Дело №2-№/2010Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
19 октября 2010г.
Тамбовский районный суд Тамбовской области в составе:
Председательствующего судьи: Дробышевой Е.В.,
При секретаре: Мачехиной Л.Г.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Володиной Е.И. к администрации Покрово-Пригородного сельского Совета и администрации Тамбовского района о прекращении права долевой собственности на жилой дом и признании права собственности,
УСТАНОВИЛ:
Володиной Е.И. обратилась в суд с иском к указанным ответчикам о прекращении права долевой собственности на жилой <адрес> <адрес> и признании за ней права собственности на данный дом, сохранив его в переоборудованном виде.
В судебном заседании Володиной Е.И. свои требования поддержала и пояснила, что по договору купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ она приобрела в собственность 76/100 доли жилого <адрес> <адрес> Тамбовского района, договор был зарегистрирован в ГУПТИ Тамбовской области. 24/100 доли указанного дома принадлежали Дымовой Р.Я., право которой зарегистрировано не было. Дымова Р.Я. с 1996 года в доме не проживала. По данным технической инвентаризации Дымова Р.Я. занимала изолированную часть дома с отдельным входом. С того времени как Дымова Р.Я. выехала из своего жилого помещения, им никто не пользовался, и впоследствии эта часть дома обрушилась. После этого свою часть дома истица переоборудовала без разрешающих документов. Произведенное ею переустройство соответствует строительным, пожарным и санитарным требованиям. Общая площадь дома в соответствии с техническим паспортом от ДД.ММ.ГГГГ составляет 73,3 кв.м, в том числе жилая – 38,7 кв.м. Земельный участок, на котором расположен жилой дом, принадлежит истице на праве собственности. Просит прекратить право общей долевой собственности на дом, сохранить его в переустроенном виде и признать за ней право собственности.
Представители администрации П-Пригородного сельского Совета и администрации Тамбовского района в судебное заседание не явились, представили суду заявление с просьбой о рассмотрении дела в их отсутствии.
Выслушав истца, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.
В соответствии со ст. 252 ГК РФ имущество, находящееся в долевой собственности, может быть разделено между ее участниками по соглашению между ними. Участник долевой собственности вправе требовать выдела своей доли из общего имущества.
Судом установлено, что Володиной Е.И. на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ принадлежит на праве общей долевой собственности 76/100 доли жилого <адрес>, <адрес> Тамбовского района, а также земельный участок площадью1006 кв.м по данному адресу.
Совладельцем домовладения (24/100 доли) по книгам похозяйственного учета П-Пригородного сельского Совета числилась Дымова Р.Я., право которой в установленном порядке не зарегистрировано.
Как установлено, Дымова Р.Я. умерла ДД.ММ.ГГГГ. По сведениям нотариусов наследственное дело после ее смерти не заводилось.
По данным технической инвентаризации спорного дома за 1996 год, дом состоял из двух частей, изолированных друг от друга, с отдельными входами.
Из технического паспорта, составленного по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ, следует, что часть дома, принадлежавшая Дымовой Р.Я., отсутствует. Кроме того, в части дома, принадлежащей истице произведено переоборудование лит.А2 и лит.А4 без разрешающих документов. В настоящее время общая площадь части дома, принадлежащей Володиной Е.И. составляет 73,3 кв.м, в том числе жилая- 38,70 кв.м.
В соответствии с ч.4 ст.29 Жилищного кодекса РФ на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.
Из технического заключения ОАО «Тамбовкоммунпроект» и экспертного заключения ФГУЗ «Центр гигиены и эпидемиологии в Тамбовской области» следует, что переоборудование помещений лит.А2 и лит.А4 в жилом <адрес> <адрес> соответствует строительным, пожарным и санитарным требованиям.
Анализируя изложенное, суд считает возможным прекратить право общей долевой собственности на спорный жилой дом и сохранить часть дома, принадлежащую истице, в перепланированном виде.
Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л:
Прекратить право общей долевой собственности на жилой <адрес>, <адрес> Тамбовского района Тамбовской области.
Сохранить жилой <адрес>, <адрес> Тамбовского района Тамбовской области в переустроенном виде в соответствии с техническим паспортом, составленным по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ.
Признать за Володиной Е.И., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, право собственности на жилой дом общей площадью 73,30 кв.м, в том числе жилой – 38,70 кв.м, расположенный по адресу: Тамбовская область, Тамбовский район, <адрес>, <адрес>.
Решение может быть обжаловано в Тамбовский областной суд через районный суд в течение 10 дней.
Судья: Е.В.Дробышева
Верно: судья