Дело № 2-2936/2010
Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
29.11.2010 г. г. Тамбов
Тамбовский районный суд Тамбовской области в составе:
председательствующего судьи Андриановой И.В.,
при секретаре Нишуковой Е.Ю.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Усачевой Е.И. к Попову Ю.И., Грекаловой Н.В. об истребовании имущества из чужого незаконного владения,
у с т а н о в и л :
Усачева Е.И. обратилась в суд с исковым заявлением к Попову Ю.И., Грекаловой Н.В. об истребовании имущества из чужого незаконного владения, указав, что она является собственницей земельного участка площадью 1012 кв.м, расположенного по адресу: <адрес> и находящегося на нем жилого дома с надворными постройками, что подтверждается договором купли-продажи жилого дома и земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ
В 1999 году Усачева Е.И. разрешила своим соседям Попову Ю.И. и Грекаловой Н.В. пользоваться ее гаражом (ставить машину), поскольку сама на тот момент в нем не нуждалась.
В марте 2010 года истица приобрела автомобиль и обратилась к соседям с просьбой освободить гараж, чтобы поставить туда свою машину. Ответчики сказали ей, что этот гараж был подарен им еще в 1980 году, поэтому принадлежит им.
Однако, согласно договору купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, истице на праве собственности принадлежит в целом жилой <адрес> на <адрес> и земельный участок, расположенный по тому же адресу, с имеющимися на нем надворными строениями, что также подтверждается свидетельством о государственной регистрации права на земельный участок от ДД.ММ.ГГГГ
В исковом заявлении Усачева Е.И. просила суд истребовать из чужого незаконного владения гараж, расположенный по адресу: <адрес>, обязав ответчиков освободить гараж..
В судебном заседании истица Усачева Е.И поддержала свои требования в полном объеме, по основаниям, изложенным в исковом заявлении, дополнила, что жилой дом и земельный участок, расположенные по адресу: <адрес>, она приобрела у Поповой Е.Е., которая является бывшей супругой брата ответчика Попова Ю.И. – Попова В.И.. На момент покупки истицей вышеуказанного имущества на земельном участке располагались надворные строения: погреб (в огороде), гараж, баня, колодец и сарай. Ответчики Попов Ю.И. и Грекалова Н.В. проживали в соседнем доме по адресу: <адрес>. При продаже вышеуказанного имущества продавец Попова Е.Е. пояснила истице, что разрешила пользоваться своим гаражом бывшему мужу Попову В.И. Она (Усачева Е.И.) не возражала против того чтобы Попов В.И. пользовался гаражом, поскольку у них были хорошие отношения. Кроме того, своего автомобиля она тогда не имела. В дальнейшем вместо Попова В.И. гаражом стал пользоваться его брат - ответчик Попов Ю.И. и его сожительница Грекалова Н.В.
Когда она попросила ответчиков освободить гараж, то получила отказ, мотивированный тем, что по договору дарения гараж принадлежал родителям Попова Ю.И., а он унаследовал это имущество после их смерти.
Ответчик Попов Ю.И. в судебном заседании исковые требования не признал, пояснив, что спорной гараж считает своей собственностью, поскольку унаследовал его после смерти матери Поповой Н.А., а она получила гараж по договору дарения от сына Попова Владимира. С учетом данной позиции, просил суд отказать Усачевой Е.И. в удовлетворении заявленного требования.
Ответчик Грекалова Н.В. в судебное заседание не явилась, о месте и времени рассмотрения дела извещена надлежащим образом, о причинах неявки суду не сообщила.
Выслушав истицу, ответчика, изучив материалы дела, суд находит, что заявленные исковые требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям.
Судом установлено, что на основании Договора купли-продажи жилого дома с земельным участком от ДД.ММ.ГГГГ Усачева Е.И. приобрела у Поповой Е.Е. жилой дом с земельным участком площадью 1012 кв.м, находящиеся по адресу: <адрес>, кадастровый номер №. Указанный жилой дом продан с надворными строениями, что следует из Договора дарения (л.д.6) и свидетельства о государственной регистрации права (л.д.10).
