дело № 2-2806/2010 г.
ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
2 ноября 2010 г.
Тамбовский районный суд Тамбовской области в составе:
председательствующего судьи Е.Е.Игошиной
при секретаре Богдановой И.А.
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Праведниковой Л.В., в своих интересах, а также в интересах несовершеннолетней Антоновой А.Р. к Антонову И.С. о признании утратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета и взыскании коммунальных платежей
УСТАНОВИЛ:
Праведникова Л.В. обратилась с иском к Антонову И.С. и просит суд признать его прекратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, <адрес>, <адрес>
В своем заявлении Праведникова Л.В. указала, что она и ее несовершеннолетняя дочь являются сособственниками вышеуказанного жилого помещения. В настоящее время в указанной квартире зарегистрирован Антонов И.С., который приходится отцом ее бывшего мужа. В настоящее время Антонов И.С. в квартире не проживает, а она вынуждена оплачивать за него коммунальные услуги. Добровольно, сняться с регистрационного учета ответчик отказался, без объяснения причин. Просит признать Антонова И.С. прекратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, <адрес>, <адрес> снять его с регистрационного учета по указанному адресу и взыскать стоимость коммунальных услуг за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 16700 рублей, а также понесенные по делу судебные расходы.
В судебном заседании Праведникова Л.В. исковые требования поддержала по основаниям, изложенным в заявлении, дополнив, что с тех пор, как она и ее дочь стали собственниками спорной квартиры, они не могут в нее вселиться, начать делать ремонт, поскольку ключей от входной двери у нее нет. Добровольно ответчик передавать ключи ей отказывается. Так как ответчик остается формально в квартире зарегистрированным она не имеет возможности поменять замки. На не проживающего, но зарегистрированного Антонова И.С. начисляются коммунальные платежи, которые она как собственник обязана оплачивать, что ставит ее в затруднительное материальное положение, поскольку она в настоящее время не работает, одна воспитывает ребенка, бывший муж алименты не платит.
Ответчик Антонов И.С. в судебное заседание не явился, хотя был надлежаще извещен судом о дне слушания, и суд по просьбе истца рассматривает дело в порядке заочного производства.
В предварительном судебном заседании Антонов И.С. исковые требования Праведниковой Л.В. признал в части признания его утратившим право пользования жилым помещением, остальные требования истицы не признал. При этом подтвердил, что ключи от квартиры он не отдает.
Выслушав истицу, свидетелей Аверину Е.В. и Бородину Н.Н., пояснивших, что длительное время Антонов И.С. в спорной квартире не появляется, исследовав письменные материалы дела, суд находит, исковые требования Праведниквой Л.В. подлежащими удовлетворению частично по следующим основаниям.
Согласно ст.30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены ЖК РФ.
Из представленных документов усматривается, что жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, <адрес>, <адрес> принадлежит на праве собственности Праведниковой Л.В. и ее несовершеннолетней дочери Антоновой А.Р., что подтверждается свидетельствами о государственной регистрации права собственности.
В силу ч.2 ст.292 ГК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для признания прекратившим право пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.
Согласно ч.1 ст.31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.
Собственник жилого помещения в соответствии с ч.2 ст.30 ЖК РФ вправе распорядиться своим имуществом – предоставить свое жилое помещение во владение и (или) пользование члену своей семьи, гражданину – на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании.
Антонов И.С. родственных связей с Праведниковой Л.В. не имеет, и был вселен в спорную квартиру, как предыдущий собственник. Между Антоновым И.С. и Праведниковой Л.В., как собственником спорного жилого помещения договор найма жилого помещения или иной договор заключен не был, намерений проживать в спорном домовладении ответчик не имеет, поскольку длительное время по месту регистрации не проживает, не интересуется данным жилым помещением, не оплачивает, начисляемые на него коммунальные платежи.
В соответствии со ст.304 ГК РФ, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
При таких обстоятельствах суд приходит к выводу, что исковые требования Праведниковой Л.В. в части признания прекратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета законны, обоснованы и подлежат удовлетворению.
Требования Праведниковой Л.В. о взыскании коммунальных платежей в соответствии с ч.1 ст. 157 ЖК РФ и Правилами предоставления коммунальных услуг гражданам, утвержденными Постановлением Правительства Российской Федерации от 23 мая 2006 г. № 307 подлежат частичному удовлетворению, только в части начисляемых на зарегистрированного в квартире Антонова И.С. в сумме 6179 рублей 87 копеек за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГВ силу ч. 1 ст.98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение, подлежит возмещению судебные расходы пропорционально удовлетворенным требованиям, а именно госпошлина в размере 247,20 руб. и расходы по оплате юридической помощи (по составлению искового заявления согласно квитанции) в размере 1500 рублей.Руководствуясь ст.194-198, 235 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Признать Антонова И.С., ДД.ММ.ГГГГ рождения прекратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, <адрес>.
Снять Антонова И.С. с регистрационного учета по адресу: <адрес>, <адрес>.
Взыскать с Антонова И.С. в пользу Праведниковой Л.В. стоимость коммунальных услуг в размере 6179 рублей 87 копеек и судебные расходы в размере 1747,20 рублей.
Заявление об отмене заочного решения может быть подано ответчиком в течение 7 дней со дня вручения ему копии решения. Заочное решение также может быть обжаловано сторонами в Тамбовский областной суд через районный суд в течение 10 дней с момента вынесения решения в окончательной форме.
Судья
Верно. Судья: Е.Е. Игошина