Дело № 2-2651/2010 г.
ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕИменем Российской Федерации
«20» сентября 2010 г. г. Тамбов
Тамбовский районный суд Тамбовской области в составе:
председательствующего судьи Епифановой С.А.,
при секретаре Железниковой А.В.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Товарищества собственников жилья «Набережная 22» к Цыкун И. о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги,
у с т а н о в и л :
Товарищество собственников жилья (далее ТСЖ) «Набережная 22» обратилось в суд с исковым заявлением к Цыкун И. о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги в размере 133 018 рублей 81 копейка и сумму государственной пошлины в размере 3 860 руб. 37 коп.
В судебном заседании представитель ТСЖ «Набережная 22» по доверенности Жмыров А.В. поддержал заявленные требования и пояснил, что собственники помещений дома № ** г.Тамбова на общем собрании собственников помещений от 28 июля 2009 г. постановили: выбрать в качестве способа управления многоквартирным домом по вышеуказанному адресу - управление домом Товариществом собственников жилья «Набережная 22». Согласно протоколу расширенного собрания членов Правления ТСЖ «Набережная 22» от 28.07.2009 года было постановлено ввести квитанции об оплате коммунальных услуг от имени ТСЖ «Набережная 22». Так же было решено, что истец оказывает услуги и выполняет работы по надлежащему содержанию и ремонту общего имущества в данном многоквартирном доме, предоставляет коммунальные услуги, осуществляет иную направленную на достижение целей управления многоквартирным домом деятельность. Ответчик Цыкун И. является собственником квартир № ** и № **, находящихся по адресу: г. Тамбов, имеет задолженность перед ТСЖ «Набережная 22» по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги за период с сентября 2009 года по март 2010 года в размере 130 405 руб. 05 коп. Кроме того, у ответчика возникла обязанность оплатить истцу пени в размере 2 613 руб. 76 коп. – по суммарному расчёту неустойки за каждый месяц неоплаченных квитанций (с сентября 2009 г. по март 2010 г.) На основании изложенного ТСЖ «Набережная 22» просит взыскать с ответчика задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги, пени на общую сумму 133 018 руб. 81 коп., и сумму государственной пошлины в размере 3 860 руб. 37 коп.
Ответчик Цыкун И. в судебное заседание не явился. О времени и месте рассмотрения дела извещался своевременно и надлежащим образом. Согласно отметке на почтовом уведомлении причиной невручения судебной повестки является отказ адресата от её получения. Данное обстоятельство позволяют суду сделать вывод о надлежащем извещении ответчика о времени и месте слушания дела, а также о возможности рассмотрения данного иска в порядке заочного производства. Представитель ТСЖ «Набережная 22» по доверенности Жмыров А.В. против рассмотрения дела в порядке заочного производства не возражал.
Выслушав представителя истца, изучив материалы дела, суд приходит к следующему выводу.
В соответствии с ч.1 ст.39 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме несут бремя расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме.
Согласно ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.
В соответствии со ст.155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом. Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится на основании платежных документов, представленных не позднее первого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом. Члены товарищества собственников жилья либо жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе (далее - иной специализированный потребительский кооператив), вносят обязательные платежи и (или) взносы, связанные с оплатой расходов на содержание, текущий и капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, а также с оплатой коммунальных услуг, в порядке, установленном органами управления товарищества собственников жилья либо органами управления жилищного кооператива или органами управления иного специализированного потребительского кооператива. Лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники), обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на момент оплаты, от не выплаченных в срок сумм, за каждый день просрочки, начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно. Увеличение установленного в настоящей части размера пеней не допускается.
Доводы представителя истца, изложенные в судебном заседании, подтверждаются материалами дела, а именно: расчётом неустойки за каждый месяц неоплаченных квитанций с сентября 2009 г. по март 2010 г.; копией свидетельства о государственной регистрации юридического лица ТСЖ «Набережная 22»; справкой СБРФ ОАО Тамбовское отделение № 8594 № 21-103/385 от 27.04.2010 г.; сведениями об открытых (закрытых) счетах в кредитных организациях от 05.05.2010 г.; копией счёт - квитанции об оплате за сентябрь 2009 г.; выпиской из протокола расширенного собрания правления ТСЖ «Набережная 22» от 28.07.2009 г.; копиями счёта Цыкуну И. за услуги ТСЖ «Набережная 22» за март 2010 г., февраль 2010 г., январь 2010 г., декабрь 2009 г.; ноябрь 2009 г., октябрь 2009 г., сентябрь 2009 г., копиями квитанций лицевого счёта № 0000000051.
В материалах дела имеется отзыв ответчика Цыкун И. на исковое заявление о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги. Возражая против исковых требований, ответчик указывает, что он не извещался о проведении расширенного собрания членов правления ТСЖ «Набережная 22» от 28.07.2009 г., не присутствовал на нём, не принимал участия в голосовании. В связи с этим не представляется возможным установить, легитимно ли было собрание от 28.07.2009 г. и соответственно его решение.
Однако, данный довод не имеет отношения к существу рассматриваемого дела, поскольку, в случае несогласия с решением собрания от 28.07.2009 г. ответчик Цыкун И. вправе обратиться в суд с соответствующим иском.
На момент рассмотрения данного иска, данные о том, что решение расширенного собрания ТСЖ «Набережная 22» от 28 июля 2009 г. признано недействительным в материалах дела отсутствуют.
Руководствуясь ст. ст. 194-198, 233,234, 235 ГПК РФ, суд
р е ш и л :
Исковые требования Товарищества собственников жилья «Набережная 22» к Цыкун И. о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги удовлетворить.
Взыскать с Цыкун И. в пользу Товарищества собственников жилья «Набережная 22» задолженность по оплате за жилое помещение, коммунальные платежи и сумму неустойки за несвоевременную плату за жилое помещение, коммунальные платежи в размере 133018 (сто тридцать три тысячи восемнадцать) руб. 81 коп.
Взыскать с Цыкун И. в доход государства государственную пошлину в размере 3860 (три тысячи восемьсот шестьдесят) руб. 37 коп.
Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене заочного решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.
Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в кассационном порядке в течение десяти дней по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение десяти дней со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.
Председательствующий - С.А. Епифанова