средств. Зарегистрировать свое право собственности на квартиру истица не может в связи с отсутствием документов, необходимых для регистрации.
В судебном заседании истица требования поддержала, пояснив, что 16.10.2006 года ею был заключен с ЗАО Корпорация «С Холдинг» ( в настоящее время переименовано в ЗАО «Беговая – Плаза») договор на инвестирование долевого строительства жилого дома <данные изъяты>, согласно которому стоимость инвестируемой квартиры составляла <данные изъяты>. Данная сумма ею была полностью внесена на счет ответчика. Согласно договора инвестор обязан был сдать дом в эксплуатацию во 4-м кварталее 2006 года, после чего передать ей в собственность квартиру по акту приема-передачи, совершить все действия по регистрации права собственности, обеспечить выдачу свидетельства о государственной регистрации права на квартиру. Однако, дом был сдан в эксплуатацию 11.03.2008 года. По обмерам БТИ общая площадь спорной квартиры составила 48,8 кв.м., т.е. меньше площади, указанной в договоре. Просит суд признать право собственности на квартиру <данные изъяты>
Представитель ЗАО «Беговая – Плаза» в суд не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом. Суд определелио приступить к рассмотрению дела в отсутствие представителя ответчика и на основании ст. 233 ГПК РФ вынести заочное решение.
Представитель третьего лица администрации <данные изъяты> в суд не явился, просил дело рассмотреть в его отсутствие.
Выслушав истицу, изучив материалы дела, суд находит требования подлежащими удовлетворению.
Стороны по настоящему делу заключили гражданско-правовой договор, предметом которого является инвестирование строительства жилого дома <данные изъяты>
ФИО1 свои обязательства по договору исполнила в объеме перечислив на счет ответчика стоимость инвестированной квартиры. Однако, до настоящего времени лишена возможности зарегистрировать право собственности, так как ответчиком до настоящего времени не переданы документы, необходимые для регисрации
Согласно выкопировки из поэтажного плана дома фактический размер передаваемой ФИО1 квартиры <данные изъяты>
Учитывая изложенное, суд приходит к выводу, что истицей исполнены обязательства в части оплаты стоимости квартиры, что в силу ч.1 ст. 218 ГК РФ является основанием для признания за ФИО1 право собственности на спорную квартиру.
Руководствуясь ст. 233-237 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л:
Признать за Никитиной Наталией Александровной, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, право собственности на <адрес> общей площадью 48,8 кв. м.
Заочное решение может быть обжаловано ответчиком в Октябрьский райцонный суд г. Тамбова в течение 7 дней со дня вручения ему копии решения.
Судья: Е.В. Белькова
Заочное решение в окончательной форме изготовлено ДД.ММ.ГГГГ
Судья: Е.В. Белькова