Дело № 2-3049/2010 г.Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
«28» октября 2010 года г. Тамбов
Тамбовский районный суд Тамбовской области в составе:
председательствующего судьи Епифановой С.А.,
при секретаре Железниковой А.В.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Семенкова Ю. к Семенковой К. о прекращении права долевой собственности на жилой дом, и выделе доли жилого дома в натуре,
у с т а н о в и л :
Семенков Ю. обратился в суд с иском к Семенковой К. о прекращении права общей долевой собственности на жилой дом, расположенный по адресу: Тамбовская область и район и выделе доли жилого дома в натуре.
В судебном заседании Семенков Ю. поддержал заявленные требования и пояснил, что ему в праве общей долевой собственности принадлежит 1/2 доля жилого дома №11 (ранее д. №8, постановление администрации Донского сельсовета № 60 от 14.05.2010 г.) по ул. ***** в д.***** Тамбовского района на основании договора дарения строения от 14.08.1987 г., удостоверенного секретарём Донского сельсовета, реестр № 172. Однако, право собственности на указанную долю жилого дома ранее зарегистрировано в установленном законом порядке не было, о чем свидетельствует архивная справка ГУПТИ Тамбовской области №3761 от 19.06.2010 г. Согласно выписке из похозяйственной книги учета Донского сельсовета по состоянию на 10.06.2010 г. сособственником жилого дома является ответчица Семенкова К., которой также принадлежит 1/2 доля указанного дома на основании индивидуального строительства. В свою очередь истец для улучшения своих жилищных условий к спорному жилому дому пристроил жилую пристройку лит. А1, и холодную пристройку лит. al, которые соответствуют санитарным, противопожарным, и строительным нормам, о чем свидетельствуют экспертное заключение ФГУЗ «Центра гигиены и эпидемиологии в Тамбовской области» №1012 от 08.07.2010 г. и техническое заключение ОАО «Тамбовкоммунпроект» от 2010 г. Таким образом, в настоящее время, согласно техническому паспорту, составленному ГУПТИ Тамбовской области по состоянию на 12.01.2010 г., общая площадь жилого дома с учетом пристроенных истцом лит. Al, al составляет 109,9 кв.м., в том числе жилая площадь 74,70 кв.м., кроме того, с холодными пристройками № I площадью 8 кв.м. и № II площадью 4,1 кв.м. По сложившемуся порядку пользования Семенков Ю. занимает в жилом доме 70,6 кв.м., в частности, жилые комнаты: № 5 площадью 21 кв.м., № 10 площадью 11 кв.м., № 6 площадью 13,3 кв.м., санузел № 7 площадью 5,9 кв.м., коридор № 9 площадью 8,5 кв.м., кухню № 8 площадью 10,9 кв.м., что составляет в праве общей долевой собственности фактически не 1/2 долю дома, как по договору дарения строения от 14.08.1987 г., а 64/100 доли жилого дома, кроме того, с холодной пристройкой № II площадью 4,1 кв.м. Соответственно, доля ответчицы Семенковой К. должна составлять 36/100 доли, так как она занимает 39, 3 кв.м., а именно, жилые комнаты № 3 площадью 20,8 кв.м., № 2 площадью 8,6 кв.м., кухню № 1 площадью 9,9 кв.м., кроме того, холодную пристройку № I площадью 8 кв.м.
Ответчица Семенкова К. в судебном заседании исковые требования Семенкова Ю. признала в полном объёме.
Привлеченный к участию в деле в качестве третьего лица представитель администрации Донского Сельсовета в судебное заседание не явился. О времени и месте слушания дела извещён надлежащим образом. В материалах дела имеется заявление главы Донского Сельсовета Саяпина с просьбой о рассмотрении дела в отсутствие их представителя.
Выслушав истца, ответчика, исследовав материалы дела, суд полагает, что исковые требования подлежат удовлетворению.
В соответствии со ст. 222 ГК РФ право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке, за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка. Право собственности на самовольную постройку не может быть признано за указанным лицом, если сохранение постройки нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц либо создает угрозу жизни и здоровью граждан.
