Дело №2-2956/11

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

17 октября 2011г. Октябрьский районный суд г.Тамбова в составе:

председательствующего судьи Дрокиной С.Г.,

секретаря Павловой С.Н.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ОАО «Промсвязьбанк» к Шелест Наталии Евгеньевне, Шелесту Андрею Анатольевичу, Левиной Елене Владимировне, Попову Дмитрию Юрьевичу о взыскании задолженности по кредитному договору,

УСТАНОВИЛ:

ОАО «Промсвязьбанк» обратилось в суд с иском к Шелест Н.Е., Шелесту А.А., Левиной Е.В., Попову Д.Ю. о взыскании задолженности по кредитному договору №72-20034/0069 от 29.04.2008г. в размере 1075158,73 руб., процентов за пользование кредитом в размере 95882,30 руб., пени в сумме 566,24 руб., расходов по оплате услуг независимого оценщика в размере 30 000руб., расходов по оплате государственной пошлины в сумме 14208,04 руб.; обращении взыскания на недвижимое имущество, переданное Шелест А.А., Левиной Е.В. и Поповым Д.Ю. в залог, по Договору об ипотеке №72-20034/0069-4 от 29.04.2008г., а именно на: здание столовой, площадью 394,2 кв.м., лит.И, расположенное по адресу: <адрес>, ДСУ-2, условный номер 68:20:2004/7-23284, установив его начальную продажную цену в размере 1413441 руб.; нежилое помещение – гараж, площадью 431,5 кв.м., расположенное по адресу: <адрес>, Бокинская промышленная зона, пом.№1, кадастровый номер 68:20:5607002:0004:162/В/31:1001, установив его начальную продажную цену в размере 757 685 руб.; земельный участок, площадью 1022 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, Бокинская промышленная зона, кадастровый номер 68:20:5607002:0004, установив его начальную продажную цену в размере 107 285 руб. В обоснование заявленных требований ОАО «Промсвязьбанк» указало, что 29.04.2008г. между Истцом и Шелест Н.Е. был заключен кредитный договор №72-20034/0069 об открытии кредитной линии. В соответствии с п.2.4 кредитного договора Кредитор открыл Заемщику (Шелест Н.Е.) кредитную линию с лимитом выдачи в размере 3000000 руб. на срок по 27.04.2012г. включительно. За пользование кредитом заемщик обязался уплачивать Кредитору (Банку) проценты в размере16% годовых. В соответствии с п.2.3 договора Заемщик имеет право получить первый транш – 1000000 руб. в рамках открытой кредитной линии в срок по 15.06.2008г., второй транш – 1000000 руб. в срок по 15.07.2008г., третий транш – 1000000 руб. в срок по 15.08.2008г. включительно. Выдача кредита осуществляется отдельными траншами. В целях обеспечения исполнения обязательств Заемщика (Шелест Н.Е.) по кредитному договору между ОАО «Промсвязьбанк» и Шелест А.А., Левиной Е.В., Поповым Д.В. были заключены договоры поручительства от 29.04.2008г., договор об ипотеке №72-20034/0069-4 от 29.04.2008г. указанного выше недвижимого имущества. С 23.02.2011г. Шелест Н.Е. в нарушение условий кредитного договора прекратила надлежащее исполнение своих обязательств по погашению основного долга, а также по уплате процентов за пользование предоставленными денежными средствами.

В процессе судебного разбирательства ОАО «Промсвязьбанк» в порядке ст.39 ГПК РФ уточнило исковые требования, прося взыскать с Шелест Н.Е., Шелеста А.А., Левиной Е.В., Попова Д.Ю. в солидарном порядке задолженность по кредитному договору №72-20034/0069 от 29.04.2008г. в размере 915158,73 руб., проценты за пользование кредитом в размере 152965,59 руб., пени в сумме 566,24 руб., расходы по оплате услуг независимого оценщика в размере 30 000руб., расходы по оплате государственной пошлины в сумме 14208,04 руб.; обратить взыскание на недвижимое имущество, переданное Шелест А.А., Левиной Е.В. и Поповым Д.Ю. в залог, по Договору об ипотеке №72-20034/0069-4 от 29.04.2008г.

В судебном заседании представитель ОАО «Промсвязьбанк» уточненные исковые требования поддержал в полном объеме и по основаниям, изложенным в заявлении.

Ответчики Шелест Н.Е., Шелест А.А., Левина Е.В., Попов Д.Ю. исковые требования признали, возражений на иск не представили.

Выслушав участников процесса, исследовав материалы дела, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований в полном объеме.

Согласно ст. ст. 309, 310 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства, односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются.

В соответствии с ч. 1 ст. 819 ГК РФ по кредитному договору банк обязуется предоставить денежные средства заемщику в размере и на условиях, предусмотренных договором, а заемщик обязуется возвратить полученную денежную сумму и уплатить проценты на нее.

