Дело № 2-1968/2010
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
29.10.2010 года г. Тамбов
Тамбовский районный суд Тамбовской области в составе:
председательствующего судьи Романовой И.А.
при секретаре Барышниковой О.А.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Решетняка А.П. к Черемисиной Т.Н. об устранении препятствий, определении границ земельного участка, установлении сервитута, и встречным требованиям Черемисиной Т.Н. к Решетняку А.П. об устранении препятствий, определении границ земельного участка и установлении сервитута,
У С Т А Н О В И Л:
Стороны обратились в суд с вышеназванными требованиям.
Решетняк А.П. в судебном заседании подержал заявленные требования к Черемисиной Т.Н. об устранении препятствий в пользовании земельным участком, указав, что согласно свидетельства о праве собственности ему принадлежит земельный участок площадью 400 кв.м., расположенный по адресу: Тамбовская область и район, <адрес>, однако, при производстве обмеров оказалось, что его площадь значительно меньше, он согласен на нее, но Черемисина Т.Н. отказывается согласовывать границу пользования земельным участком и в таком виде, в соответствии с представленным им планом. Фактически граница с ней никак не обозначена, но у сарая растет яблоня и куст смородины, которые принадлежат ему. Со стороны Пчелинцева С.Н. у них споров нет. Кроме того, он постоянно пользовался и пользуется проходом к своей квартире по участку Черемисиной Т.Н. и чтобы в дальнейшем не было споров, которые постоянно возникают, просит установить сервитут для обеспечения прохода к своей квартире.
Возражал против заявленных требований Черемисиной Т.Н. в отношении установления границ пользования земельным участком по представленному ею плану.
Также отмечал, что никоим образом не захватывал земельный участок на огороде. Кусты смородины посажены на его земельном участке до межи.
Его представитель по доверенности Родионов А.Б. также поддержал заявленные требования своего доверителя, и пояснил, что не могут быть установлены границы земельных участков сторон по представленному плану Черемисиной Т.Н., так как он содержит неверные сведения о границе земельных участков Решетняка и Пчелинцева, а в связи с чем, ее требования в этой части не могут быть удовлетворены и по этой причине.
В судебном заседании представитель Решетняка А.П. по доверенности Логунова О.П. также поддержала требования своего доверителя.
В судебном заседании Черемисина Т.Н. возражала против заявленных требований Решетняка А.П., однако, поддерживала заявленные ею требования, в том числе и об установлении сервитута.
Также пояснила, что границы на ее плане установлены в соответствии с определенным порядком пользования. Если определить границы по плану представленному Решетняком А.П., то вход в ее сарай окажется на его земельном участке. Она пользуется земельным участком в соответствии с постановлением сельсовета. Она и так уступает ему участок для прохода к квартире- сервитут, который просит установить по представленному ею плану.
Кроме того, также просит обязать Решетняка пересадить кусты смородины с межевой дорожки, восстановить ее в соответствии с планом границ. И, кроме того, просит обязать его не препятствовать в установлении ограждения.
В судебном заседании глава администрации Челнавского сельсовета Петрова Л.Н. пояснила, что установить границы между сторонами фактически невозможно ввиду отсутствия межевых знаков, полагает, что только при общем согласии это возможно.
Пчелинцевы С.Н. и С.Ф. в судебное заседание не явились. Просили о рассмотрении дела в их отсутствие.
Привлеченные к участию в деле собственники смежный участков сторон Камнев Р.Н. и Пудовкина М.П. также не явились в судебное заседании. Просили о рассмотрении дела в их отсутствие. Границы земельных участок ими согласованы.
Представитель привлеченного к участию в деле в качестве третьего лица ФГУ «Земельная кадастровая палата» в судебное заседание не явился. О времени и месте рассмотрения дела извещены, просили о рассмотрении дела в их отсутствие.
В судебное заседание не явился представитель Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Тамбовской области. Просили дело рассмотреть в их отсутствие.
В судебное заседание не явился представитель администрации Тамбовского района, надлежащим образом извещенные о времени и месте рассмотрения дела.
Выслушав стороны, представителей, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему выводу.
В соответствии с требованиями ст.304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
Судом установлено, что постановлением Администрации Челнавского сельсовета Тамбовского района № от ДД.ММ.ГГГГ были закреплены в собственность земельные участки жителям сельсовета.
Право собственности сторон на землю и право пользования землей подтверждаются правоустанавливающими документами сторон.
В соответствии со ст. 64 Земельного кодекса РФ земельные споры рассматриваются в судебном порядке.
Решетняк А.П. является собственником квартиры №<адрес> Тамбовского района и области.
Согласно свидетельства о государственной регистрации права по данному адресу он является собственником и земельного участка площадью 400 кв.м. Однако, границы земельного участка не установлены.
Черемисина Т.Н. является собственником квартиры №<адрес> Тамбовского района и области.
Согласно свидетельства о праве собственности на землю за ней закреплен в собственность земельный участок общей площадью 0,30 га., а по данному адресу закреплен земельный участок уже позднее вынесенного постановления, а именно постановлением главы Челнавского сельсовета № от ДД.ММ.ГГГГ.