Согласно с ч.ч. 1,2,3 ст.252 ГК РФ имущество, находящееся в долевой собственности, может быть разделено между ее участниками по соглашению между ними. Участник долевой собственности вправе требовать выдела своей доли из общего имущества. При не достижении участниками долевой собственности соглашения о способе и условиях раздела общего имущества или выдела доли одного из них участник долевой собственности вправе в судебном порядке требовать выдела в натуре своей доли из общего имущества.
В соответствии с п.7 Постановления Пленума Верховного Суда РСФСР от 10 июня 1980 г. N 4 "О некоторых вопросах практики рассмотрения судами споров, возникающих между участниками общей собственности на жилой дом" (в редакции от 21 декабря 1993 г. с изменениями от 25 октября 1996 г., 6 февраля 2007 г.) поскольку участники общей долевой собственности имеют равные права в отношении общего имущества пропорционально своей доле в нем, суд при выделе доли в натуре должен передать сособственнику часть жилого дома и нежилых построек, соответствующую по размеру и стоимости его доли, если это возможно без несоразмерного ущерба хозяйственному назначению строений.
Доводы истца, изложенные в судебном заседании, подтверждаются материалами дела, а именно: копией технического паспорта домовладения, составленного ГУПТИ Тамбовской области по состоянию на 10.09.2010 г; копией плана границ земельного участка, составленного ООО «Инициатива-7» от 04.03.2010 г., копией кадастровой выписки о земельном участке 6820/207/10-6658 от 14.04.2010 г.; копией архивной справки ГУПТИ Тамбовской области №3761 от 19.06.2010 г.; копией технического заключения ОАО «Тамбовкоммунпроект» от 2010 г.; копией экспертного заключения ФГУЗ «Центр гигиены и эпидемиологии в Тамбовской области» №1239 от 01.10.2010 г.; копией выписки из похозяйствеиной книги Донского сельсовета Тамбовского района от 10.06.2010 г.; копией постановления Донского сельсовета Тамбовского района № 60 от 14.05.2010 г. и другими материалами дела.
При изложенных обстоятельствах суд приходит к выводу, что исковые требования Семенкова Ю. законны, обоснованны и подлежат удовлетворению.
Руководствуясь ст. ст. 194-198 ГК РФ, суд
р е ш и л :
Прекратить право долевой собственности на жилой дом, расположенный по адресу: Тамбовская область и район общей площадью 109,9 кв.м., в том числе жилой 74,7 кв.м., кроме того, с холодными пристройками № I площадью 8,0 кв.м, № II площадью 4,1 кв.м. (согласно техническому паспорту по состоянию на 10.09.2010 г.)
Признать за Семенковым Ю. право собственности на часть № 1 жилого дома, расположенного по адресу: Тамбовская область и район общей площадью 70,6 кв.м., состоящую из жилой комнаты № 5 площадью 21 кв.м., жилой комнаты № 10 площадью 11 кв.м., жилой комнаты № 6 площадью 13,3 кв.м., санузла № 7 площадью 5,9 кв.м., коридора № 9 площадью 8,5 кв.м., кухни № 8 площадью 10,9 кв.м., кроме того, с холодной пристройкой № II площадью 4,1 кв.м., с надворными строениями и сооружениями (согласно техническому паспорту по состоянию на 10.09.2010 г.).
Считать принадлежащей Семенковой К. на праве собственности часть № 2 жилого дома, расположенного по адресу: Тамбовская область и район общей площадью 39,3 кв.м., состоящую из жилой комнаты № 2 площадью 8,6 кв.м., жилой комнаты № 3 площадью 20,8 кв.м., кухни № 1 площадью 9,9 кв.м., кроме того, с холодной пристройкой № I площадью 8,0 кв.м., с надворными строениями и сооружениями (согласно техническому паспорту по состоянию на 10.09.2010 г.).
Решение может быть обжаловано в Тамбовский областной суд через Тамбовский районный суд в течение 10 дней с момента вынесения решения в окончательной форме.
Председательствующий - С.А. Епифанова