Согласно ст. 819 ч. 2, ст. 811 ч. 2 ГК РФ если договором займа предусмотрено возвращение займа по частям (в рассрочку), то при нарушении заемщиком срока, установленного для возврата очередной части займа, займодавец вправе потребовать досрочного возврата всей оставшейся суммы займа вместе с причитающимися процентами.

Установлено, что 29 апреля 2008 года между ОАО «Промсвязьбанк» и Шелест Н.Е. был заключен Кредитный договор № 72-20034/0069 об открытии кредитной линии (с установленным лимитом выдачи).

В соответствии с п.2.1. кредитного договора Кредитор (истец) обязался предоставить Заемщику (Шелест Н.Е.) кредит в размере и на условиях, предусмотренных кредитным договором, в пределах лимита выдачи, установленного кредитным договором, а Заемщик обязался возвратить Кредитору полученные денежные средства и уплатить проценты за пользование кредитом, а также осуществить иные платежи, подлежащие уплате Кредитору, в порядке, предусмотренном заключенным кредитным договором.

Пунктом 2.4. кредитного договора предусмотрено, что Кредитор открыл Заемщику Кредитную линию с лимитом выдачи в размере 3 000 000,00 (три миллиона) руб. на срок по 27 апреля 2012 года, включительно. За пользование кредитом Заемщик обязался уплачивать Кредитору проценты в размере 16 (Шестнадцать) процентов годовых (п.2.5. кредитного договора).

В силу п.2.3. кредитного договора Заемщик имеет право получить первый транш - 1 000 000 (один миллион) рублей в рамках открытой Кредитной линии в срок по 15.06.2008г., второй транш - 1 000 000 (один миллион) рублей в рамках открытой Кредитной линии в срок по 15.07.2008г., третий транш - 1 000 000 (один миллион) рублей в рамках открытой Кредитной линии в срок по 15.08.2008г., включительно. Выдача кредита осуществляется отдельными траншами.

Согласно заявлениям об использовании кредита от 18.05.2008г., от 02.06.2008г., от 18.06.2008г. Шелест Н.Е. были предоставлены транши в размере по 1 000 000 рублей, путем зачисления суммы кредита на банковский счет Заемщика, что подтверждается выписками по счету Заемщика. Заемщик обязался погашать предоставленный кредит (транши) ежемесячно 20 числа каждого месяца, начиная с 20 июня 2008 года в сумме 21276-00 (Двадцать одна тысяча двести семьдесят шесть рублей 00 копеек), последний платеж 20 апреля 2012 года в сумме 21304-00 (Двадцать одна тысяча триста четыре рубля 00 копеек).

В соответствии с пунктом 10.1. кредитного договора Кредитор имеет право потребовать досрочного возврата текущей задолженности по кредиту и уплаты начисленных процентов по ней в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения Заемщиком любого из обязательств по кредитному договору.

Согласно п. 11.1. кредитного договора за неисполнение или ненадлежащее исполнение Заемщиком предусмотренных кредитным договором обязательств по возврату основного долга и/или уплате процентов за пользование кредитом и/или других платежей Кредитору, Заемщик уплачивает Кредитору пени в размере 0,5 процента за каждый день просрочки от несвоевременно уплаченной суммы.

Также установлено, что с 23.02.2011г. Шелест Н.Е. в нарушение условий кредитного договора прекратила надлежащее исполнение своих обязательств по погашению основного долга, а также по уплате процентов за пользование предоставленными денежными средствами.

Как следует из представленного истцом расчета, который участниками процесса не оспаривался, сумма задолженности по названному выше кредитному договору составляет 1068690,56 руб., в том числе 915158,73 руб. – основной долг, 152965,59 руб. – проценты за пользование кредитом, 566,24 руб. – пени.

В ходе судебного разбирательства установлено, что в целях обеспечения исполнения обязательств по кредитному договору между ОАО «Промсвязьбанк» и Шелест Андреем Анатольевичем, Левиной Еленой Владимировной, Поповым Дмитрием Валерьевичем 29.04.2008г. были заключены договоры поручительства №72-20034/0069-1, №72-20034/0069-2, №72-20034/0069-3, в соответствии с которыми Шелест А.А., Левина Е.В., Попов Д.В. обязались отвечать за исполнение Заемщиком (Шелест Н.Е.) в полном объеме его обязательств, в том числе обязательств, которые возникнут в будущем. В соответствии с п. 1.3. договора поручительства, Поручитель отвечает перед Кредитором солидарно за неисполнение или ненадлежащее исполнение Заемщиком обязательств по Кредитному договору, включая уплату основного долга, процентов, комиссий, неустоек, возмещения судебных издержек по взысканию долга и других убытков Кредитора, вызванных неисполнением или ненадлежащим исполнением обязательств Заемщиком

В соответствии со ст. 323 ГК РФ при солидарной обязанности должников кредитор вправе требовать исполнения как от всех должников совместно, так и от любого из них в отдельности, притом как полностью, так и в части долга; кредитор, не получивший полного удовлетворения от одного из солидарных должников, имеет право требовать недополученное от остальных солидарных должников; солидарные должники остаются обязанными до тех пор, пока обязательство не исполнено полностью.

