Дело №
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
г. Тамбов «1» ноября 2010 года
Тамбовский районный суд Тамбовской области в составе:
председательствующего судьи Пичугина В.В.,
при секретаре Сливиной С.В.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Микаелян Л.С. к Администрации Тамбовского района о признании права собственности на нежилое помещение,
УСТАНОВИЛ:
Микаелян Л.С. обратилась в суд с заявлением о признании за ней право собственности на гараж, расположенный по адресу: <адрес>.
В заявлении указала, что на основании постановления администрации Тамбовского района № от ДД.ММ.ГГГГ ей был предоставлен в аренду земельный участок для индивидуального строительства жилого дома. ДД.ММ.ГГГГ администрация Тамбовского района постановлением № разрешила Микаелян Л.С. на данном земельном участке кроме строительства дома, строительство мастерской для использования под шиномонтаж. Постановлением главы администрации <адрес> <адрес> № ДД.ММ.ГГГГ был сформирован земельный участок, расположенный по адресу <адрес> для последующей передачи в аренду Микаелян Л.С. для размещения ремонтной мастерской «Шиномонтаж». На основании разрешения на ввод объекта в эксплуатацию (полученную от администрации Тамбовского района ДД.ММ.ГГГГ) ДД.ММ.ГГГГ был составлен кадастровый паспорт здания. Кроме этого администрацией был предоставлен расчет арендной платы, который истицей был оплачен. Земельный участок, на котором располагается мастерская, поставлен на кадастровый учет. При наличии вышеуказанных разрешительных документов Микаелян Л.С. зарегистрировать свое право на построенную мастерскую не может, так как отсутствует договор аренды земельного участка, на котором расположен гараж. Кроме этого в постановлениях администрации <адрес>, Кузьмино-Гатьевского сельсовета и в других документах спорный объект указывается как гараж, ремонтная мастерская, шиномонтаж.
Просит суд признать за Микаелян Л.С. право собственности на гараж общей площадью 56.3 кв.м., расположенный по адресу <адрес>.
Представитель истицы по доверенности Микаелян Л.С. иск поддержал по доводам, изложенным в исковом заявлении, и просит суд их удовлетворить.
Представитель ответчика в лице начальника юридического отдела администрации Тамбовского района Лямин С.А. обратился в суд с заявлением о рассмотрении дела в отсутствии представителя ответчика. Принятие решения относит на усмотрение суда.
Суд, рассмотрев материалы дела, учитывая доводы сторон, находит иск Микаелян Л.С. обоснованным и подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.
Постановлением администрации Тамбовского района № от ДД.ММ.ГГГГ Микаелян Л.С. был предоставлен в аренду земельный участок площадью 0.19 га под индивидуальное жилищное строительство.
Постановлением главы администрации Тамбовского района № от ДД.ММ.ГГГГ Микаелян Л.С. разрешено строительство ремонтной мастерской «Шиномонтаж» в селе К.Гать Тамбовского района.
Администрацией Тамбовского района в 2005 году Микаелян Л.С. был выдан паспорт исходной документации для проектирования пункта шиномонтажа.
Протоколом № от ДД.ММ.ГГГГ установлено, что проект пункта шиномонтажа выполнен в соответствии с нормами СНИП.
Инспекцией государственного архитектурного надзора ДД.ММ.ГГГГ выдано разрешение № на выполнение строительных работ гаража.
Экспертным заключением № от ДД.ММ.ГГГГ установлено, что проектная документация пункта шиномонтажа признана соответствующей санитарным правилам и нормам.
ДД.ММ.ГГГГ администрация Тамбовского района постановлением № разрешила Микаелян Л.С. строительство мастерской для использования под шиномонтаж.
Инспекцией государственного архитектурного надзора ДД.ММ.ГГГГ выдано разрешение № на выполнение строительных работ жилого дома и шиномонтажа.
Постановлением главы администрации Кузьмино-Гатьевского сельсовета Тамбовского района № ДД.ММ.ГГГГ был сформирован земельный участок в границе поселений и последующей передачи в аренду для размещения ремонтной мастерской «Шиномонтаж», расположенный по адресу <адрес>.
Согласно данным ГУПТИ Тамбовской области по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ площадь ремонтной мастерской составляет 56.3 кв.м., и она расположена на земельном участке площадью 100 кв.м.
Администрацией Тамбовского района ДД.ММ.ГГГГ за № было дано разрешение Микаелян Л.С. на ввод в эксплуатацию ремонтной мастерской.
На основании разрешения на ввод объекта в эксплуатацию (полученную от администрации Тамбовского района ДД.ММ.ГГГГ) ДД.ММ.ГГГГ был составлен кадастровый паспорт здания.
Постановлением главы администрации Тамбовского района № от ДД.ММ.ГГГГ об уточнении разрешенного использования земельного участка по адресу <адрес> указано, что земельный участок, используемый для размещения мастерской, относится к категории земель населенных пунктов.
Кроме этого администрацией был предоставлен расчет арендной платы, который истицей был оплачен. Земельный участок, на котором располагается мастерская, поставлен на кадастровый учет.
Тем не менее, Микаелян Л.С. при наличии разрешительных документов зарегистрировать свое право на построенный гараж не может, так как отсутствует договор аренды земельного участка, на котором расположен гараж.
Кроме этого в вышеуказанных постановлениях администрации Тамбовского района, Кузьмино-Гатьевского сельсовета и в других документах спорный объект указывается как гараж, ремонтная мастерская, шиномонтаж, ремонтная мастерская «Шиномонтаж».
Суд, оценивая все собранные по делу доказательства в их совокупности, учитывая конкретные обстоятельства дела, суд находит исковые требования Микаелян Л.С. о признании за ней права собственности на гараж обоснованными и подлежащими удовлетворению в соответствии ч. 1 ст. 218 ГК РФ.
На основании экспертного заключения ОАО «Тамбовкоммунпроект» строительство гаража соответствует санитарным нормам, выполнено без существенных нарушений санитарных, градостроительных норм и правил.
В данном случае сохранение гаража не нарушает права и интересы других лиц, не создает угрозу жизни и здоровью граждан. Не нарушает архитектурных и градостроительных норм, предъявляемых к нежилым помещениям.
руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования Микаелян Л.С. удовлетворить.
Признать за Микаелян Л.С. право собственности на гараж общей площадью 56.3 кв.м., расположенный по адресу <адрес>, (на основании технического паспорта составленного ГУПТИ <адрес> по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ).
Настоящее решение может быть обжаловано в Тамбовский областной суд в течении 10 дней со дня изготовления решения в окончательной форме.
Председательствующий: \подпись\ В.В. Пичугин
Решение в окончательной форме принято 8 ноября 2010 года
Председательствующий: \подпись\ В.В. Пичугин
Верно судья: В.В. Пичугин