Дело № 2-118/11
Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
21 марта 2011 года <адрес>
Суд Октябрьского района г. Тамбова в составе:
председательствующего судьи Бельковой Е.В.,
при секретаре Коломлине М.В.
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Егорова Дмитрия Евгеньевича к администрации <адрес> о признании права собственности на долю дома и долю земельного участка в порядке наследования, по иску Егорова Алексея Евгеньевича к администрации <адрес> о признании права собственности на долю дома и долю земельного участка в порядке наследования, по иску Кривенцевой Татьяны Викторовны, Кривенцева Владимира Александровича, Камнева Павла Николаевича, Рязановой Олеси Николаевны к администрации <адрес> о пересчете долей дома, о сохранении долей в переустроенном состоянии, признании права собственности,
У С Т А Н О В И Л:
Жилой дом <данные изъяты> принадлежит на праве собственности Егорову Е.Ф. №, Кривенцевой Т.В. – №, Рязановой (Мандровской) О.Н. №, Камневу П.Н. – <данные изъяты>, Кривенцеву В.А. – <данные изъяты>.
ДД.ММ.ГГГГ Егоров Е.Ф. умер. После его смерти открылось наследство в виде долей жилого дома и земельного участка. Егоров Д.Е. ДД.ММ.ГГГГ обратился в суд с иском о признании за ним права собственности на долю жилого дома и долю земельного участка, указывая, что он фактически принял наследство.
ДД.ММ.ГГГГ Егоров А.Е. обратился в суд с требованием о признании за ним права собственности на доли жилого дома и земельного участка в порядке наследования после смерти его отца Егорова Е.Ф., указывая, что в установленный законом срок не смог обратиться к нотариусу с заявлением о принятии наследства, т.к. отбывает наказание в местах лишения свободы. Просит признать за ним и его братом – ФИО1 право собственности на доли дома и земельного участка в равных долях.
Третьи лица: ФИО5, ФИО7, ФИО6, ФИО3 – обратились в суд с самостоятельными требованиями о пересчете долей дома, о сохранении долей в переустроенном состоянии, признании права собственности на доли жилого дома.
В судебное заседание ФИО1 не явился, о причинах неявки суд в известность не поставил. ФИО2 не явился в связи с нахождением в местах лишения свободы, просил дело рассмотреть в его отсутствие.
Кривенцев В.А. в суд не явился, просил дело рассмотреть в его отсутствие.
Кривенцева Т.В. в судебном заседании свои требования поддержала, пояснив, что в 1987 году совместно с мужем приобрела 16/100 долей дома <данные изъяты> <данные изъяты>. После расторжения брака они поделили имущество, в связи с чем каждый из них стал собственником 8/100 доли дома. В 2004 году по договору купли-продажи она приобрела еще 19/100 долей дома. В настоящее время на основании свидетельства о государственной регистрации ей принадлежит 27/100 долей дома. В 2005 году она перестроила свою долю, отступив от проекта. Ее доля составляет 48,6 кв.м. Так как она отступила от проекта при переустройстве, принадлежащая ей часть является самовольной. Она просит сохранить ее часть в переустроенном состоянии, пересчитать доли дома и признать за ней право собственности на указанную долю. Требования Егорова Д.Е. считает незаконными, т.к. наследником, кроме него, является еще Егоров А.Е. Считает, что требования последнего являются законными. Доля отца должна перейти всем наследникам в равных долях. Требования Кривенцева В.А., Камнева П.Н., Рязановой О.Н. также считает законными и обоснованными. Действительно после перестроения сособственниками своих долей с увеличением площади доли каждого изменятся.
Камнев П.Н. свои требования поддержал, указывая, что также как и Кривенцева Т.В. перестроил свою долю дома, метраж его доли изменился. В связи с этим просит сохранить его часть дома в переустроенном состоянии, пересчитать доли и признать за ним право собственности на ту долю, которую он в настоящее время занимает.
Представитель Рязановой О.Н. – ФИО9 требования ФИО3 поддержала, указав, что последняя свою долю перестроила, поэтому просит сохранить долю в переустроенном состоянии, пересчитать доли каждого совладельца и признать за ней право собственности на долю дома, которой пользуется Рязанова О.Н..
Суд, выслушав Кривенцеву Т.В., Камнева П.Н., представителя Рязановой О.Н. – Выгузову Н.И., изучив материалы дела, считает требования Егорова А.Е. и третьих лиц, заявляющих самостоятельные требования, подлежащими удовлетворению, требования Егорова Д.Е. – подлежащими частичному удовлетворению.
В соответствии со ст. 247 ГК РФ).
В соответствии со справой <данные изъяты>» жилой дом <данные изъяты> принадлежит на праве собственности ФИО3 (<данные изъяты>, Кривенцевой Т.В. - 27/100 долей, Камневу П.Н. – 22/100, Егорову Е.Ф. – 24/100 и Кривенцеву В.А. – 8/100 долей. Таким образом, доли каждого совладельца определены. Кривенцевой Т.В., Камневым П.Н. и Рязановой О.Н. производились перепланировка и перестроение своих долей с увеличением площади. В этом случае доли каждого совладельца изменятся.