Таким образом, суд полагает, что требования истца о взыскании с ответчиков в солидарном порядке суммы задолженности по кредитному договору № 72-20034/0069 от 29.04.2008г.

Как следует из материалов дела, между ОАО «Промсвязьбанк» и Шелест Андреем Анатольевичем, Левиной Еленой Владимировной, Поповым Дмитрием Валерьевичем 29.04.2008г. был заключен Договор об ипотеке №72-20034/0069-4 от 29.04.2008г.

Согласно п.1.1.1. указанного договора ипотеки Шелест А.А., Левина Е.В., Попов Д.В. передали в залог: здание столовой, площадью 394,2 м2, лит.И, назначение: нежилое, расположенное по адресу: <адрес>, ДСУ-2, условный номер 68:20:2004/7-23284, принадлежащее на праве собственности Шелесту А.А.; нежилое помещение - гараж, площадью 431,5 м2, 1 этаж, расположенное по адресу: <адрес>, Бокинская промышленная зона, пом.№1, кадастровый номер 68:20:5607002:0004:162/В/З 1:1001, принадлежащее на праве общей долевой собственности Шелесту А.А. – 1062/2000 доли, Левиной Е.В. – 469/2000 доли, Попову Д.Ю. – 469/2000 доли; земельный участок, на котором расположены вышеуказанные здание и нежилое помещение, расположенный по адресу: <адрес>, Бокинская промзона, площадью 1022кв.м, кадастровый номер: 68:20:5607002:0004, принадлежащий на праве общей долевой собственности Шелесту А.А. –1566/2000 доли, Левиной Е.В. –217/2000 доли, Попову Д.Ю. –217/2000 доли.

В силу ч.1 ст.348 ГК РФ взыскание на заложенное имущество для удовлетворения требований залогодержателя (Истца) может быть обращено в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения Заемщиком обеспеченного залогом обязательства по обстоятельствам, за которые он отвечает.

Пунктами 7.1. и 7.2. Договора об ипотеке предусмотрено, что обращение взыскания на Предмет залога для удовлетворения требований Залогодержателя/Кредитора может быть осуществлено в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения Заемщиком обеспеченного Предметом залога кредитного договора, а также в случае предъявления Залогодержателем/Кредитором требования о досрочном исполнении кредитного договора. Обращение взыскания допускается также при нарушении Заемщиком сроков платежей по кредитному договору более одного раза в течение 3 (Трех) месяцев, даже если просрочка указанных платежей незначительна.

Согласно Отчету №080404 от 23.05.2011г. рыночная стоимость недвижимого имущества составляет: здание столовой - 1 413 441 (Один миллион четыреста тринадцать тысяч четыреста сорок один) руб.; нежилое помещение - гараж - 757 685 (Семьсот пятьдесят семь тысяч шестьсот восемьдесят пять) руб.; земельный участок - 107 285 (Сто семь тысяч двести восемьдесят пять) руб..

Данные стоимости недвижимого имущества сторонами не опровергались, и устанавливаются судом в качестве начальной продажной цены заложенного имущества (ст.28.1 ФЗ «О залоге»).

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.

Установлено, что истцом понесены расходы по оплате государственной пошлины в размере 14208,04 руб., расходы по оплате услуг независимого оценщика в размере 30000 руб., что подтверждается платежными документами, имеющимися в материалах дела.

Руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ОАО «Промсвязьбанк» удовлетворить.

Взыскать с Шелест Наталии Евгеньевны, Шелеста Андрея Анатольевича, Левиной Елены Владимировны, Попова Дмитрия Юрьевича солидарно в пользу ОАО «Промсвязьбанк» задолженность по кредитному договору №72-20034/0069 от 29.04.2008г. в размере 915158,73 руб., проценты за пользование кредитом в размере 152965,59 руб., пени в сумме 566,24 руб., расходы по оплате услуг независимого оценщика в размере 30 000руб., расходы по оплате государственной пошлины в сумме 14208,04 руб.

Обратить взыскание на недвижимое имущество, переданное Шелест А.А., Левиной Е.В. и Поповым Д.Ю. в залог, по Договору об ипотеке №72-20034/0069-4 от 29.04.2008г.:

здание столовой, площадью 394,2 кв.м., лит.И, расположенное по адресу: <адрес>, ДСУ-2, условный номер 68:20:2004/7-23284, установив его начальную продажную цену в размере 1413441 руб.;

нежилое помещение – гараж, площадью 431,5 кв.м., расположенное по адресу: <адрес>, Бокинская промышленная зона, пом.№1, кадастровый номер 68:20:5607002:0004:162/В/31:1001, установив его начальную продажную цену в размере 757 685 руб.;

земельный участок, площадью 1022 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, Бокинская промышленная зона, кадастровый номер 68:20:5607002:0004, установив его начальную продажную цену в размере 107 285 руб.

Решение может быть обжаловано в Тамбовский областной суд в течение 10 дней.

Судья Дрокина С.Г.

Решение в окончательной форме изготовлено 21.10.2011г.