№ 2-№/2010
Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
21 октября 2010 г. г. Тамбов
Тамбовский районный суд Тамбовской области в составе:
Председательствующего судьи Дробышевой Е.В.,
При секретаре Мачехиной Л.Г.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Воеводиной Г.В. и Воеводина Ю.С. к Красновой Н.В. и администрации Тамбовского района о сохранении части дома в перепланировано виде и признании права собственности на часть дома,
у с т а н о в и л :
Решением Тамбовского районного суда от 03.02.2010г. прекращено право общей долевой собственности Красновой Н.В. с одной стороны, Воеводиной Г.В. и Воеводина Ю.С. – с другой стороны, на жилой <адрес>.
Выделена в натуре ? доля жилого <адрес> общей площадью 69,1 кв.м, принадлежащая Красновой Н.В..
Признано за Красновой Н.В. право собственности на часть жилого <адрес> общей площадью 69,1 кв.м, представляющую собой <адрес>, состоящую из лит.А – жилой комнаты № площадью 11,6 кв.м, № площадью 12,8 кв.м, № площадью 8,9 кв.м, № площадью 9,6 кв.м; в лит.А2 – санузла № площадью 6,9 кв.м., кухни № площадью 19,3 кв.м; в лит.а2 – холодной пристройки I площадью 24,7 кв.м, согласно Техническому паспорту ГУПТИ Тамбовской области по состоянию на 25.08.2009 г. (инвентарный номер <данные изъяты>).
На праве общей долевой собственности за Воеводиной Г.В. (1/3 доля) и Воеводина Ю.С. (2/3 доли) закреплена часть жилого <адрес> общей площадью 72,3 кв.м, представляющую собой <адрес>, состоящую из: вспомогательного помещения № площадью 30,6 кв.м, кухни № площадью 11,2 кв.м, жилой комнаты № площадью 13,0 кв.м, жилой комнаты № площадью 8,5 кв.м и жилой комнаты № площадью 9,0 кв.м, согласно Техническому паспорту по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ
Воеводиной Г.В. обратились в суд с иском к выше перечисленным ответчикам о сохранении, выделенной решением суда от ДД.ММ.ГГГГ, части дома в переустроенном виде и признании права собственности на часть дома с учетом самовольно возведенной холодной пристройки лит.а1.
В судебном заседании представитель истцов по доверенности Кувардина Н.Н. исковые требования поддержала и пояснила, что решением Тамбовского районного суда от 03.02.2010г. между истцами и Красновой Н.В. прекращено право долевой собственности на жилой <адрес> и дом разделен в натуре. За Красновой Н.В. признано право собственности на часть дома, представляющую собой <адрес>, за Воеводиной Г.В. закреплено право общей долевой собственности на часть дома, представляющую <адрес> соответствии с техническим паспортом, составленным по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ общей площадью 72,3 кв.м. В настоящее время Воеводиной Г.В. не могут зарегистрировать свои права на выделенную часть дома, так как ими самовольно возведена холодная пристройка лит.а1 площадью 3,7 кв.м. Данная пристройка соответствует строительным, санитарным и пожарным нормам.
Ответчик Красновой Н.В. в судебное заседание не явилась о времени и месте рассмотрения дела извещена.
Представители администрации Тамбовского района и администрации Тулиновского сельского Совета в судебное заседание не явились, представили в суд заявление с просьбой рассмотреть дело в их отсутствие, против удовлетворения исковых требований не возражают.
Выслушав представителя истца, исследовав материалы дела, суд считает исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.
В соответствии со ст.222 ГК РФ право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке, за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка.
Право собственности на самовольную постройку не может быть признано за указанным лицом, если сохранение постройки нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц либо создает угрозу жизни и здоровью граждан.
Как установлено судом, Воеводиной Г.В. на основании решения Тамбовского районного суда от 03.02.2010г. принадлежит на праве общей долевой собственности 1/3 доля части жилого дома, № по <адрес>, представляющая собой <адрес>, согласно техническому паспорту, составленному по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ, Воеводина Ю.С. принадлежит 2/3 доли. Часть дома расположена на земельном участке, принадлежащем истцам.
Из технического паспорта, составленного по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ, к данной части дома без разрешительной документации возведена самовольная пристройка лит.а1 площадью 3,7 кв.м.
В соответствии с ч.4 ст.29 Жилищного кодекса РФ на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.
Согласно техническому заключению ОАО «Тамбовкоммунпроект» и экспертному заключению ФГУЗ «Центр гигиены и эпидемиологии в Тамбовской области» часть жилого <адрес> в <адрес>, обозначенная в техническом паспорте как <адрес>, после возведения холодной пристройки литер а1 площадью 3,7 кв.м соответствует строительным, противопожарным и санитарным нормам и правилам.
Таким образом, нарушения чьих-либо прав и законных интересов со стороны истцов при возведении пристройки к части жилого дома судом не установлено, следовательно, иск Воеводиной Г.В. подлежит удовлетворению.
Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд
р е ш и л :
Сохранить часть жилого <адрес> площадью 76,2 кв.м, в том числе общей площадью 72,5 кв.м, жилой- 41,7 кв.м, обозначенную в техническом паспорте как <адрес> реконструированном виде с учетом холодной пристройки литер а1 площадью 3,7 кв.м в соответствии с техническим паспортном, составленным по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ.
Признать право общей долевой собственности за Воеводина Ю.С., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, на 2/3 доли, за Воеводиной Г.В., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, на 1/3 долю части № жилого <адрес> площадью 76,2 кв.м, в том числе общей площадью 72,5 кв.м, жилой- 41,7 кв.м, расположенного по <адрес>.
Решение может быть обжаловано в Тамбовский областной суд через Тамбовский районный суд в течение 10 суток.
Председательствующий Е.В.Дробышева
Верно, судья