Сособственником <адрес> по указанному адресу являются Пчелинцевы. Земельный участок площадью 1 000 кв.м. по указанному адресу закреплен за Пчелинцевым С.Н. Границы земельного участка не установлены.
Несмотря на наличие у сторон свидетельств о праве собственности на указанные размеры земельных участков фактическая площадь спорного земельного участка под домом составляет 1490 кв.м.. И исходить, таким образом, от конкретных площадей по правоустанавливающим документам невозможно.
Суд находит наиболее приемлемым для сторон установление границ принадлежащих им земельных участков в соответствии с представленным планом, изготовленном инженером ООО «Тамбов-Инфоцентр» Разуваевым О.В. ДД.ММ.ГГГГ, но с учетом корректировки.
Так граница между земельными участками Пчелинцева (<адрес>) и Решетняка (<адрес>) ими согласована и не вызывает спора. В настоящий момент она установлена именно по указанному плану.
Что же касается границы земельных участков Решетняка (<адрес>) и Черемисиной Т.Н.(<адрес>), то в данном случае по представленному плану она требует корректировки.
Так установлено, что в случае утверждения границы по указанному плану вход в сарай, принадлежащий Черемисиной Т.Н. будет расположен на территории земельного участка Решетняка. Смещение границы по прямой линии в стороны земельного участка принадлежащего Решетняку также невозможно, поскольку на данном участке расположена яблоня и куст смородины Решетняка, то необходима корректировка в т.21 с перемещением границы по прямой линии в точку 19. В остальном, границы оставить прежними.
Согласно ст.274 ГК РФ собственник недвижимого имущества вправе требовать от собственника соседнего земельного участка, а в необходимых случаях и от собственника другого земельного участка (соседнего участка) предоставления права ограниченного пользования соседним участком (сервитута).
Сервитут может устанавливаться для обеспечения прохода и проезда через соседний земельный участок и других нужд собственника недвижимого имущества, которые не могут быть обеспечены без установления сервитута.
Стороны не отрицали, что на протяжении длительного времени Решетняк пользуется проходом к своей квартире по земельному участку Пчелинцевой. А в связи с чем, заявленные требования об установлении сервитута подлежат удовлетворению. Целесообразнее его установление в соответствии с утвержденным планом границ земельного участка, изготовленного инженером ООО «Тамбов-Инфоцентр» Разуваевым О.В. ДД.ММ.ГГГГ, где его площадь составляет 37 кв.м.
Что же касается требований Пчелинцевой Т.Н., то они подлежат частичному удовлетворению.
Так, суд находит подлежащими удовлетворению ее требования в части установления границы земельного участка 3/2, расположенного по адресу: Тамбовская область и район, <адрес> принадлежащего ей на праве собственности в соответствии с планом границ земельного участка, изготовленного 12 августа 2010 года инженером –землеустроителем Соловьевой Л.В., а именно т.25-26-27-28-29. Тем более, данную границу фактически никто не оспаривает.
Никаких препятствий со стороны Решетняка А.П. в пользовании этим земельным участком не установлено.
Черемисиной Т.Н. не представлено доказательств перемещения границы земельного участка Решетняка в сторону принадлежащего ей земельного участка. А равно и того, что посаженные кусты смородины находятся на ее земельном участке.
Кроме того, в судебном заседании Черемисина не отрицала, что факта препятствия в установлении ею ограждения со стороны Решетняка не было.
Что же касается установления сервитута, тот в данном случае удовлетворены требования Решетняка, который и вправе ставить эти требования, поскольку и необходим он для его пользования.
Установление по ее требованию границы участков сторон в остальном невозможно.
Руководствуясь ст.194-198 ГПК РФ суд,
РЕШИЛ:
Исковые требования сторон удовлетворить частично.
Установить границу смежеств земельного участка, расположенного по адресу: Тамбовская область и район, <адрес>, в соответствии с планом границ земельного участка изготовленного инженером ООО «Тамбов-Инфоцентр» Разуваевым О.В. 20.08.10 года учетом корректировки, а именно изменении границы от т.21 с перемещением ее по прямой линии в точку 19.
Установить сервитут в отношении земельного участка, расположенного по адресу: Тамбовская область и район, <адрес> принадлежащего Черемисиной Т.Н. для обеспечения прохода Решетняку А.П. площадью 37 кв.м. в соответствии с планом земельного участка, изготовленного инженером ООО «Тамбов-Инфоцентр» Разуваевым О.В. 20.08.10 года от года.
Установить границу земельного участка 3/2, расположенного по адресу: Тамбовская область и район, <адрес> принадлежащего на праве собственности Черемисиной Т.Н. в соответствии с планом границ земельного участка, изготовленного 12 августа 2010 года инженером –землеустроителем Соловьевой Л.В., а именно т.25-26-27-28-29.
В удовлетворении остальных требований Решетняку А.П. и Черемисиной Т.Н. отказать.
Решение может быть обжаловано в течение 10 дней с момента изготовления его в окончательной форме в Тамбовский областной суд через Тамбовский районный суд.
Решение в окончательной форме изготовлено 03.11.10 года.
Председательствующий (подпись) И.А.Романова
Верно. Судья И.А.Романова