№
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
«1» ноября 2010г.
Тамбовский районный суд Тамбовской области в составе:
председательствующего судьи: Дробышевой Е.В.,
при секретаре: Мачехиной Л.Г.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Сысоева Н.А. к администрации Столовского сельского Совета, администрации Тамбовского района и Юмашев А. А. о признании незаконным постановление Столовского сельского совета в части и о признании права собственности на земельный участок,
установил:
Собственником жилого <адрес> в <адрес> на основании свидетельств о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ является Сысоева Н.А., о чем свидетельствует и выписка из похозяйственной книги учета.
Постановлением администрации <адрес> сельского совета № от ДД.ММ.ГГГГ жителям села были переданы земельные участки для ведения личного подсобного хозяйства в собственность бесплатно. Земельный участок по <адрес> был передан Мейер В.А. и на его имя ДД.ММ.ГГГГ было выдано свидетельство о праве собственности на землю №.
Сысоева Н.А. обратилась в суд с иском к администрации <адрес> и администрации Тамбовского района о признании незаконным постановление сельского совета № от ДД.ММ.ГГГГ в части предоставления земельного участка площадью 0,24 га, расположенного по адресу: <адрес> Мейер В.А. Вместе с тем истец просит признать право собственности на данный земельный участок.
В ходе рассмотрения судом указанного спора было установлено, что Мейер В.А. умер ДД.ММ.ГГГГ. После его смерти наследство приняла жена- Мейер М.Т., после смерти которой (умерла ДД.ММ.ГГГГ) наследство принял сын – Юмашев А. А..
Определением Тамбовского районного суда от ДД.ММ.ГГГГ Юмашев А. А. привлечен к участию в деле в качестве соответчика.
В судебном заседании Сысоева Н.А. свои требования поддержала и пояснила, что она является собственником жилого <адрес> в <адрес> на основании свидетельства о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ, которое зарегистрировано в похозяйственных книгах учета Большеталинского сельского совета. Право собственности в установленном ныне действующим законом порядке ею не зарегистрировано. В настоящее время она приступила к оформлению своих прав на дом и на землю и выяснила, что свидетельство о праве собственности на земельный участок, на котором расположен, принадлежащий ей дом, выдано на имя ее брата – Мейер В.А. Когда выдавались свидетельства на землю жителям села, брат временно проживал в ее доме, однако собственником не являлся. На каком основании земельный участок передан ему в собственность, ей в администрации сельсовета пояснить не могли. Просит признать постановление администрации сельского Совета в части предоставления земельного участка в собственность Мейер В.А., незаконным и признать за ней право собственности на спорный земельный участок площадью 1631 кв.м, в соответствии с планом, составленным по фактическим размерам.
Представители администрации Тамбовского района и <адрес> сельского Совета в судебное заседание не явились, представили суду ходатайство о рассмотрении дела в их отсутствии.
Судом были приняты меры к извещению Юмашев А. А. о дате, времени и месте рассмотрения дела, однако он в судебное заседание не явился.
Выслушав истца, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.
В соответствии со ст.4 ГК РФ по отношениям, возникшим до введения в действие акта гражданского законодательства, он применяется к правам и обязанностям, возникшим после введения его в действие.
В силу ст.6 Федерального закона «О государственной регистрации права на недвижимое имущество и сделок с ним» от ДД.ММ.ГГГГ № 122-ФЗ обязательной государственной регистрации подлежат права на недвижимость, правоустанавливающие документы на которую оформлены после введения в действие данного Закона (ДД.ММ.ГГГГ). Права на недвижимость, которые возникли до его вступления в силу, признаются юридически действительными и при отсутствии их государственной регистрации. Регистрация таких прав проводится по желанию их обладателей.
Судом установлено, что на основании свидетельства о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ, Сысоева Н.А. принадлежит на праве собственности жилой <адрес> <адрес>, о чем также свидетельствует выписка из похозяйственной книги учета №.
Как уже отмечалось, до вступления в силу Закона о госрегистрации прав регистрация права осуществлялась местными органами исполнительной власти.
В данном случае, право Сысоева Н.А. было зарегистрировано в похозяйственных книгах Большеталинского сельского совета.
Указом Президента РФ от ДД.ММ.ГГГГ № «О неотложных мерах по осуществлению земельной реформы в РСФСР» на местные органы исполнительной власти была возложена обязанность по проведению приватизации земель в населенных пунктах.
Постановлением администрации Большеталинского сельского совета № от ДД.ММ.ГГГГ жителям <адрес> сельского Совета были переданы земельные участки для ведения личного подсобного хозяйства в собственность бесплатно. Земельный участок по <адрес> был передан Мейер В.А., и на его имя было выдано свидетельство о праве собственности на землю (л.д.19).
Однако по сведениям Управления Росреестра право собственности на спорный земельный участок не зарегистрировано.
В соответствии с Земельным кодексом РСФСР, введенным в действие постановлением Верховного Совета от ДД.ММ.ГГГГ при переходе права собственности на строение гражданину вместе с этим объектом переходит и право пользования земельным участком (ст.37).
Указанная позиция нашла свое закрепление в п.4 ст.3 Федерального закона «О введение в действие Земельного кодекса РФ», в соответствии с которой граждане Российской Федерации, имеющие в фактическом пользовании земельные участки с расположенными на них жилыми домами, приобретенными в результате сделок, которые были совершены до вступления в силу Закона СССР от ДД.ММ.ГГГГ «О собственности», но которые не были надлежаще оформлены и зарегистрированы, имеют право зарегистрировать право собственности на указанные земельные участки в соответствии со ст.20 ЗК РФ.
Следовательно, при распределении земельных участков в 1992 году Большеталинским сельским Советом земельные участки должны были передаваться в собственность владельцам жилых домов, а не лицам, в них проживающим.
Согласно ст.12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется путем восстановления положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения.
В данном случае собственником жилого <адрес> в <адрес> являлась Сысоева Н.А. и земельный участок должен был передаваться ей.
Таким образом, постановление администрации Б.Талинского сельского Совета № от ДД.ММ.ГГГГ в части предоставления бесплатно в собственность Мейер В.А. земельного участка площадью 0,24 га, расположенного по адресу: <адрес>. является незаконным.
Из приложенного истицей плана спорного земельного участка, составленного геодезистом ГУПТИ Тамбовской области ДД.ММ.ГГГГ, усматривается, что фактически его площадь 1631 кв.м.
Анализируя изложенное, суд приходит к выводу, что право собственности на земельный участок площадью 1631 кв.м, расположенный по адресу: <адрес>, подлежит признанию за Сысоева Н.А.
Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд
решил:
Исковые требования Сысоева Н.А. удовлетворить.
Признать незаконным постановление администрации Большеталинского сельского Совета № от ДД.ММ.ГГГГ в части предоставления бесплатно в собственность Мейер В.А. земельного участка площадью 2400 кв.м, расположенного по адресу: <адрес>.
Признать за Сысоева Н.А., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, право собственности на земельный участок площадью 1631 кв.м, расположенный по адресу: <адрес>, расположенный на землях населенных пунктов, предназначенный для ведения личного подсобного хозяйства.
Решение может быть обжаловано в Тамбовский областной суд через Тамбовский районный суд в течение 10 дней со дня вынесения в окончательной форме.
Судья: Е.В.Дробышева
Решение вынесено в окончательной форме ДД.ММ.ГГГГ
Верно, судья Е.В.Дробышева