дело № 2-2631/2010 г.
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
22 ноября 2010 г.
Тамбовский районный суд Тамбовской области в составе:
судьи Е.Е.Игошиной
при секретаре Богдановой И.А.
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Савельева В.М. к администрации Цнинского сельского Совета о признании права собственности на квартиру в порядке приватизации,
УСТАНОВИЛ:
Савельев В.М. обратился в суд с иском к администрации Цнинского сельского Совета о признании права собственности на <адрес> жилого <адрес>. В исковом заявлении Савельев В.М. указал, что спорное жилое помещение было предоставлено ему на семью из трех человек по постановлению администрации Цнинского сельского совета Тамбовского района Тамбовской области № от ДД.ММ.ГГГГ для постоянного проживания. ДД.ММ.ГГГГ с Савельевым В.М. был заключен договор социального найма. В настоящее время в квартире он проживает один. Так как данная квартира в реестрах муниципального, федерального и государственного имущества не числится, то реализовать свое право на приватизацию он не может.
В судебном заседании Савельев В.М. поддержал исковые требования в полном объеме, по основаниям, изложенным в исковом заявлении, считает, что по не зависящим от него причинам нарушается его право на приватизацию. Просит признать за ним право собственности на жилое помещение – <адрес>.
В судебное заседание представители ответчика - администрации Цнинского сельского Совета и третьего лица - администрации Тамбовского района Тамбовской области не явились, представив заявления с просьбой дело рассматривать в их отсутствие. Решение спора оставляют на усмотрение суда.
Третье лицо Савельева М.С. не возражала против удовлетворения исковых требований Савельева В.М.
Третье лицо Решетова И.М. в судебное заседание не явилась. В предыдущем судебном заседании иск Савельева В.М. также признала.
Выслушав Савельева В.М., исследовав письменные материалы дела, суд считает исковые требования подлежащими удовлетворению.
Судом установлено, что согласно постановлениям администрации Цнинского сельского совета № от ДД.ММ.ГГГГ «О принятии на баланс части здания бывшего детского сада «<данные изъяты>», от ДД.ММ.ГГГГ № «О присвоении нумерации квартир по адресу «<адрес>», по постановлению администрации <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ «О выдаче разрешения Цнинскому сельскому совету на реконструкцию части здания детского сада «<данные изъяты>» под жилые помещения в <адрес>» и постановлению администрации Цнинского сельского совета от ДД.ММ.ГГГГ № «О предоставлении квартиры №<адрес>»:
- часть здания детского сада «<данные изъяты>» была принята на баланс Цниснкого сельского совета;
- было выдано разрешение на реконструкцию части здания детского сада «Катюша» под жилые помещения;
- присвоена нумерация квартирам;
- Савельеву В.М. была предоставлена для проживания <адрес> мкр. Центральный <адрес> по ордеру № от ДД.ММ.ГГГГ общей площадью 57 кв.м, жилой площадью 24 кв.м
Согласно техническому заключению ОАО «Тамбовкоммунпроект» возведение части дома литера А1 не затронуло конструктивные и другие характеристики их надежности и безопасности, не нарушило работу систем инженерного обеспечения, не привело к снижения несущей способности и эксплутационных качеств строительных конструкций жилого дома в целом. Конструктивные и объемно-планировочные решения жилого дома соответствуют санитарным и противопожарным и строительным нормам. Сохранение в перепланированном состоянии <адрес> жилого <адрес> литера А с возведением части дома литера А1 в <адрес> мкр. <адрес> по своему назначению возможно.
Согласно техническому паспорту, составленному ГУПТИ Тамбовской области по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ общая площадь квартиры составляет 46,70 кв. м, в том числе жилая – 28,90 кв.м, подсобная – 17,80 кв.м.
Из содержания ст. 217 ГК РФ следует, что имущество, находящееся в государственной или муниципальной собственности, может быть передано его собственником в собственность граждан и юридических лиц в порядке, предусмотренном законами о приватизации государственного и муниципального имущества.
В соответствии со ст. 2 Закона РФ от 04.07.91 г. № 1541-1 « О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» граждане, занимающие жилые помещения в домах государственного и муниципального жилищного фонда, включая жилищный фонд, находящийся в полном хозяйственном ведении предприятий и оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), по договору найма или аренды, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим законом. Жилые помещения передаются в общую собственность либо в собственность одного из совместно проживающих лиц, в том числе несовершеннолетних.
Савельев В.М. приобрел право пользования данным жилым помещением, которое никто не оспаривает. Добросовестно выполняют права и обязанности нанимателя жилого помещения. Ранее в приватизации участия не принимал, что подтверждается справками ГУПТИ и УФРС.
Поскольку спорная квартира не включена в реестры муниципального или государственного жилья Савельев не имеет возможности воспользоваться своим правом на приватизацию, однако, это не является препятствием для признания за ним права собственности в судебном порядке.
Исходя из изложенного, истцы имеют право на приобретение занимаемой квартиры в собственность в соответствии со ст. 217 ГК РФ и Законом РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ».
На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л :
Признать за Савельевым В.М., ДД.ММ.ГГГГг.р., право собственности на жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, общей площадью 46,70 кв. м, в том числе жилой – 28,90 кв.м, подсобной – 17,80 кв.м, состоящее из 2-х комнат, санузла и кухни, согласно техническому паспорту, составленному ГУПТИ Тамбовской области по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ
Решение может быть обжаловано в Тамбовский областной суд через районный суд в течение 10 дней.
Судья Е.Е. Игошина