ГУПТИ <адрес> произведен расчет долей в праве общей долевой собственности на жилой дом <данные изъяты> с учетом самовольных переустройства и перепланировки, произведенных собственниками, согласно техническому паспорту по состоянию на 14.12.2010 года. Доли исчислены из площади жилого дома – 177,6 кв.м с учетом холодной причтройки №I площадью 1,6 кв.м, холодной пристройки № I площадью 5,2 кв.м, террасы № II площадью 0,5 кв.м и составят:
доля ФИО3, занимающей помещения площадью 45,6 кв.м (коридор № площадью 11,2, жилая комната № площадью 23,2 кв.м, ванная № – 2,1 кв.м, туалет № – 1,1 кв.м, кухня № – 8 кв.м) – 257/1000;
доля ФИО7, занимающего помещение площадью 6 кв.м (жилая комната) – 34/1000;
доля ФИО5, занимающей помещения площадью 48,6 кв.м (кухня № площадью 10,6 кв.м, жилые комнаты: № – 9,7 кв.м, № – 17,7 кв.м, коридор №,5 кв.м, ванная № – 2,5 кв.м, туалет № – 1,3 кв.м, коридор № – 4,3 кв.м) – 274/1000;
доля ФИО6, занимающего помещения площадью 44,3 кв.м (жилая комната № площадью 20,6 кв.м, санузел № – 2,9 кв.м, кухня № – 12,9 кв.м, топочная № – 3,6 кв.м, коридор № – 2,7 кв.м, холодная пристройка №I – 1,6 кв.м) – 249/1000;
доля ФИО4, занимающего помещения площадью 33,1 кв.м (кухня № площадью 6,1 кв.м, жилая комната № – 21,3 кв.м, холодная пристройка №I – 5,2 кв.м, терраса №II – 0,5 кв.м) – 186/1000.
В соответствии со ст. 29 ЖК РФ на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.
Установлено в судебном заседании, что для улучшения жилищных условий Кривенцевой Т.В., Камневым П.Н. и Рязановой О.Н. были переустроены и перепланированы принадлежащие им доли жилого дома. Такие перепланировка и переустройство считаются самовольными, т.к. проведены с отступлениями от проекта. Учитывая, что перепланировкой и переустройством не нарушаются права и законные интересы других совладельцев, это не создает угрозу их жизни и здоровью, о чем свидетельствуют заключения ОАО «Тамбовкоммунпроект», суд считает возможным требования о сохранении помещений в перепланированном и переустроенном состоянии удовлетворить. С учетом изменения размера доли каждого собственника следует удовлетворить и требования истцов о признании за ними права собственности на занимаемые ими доли<данные изъяты>
Принадлежащая Егорову Е.Ф. доля равная186/1000 в указанном выше жилом доме должна быть включена в состав наследства. Наследство открывается со смертью наследодателя. <данные изъяты>. Для приобретения наследства наследник должен его принять (ст.1152 ГК РФ). Статья 1153 ГК РФ перечисляет способы принятия наследства: подача заявления нотариусу, либо фактическое его принятие. Наследниками по закону после смерти ФИО4 являются его сыновья – ФИО1 и ФИО2 (находящиеся в живых на момент открытия наследства). Первый фактически принял наследство, т.к. проживал в доме на момент смерти наследодателя, второй – подтвердил согласие принять наследство после сообщения нотариуса. Суд считает возможным признать право собственности на 186/1000 доли жилого <адрес> за ФИО1 и ФИО2 в равных долях.
Кроме долей дома умершему ФИО4 на праве собственности принадлежало 424/2000 доли земельного участка общей площадью 740 кв.м по <адрес> (свидетельство о госрегистрации от ДД.ММ.ГГГГ прилагается). Указанная доля земельного участка в порядке наследования переходит наследникам в равных долях.
На основании изложенного и руководствуясь ст.198 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л :
Сохранить помещения жилого дома <данные изъяты> в перепланированном и переустроенном состоянии.
Произвести пересчет долей в праве общей долевой собственности на жилой <адрес> общей площадью 177,6 кв.м, признав право собственности в порядке наследования после смерти ФИО4, умершего ДД.ММ.ГГГГ, за Егоровым Дмитрием Евгеньевичем и Егоровым Алексеем Евгеньевичем на 186/1000 долей дома, площадью 33,1 кв.м в равных долях;
- за Кривенцевой Татьяной Викторовной признать право собственности на 274/1000 доли жилого дома, площадью 48,6 кв.м;
- за Рязановой Олесей Николаевной – на 257/1000 доли жилого дома, площадью 45,6 кв.м;
- за Камневым Павлом Николаевичем – на 249/1000 долей жилого дома, площадью 44,3 кв.м;
- за Кривенцевым Владимиром Александровичем – на 34/1000 доли жилого дома, площадью 6 кв.м.
Признать право собственности в порядке наследования после смерти ФИО4, умершего ДД.ММ.ГГГГ, за Егоровым Дмитрием Евгеньевичем и Егоровым Алексеем Евгеньевичем на 424/2000 доли в праве общей долевой собственности на земельный участок общей площадью 740 кв.м, <данные изъяты>
Решение может быть обжаловано в Тамбовский областной суд в течение 10 дней.
Судья Е.В. Белькова
Решение в окончательной форме изготовлено ДД.ММ.ГГГГ
Судья Е.В.Белькова