Из плана усадьбы <адрес>, выполненного инженером ЦЧОНИИ гипрозема Корчиным А.А. ДД.ММ.ГГГГ, и являющегося приложением к Договору купли-продажи, следует, что в момент продажи дома и земельного участка гараж существовал в числе надворных построек и располагался в границах земельного участка площадью 1012 кв.м (л.д.7-9).
То же самое следует и из Технического паспорта ГУПТИ Тамбовской области, в где гараж обозначен надворной постройкой под номером 7 (л.д.11-19).
Также в судебном заседании установлено, что до продажи Усачевой Е.И. жилой <адрес> принадлежал Поповой Е.Е. на основании договора купли-продажи строения от ДД.ММ.ГГГГ и свидетельства о государственной регистрации права серии № № от ДД.ММ.ГГГГ, а земельный участок – на основании свидетельства о праве собственности на землю, выданного Новолядинским поселковым Советом Тамбовского района Тамбовской области ДД.ММ.ГГГГ № (л.д.6,38).
В свою очередь из Договора купли-продажи строения от ДД.ММ.ГГГГ вытекает, что Попова Е.Е. купила ? долю дома и земельного участка у Поповой Н.А., которая являлась собственницей дома на основании Договора дарения строения от ДД.ММ.ГГГГ
Допрошенный в качестве свидетеля брат ответчика Попова Ю.И. Попов В.И. в суде показал, что <адрес> ранее состоял из двух частей. В одной части жили его родители, в другой – он с женой Поповой Е.Е.. Позже его родители продали свою половину дома деду и бабушке Поповой Е.Е. После расторжения брака с женой Поповой Е.Е. в ДД.ММ.ГГГГ году они в добровольном порядке поделили свою часть дома пополам; кроме того, ему достался гараж. Письменных документов об этом не составлялось. Затем в ДД.ММ.ГГГГ году он подарил свою часть дома и гараж матери Поповой Н.А.. Но сам продолжал пользоваться гаражом.
Показания свидетеля Попова В.И. согласуется с доказательствами, добытыми в ходе судебного разбирательства.
Так, из хронологии приведенных выше правоустанавливающих документов следует. что Попова Н.А. - мать ответчика Попова Ю.И. и свидетеля Попова В.И., до ДД.ММ.ГГГГ года являлась собственницей ? доли <адрес>, которую продала ДД.ММ.ГГГГ бывшей снохе Поповой Е.Е.
Очевидно, Попова Е.Е., ранее получившая в собственность вторую половину дома от своих деда и бабушки, стала собственницей целого дома с надворными строениями и земельного участка, и впоследствии по Договору купли-продажи жилого дома с земельным участком от ДД.ММ.ГГГГ продала данное домовладение истице Усачевой Е.И.
Таким образом, судом установлено, что Попов Ю.И. и Грекалова Н.В. незаконно пользуются гаражом, принадлежащем на праве собственности Усачевой Н.И.
В соответствии со ст. 301 ГК РФ собственник вправе истребовать свое имущество из чужого незаконного владения.
С учетом изложенного, исковые требования Усачевой Е.И. подлежат удовлетворению как законные и обоснованные.
Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л :
Исковые требования Усачевой Е.И. к Попову Ю.И., Грекаловой Н.В. об истребовании имущества из чужого незаконного владения удовлетворить.
Обязать Попова Ю.И. и Грекалову Н.В. освободить принадлежащий на праве собственности Усачевой Е.И. гараж, расположенный на земельном участке по адресу: <адрес>.
Решение может быть обжаловано в Тамбовский областной суд через Тамбовский районный суд в течение 10 дней после вынесения.
Председательствующий подпись И.В. Андрианова.
Решение в окончательной форме изготовлено 06.12.2010 г.
Верно. Судья И.В. Андрианова.