Дело № 2-3008/2010 г.Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
«27» октября 2010 года г. Тамбов
Тамбовский районный суд Тамбовской области в составе:
председательствующего судьи Епифановой С.А.,
при секретаре Железниковой А.В.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Пачина О. Дубенскому В. о прекращении права общей долевой собственности на жилой дом и выделе части жилого дома в натуре, встречному иску Дубенского В. к Пачину О. о прекращении права общей долевой собственности на жилой дом и выделе части жилого дома в натуре
у с т а н о в и л :
Пачин О. обратился в суд с иском к Дубенскому В. о прекращении права общей долевой собственности на жилой дом, расположенный по адресу: Тамбовская область и район и выделе его доли из общей долевой собственности в натуре.
Дубенский В. обратился в суд с встречным иском к Пачину О. о прекращении права общей долевой собственности на жилой дом, расположенный по адресу: Тамбовская область и район и выделе его доли из общей долевой собственности в натуре.
В судебном заседании истец (ответчик по встречному иску) Пачин О. первоначальные исковые требования поддержал, встречные признал и пояснил, что он является владельцем ? доли жилого дома, расположенного по адресу: Тамбовская область и район. Данную долю истцу (ответчику по встречному иску) подарил его дед - Пачин И. Данное право общей долевой собственности в установленном законом порядке зарегистрировано не было. Совладельцем спорного домовладения является ответчик (истец по встречному иску) Дубенский В. Его право общей долевой собственности на ? долю вышеуказанного жилого дома также не зарегистрировано надлежащим образом. Право собственности на земельный участок, расположенный по адресу: Тамбовская область и район Пачиным О. и Дубенским В. оформлено и зарегистрировано в соответствии с законом. Согласно техническому заключению ООО «Коммунпроектинвест» от 2010 г. эксплуатация обособленных частей дома № 1 и № 2, расположенных по адресу: Тамбовская область и район возможна. Однако, несмотря на то, что порядок пользования спорным жилым домом определён, возникла необходимость прекращения права общей долевой собственности и выделе доли в натуре. Данная необходимость возникла в связи с тем, что земельные участки под спорным жилым домом ранее были зарегистрированы как обособленные индивидуальные участки и регистрация права общей долевой собственности на жилой дом невозможна.
Ответчик (истец по встречному исковому заявлению) Дубенский В. в судебном заседании первоначальные исковые требования признал, встречные – поддержал, и дал аналогичные пояснения.
Выслушав истца (ответчика по встречному иску), ответчика (истца по встречному иску), исследовав материалы дела, суд приходит к выводу о возможности удовлетворения заявленных требований.
В соответствии с ч.ч. 1,2,3 ст. 252 ГК РФ имущество, находящееся в долевой собственности, может быть разделено между ее участниками по соглашению между ними. Участник долевой собственности вправе требовать выдела своей доли из общего имущества. При не достижении участниками долевой собственности соглашения о способе и условиях раздела общего имущества или выдела доли одного из них участник долевой собственности вправе в судебном порядке требовать выдела в натуре своей доли из общего имущества.
Доводы истца (ответчика по встречному иску), ответчика (истца по встречному иску), изложенные в судебном заседании, подтверждаются материалами дела, а именно: копией технического паспорта жилого дома по состоянию на 01.06.2010 г.; копией технического заключения ООО «Коммунпроектинвест» от 2010 г.; копией плана границ земельного участка, расположенного по адресу: Тамбовская область и район; копией свидетельства о государственной регистрации права Пачина О. на земельный участок от 07.09.2010 г.; копией архивной справки ГУПТИ Тамбовской области № 5438 от 23.09.2010 г.; копией выписки из ЕГРП от 24.09.2010 г. № 14/037/2010-665; копиями выписки из кадастрового паспорта от 16.08.2010 г.; копией договора дарения от 25.08.1982 г.; копией свидетельства о государственной регистрации права Дубенского В. от 07.09.2010 г.; копией выписки из похозяйственной книги Донского Сельсовета от 04.20.2010 г.; копией договора дарения от 27.02.1991 г.
При изложенных обстоятельствах суд приходит к выводу о том, что исковые требования Пачина О., Дубенского В. законны, обоснованны и подлежат удовлетворению.
Руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд
р е ш и л :
Прекратить право общей долевой собственности на жилой дом, расположенный по адресу: Тамбовская область и район общей площадью 100,6 кв.м., в том числе жилой 77 кв.м, кроме того, с холодными пристройками № I площадью 4,0 кв.м и № II площадью 2,0 кв.м (согласно техническому паспорту по состоянию на 01.06.2010 г.).
Признать за Пачиным О. право собственности на часть № 2 жилого дома, расположенного по адресу: Тамбовская область и район, общей площадью 39,5 кв.м., состоящую из жилой комнаты № 6 площадью 22 кв.м., коридора № 7 площадью 11, 7 кв.м., кухни № 8 площадью 5,8 кв.м., кроме того, с холодной пристройкой № II площадью 2,0 кв.м. (согласно техническому паспорту по состоянию на 01.06.2010 г.).
Признать за Дубенским В. право собственности на часть № 1 жилого дома, расположенного по адресу: Тамбовская область и район общей площадью 61,1 кв.м., состоящую из столовой № 1 площадью 10,5 кв.м., кухни № 2 площадью 6, 1 кв.м., жилой комнаты № 3 площадью 28,5 кв.м., жилой комнаты № 4 площадью 8,0 кв.м., жилой комнаты № 5 площадью 8,3 кв.м., кроме того, с холодной пристройкой № I площадью 4,0 кв.м. (согласно техническому паспорту по состоянию на 01.06.2010 г.).
Решение может быть обжаловано в Тамбовский областной суд через Тамбовский районный суд в течение 10 дней с момента вынесения решения в окончательной форме.
Председательствующий - С.А. Епифанова