Дело № 2-2753/2010 г.Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
«10» сентября 2010 года г. Тамбов
Тамбовский районный суд Тамбовской области в составе:
председательствующего судьи Епифановой С.А.,
при секретаре Железниковой А.В.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Журавлева Е. к Першину С. о прекращении права долевой собственности на жилой дом, и выделе доли жилого дома в натуре,
у с т а н о в и л :
Журавлев Е. обратился в суд с иском к Першину С. о прекращении права долевой собственности на жилой дом и выделе доли жилого дома в натуре расположенного по адресу: Тамбовская область и район.
В судебном заседании представитель истца Журавлева Е. по доверенности Беляева М.А. поддержала заявленные требования и пояснила, что истцу на праве собственности принадлежит ? доля в праве общей долевой собственности на жилой дом, расположенный по адресу: Тамбовская область и район. Совладельцем спорного жилого дома является ответчик Першин С. Земельный участок, на котором расположен спорный жилой дом, был ранее уже разделён в натуре между истцом и ответчиком. Фактически спорный жилой дом поделён между истцом и ответчиком в натуре, уже сложился определённый порядок пользования принадлежащим им имуществом, согласно которому каждый пользуется обособленной частью дома с отдельным входом. Однако, получить свидетельство о государственной регистрации права на жилой дом и земельный участок не представляется возможным в связи с тем, что для этого требуется единый правовой режим как для дома, так и для земельного участка. Из-за противоречий в документах невозможно решение этого вопроса во внесудебном порядке.
Ответчик Першин С. в судебное заседание не явился, о времени и месте слушания дела извещён надлежащим образом. В материалах дела имеется его заявление с просьбой о рассмотрении дела в его отсутствие, исковые требования признаёт.
Выслушав представителя истца, исследовав материалы дела, суд полагает, что исковые требования подлежат частичному удовлетворению.
Согласно с ч.ч. 1,2,3 ст.252 ГК РФ имущество, находящееся в долевой собственности, может быть разделено между ее участниками по соглашению между ними. Участник долевой собственности вправе требовать выдела своей доли из общего имущества. При недостижении участниками долевой собственности соглашения о способе и условиях раздела общего имущества или выдела доли одного из них участник долевой собственности вправе в судебном порядке требовать выдела в натуре своей доли из общего имущества.
В соответствии с п.7 Постановления Пленума Верховного Суда РСФСР от 10 июня 1980 г. N 4 "О некоторых вопросах практики рассмотрения судами споров, возникающих между участниками общей собственности на жилой дом" (в редакции от 21 декабря 1993 г. с изменениями от 25 октября 1996 г., 6 февраля 2007 г.) поскольку участники общей долевой собственности имеют равные права в отношении общего имущества пропорционально своей доле в нем, суд при выделе доли в натуре должен передать сособственнику часть жилого дома и нежилых построек, соответствующую по размеру и стоимости его доли, если это возможно без несоразмерного ущерба хозяйственному назначению строений.
Доводы представителя истца, изложенные в судебном заседании, подтверждаются материалами дела, а именно: выпиской из похозяйственной книги администрации Донского Сельсовета от 09.09.2009 г. о наличии у гражданина права на земельный участок; выпиской из похозяйственной книги № 15; копией технического паспорта жилого дома по состоянию на 02.10.2009 г.; справкой из ГУПТИ Тамбовской области от 30.04.2010 г.; копией плана границ земельного участка, расположенного по адресу: Тамбовская область и район.; выпиской из похозяйственной книги администрации Донского Сельсовета о наличии у гражданина права на земельный участок от 08.09.2010 г.
При изложенных обстоятельствах суд приходит к выводу, что исковые требования Журавлева Е. законны, обоснованны и подлежат удовлетворению.
Руководствуясь ст. ст. 194-198 ГК РФ, суд
р е ш и л :
Прекратить право долевой собственности на жилой дом, расположенный по адресу: Тамбовская область и район, общей площадью 163, 5 кв.м., в том числе жилой 100,5 кв.м., кроме того, с холодными пристройками № I площадью 7,4 кв.м, № II площадью 1,8 кв.м, № III площадью 6,1 кв.м (согласно техническому паспорту по состоянию на 02.10.2009 г.).
Признать за Журавлевым Е. право собственности на часть жилого дома, расположенного по адресу: Тамбовская область и район, общей площадью 82 кв.м., состоящую из жилой комнаты № 11 площадью 10,9 кв.м., жилой комнаты № 12 площадью 11,8 кв.м., жилой комнаты № 15 площадью 27,3 кв.м., кухни № 9 площадью 12,8 кв.м., коридора № 8 площадью 4,9 кв.м., коридора № 10 площадью 9,7 кв.м., ванной № 13, туалета № 14 площадью 1,8 кв.м, кроме того, с холодной пристройкой № III площадью 6,1 кв.м. (согласно техническому паспорту по состоянию на 02.10.2009 г.).
Считать принадлежащей на праве собственности Першину Сергею Николаевичу части жилого дома, расположенного по адресу: Тамбовская область и район, общей площадью 81,5 кв.м, состоящую из жилой комнаты № 5 площадью 11,3 кв.м, жилой комнаты № 4 площадью 11,4 кв.м, жилой комнаты № 7 площадью 27,8 кв.м, кухни № 2 площадью 10,7 кв.м, коридора № 1 площадью 5,4 кв.м, коридора № 3 площадью 10,3 кв.м, санузла № 6 площадью 4,6 кв.м, кроме того, с холодными пристройками № I площадью 7,4 кв.м, № II площадью 1,8 кв.м, (согласно техническому паспорту по состоянию на 02.10.2009 г.)
Решение может быть обжаловано в Тамбовский областной суд через Тамбовский районный суд в течение 10 дней с момента вынесения решения в окончательной форме.
Председательствующий - С.А. Епифанова