Дело № года
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
г. Тамбов «15» декабря 2010 года
Тамбовский районный суд Тамбовской области в составе:
председательствующего судьи Пичугина В.В.,
при секретаре Сливиной С.В.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Жеребятьевой Н.И. к Черемисиной М.М., Пятницкой Т.И., Мошаровой В.И., Стрыгиной М.И., администрации Тамбовского района о признании права собственности на долю домовладения с самовольной постройкой, разделе жилого дома с выделом в натуре и прекращении права общей долевой собственности,
УСТАНОВИЛ:
Жеребятьева Н.И. обратилась в суд с заявлением о признании права собственности на долю домовладения с самовольной постройкой, разделе жилого дома с выделом в натуре и прекращении права общей долевой собственности. В заявлении истица указала, что ее отец Черемисин И.В. ДД.ММ.ГГГГ подарил ей 1/3 долю жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>. С момента заключения договора дарения она владеет и распоряжается принадлежащей ей долей домовладения, которая расположена на земельном участке, принадлежащем ей на праве собственности, на основании свидетельства о праве собственности на землю № от ДД.ММ.ГГГГ. Без соответствующего разрешения она пристроила к дому пристройку, обозначенную в техническом паспорте под лит. А1, а1, произвела перепланировку. В связи, с чем изменилась общая площадь дома, и соответственно изменились доли участников долевой собственности. В настоящее время ей принадлежит 1/2 доля, а Черемисиной М.М. и Стрыгиной М.И. принадлежат по 1/4 доли каждой в праве общей долевой собственности на жилой дом площадью всех частей здания 128.40 кв.м., общей площадью 100.20 кв.м., числе жилой 63.70 кв.м. кв.м.. Жеребятьева Н.И. желает выделить принадлежащую ей часть жилого дома в натуре, с прекращением права общей долевой собственности на дом. Другие участники долевой собственности ответчики Черемисина М.М., Стрыгина М.И. с вариантом раздела дома и прекращением общей долевой собственности согласны. Но она не может это сделать, учитывая наличие самовольной постройки.
В судебном заседании истица Жеребятьева Н.И. исковые требования поддержала и просит суд удовлетворить их по доводам, изложенным в исковом заявлении.
Ответчики Мошарова В.И., Черемисина М.М., Пятницкая Т.И., Стрыгина М.И. обратились в суд с заявлением о признании иска и рассмотрении дела в их отсутствие.
Представитель ответчика администрации Тамбовского района Лавриков С.А. обратился в суд с заявлением о рассмотрении дела в отсутствие представителя администрации Тамбовского района. Против заявленных требований Жеребятьевой Н.И. не возражает.
Суд, рассмотрев материалы настоящего гражданского дела, учитывая доводы истца, признание иска ответчиками и принятие его судом как не противоречащего требованиям закона и не нарушающего интересы других лиц, находит основания для удовлетворения иска.
Судом установлено, что Жеребятьевой Н.И. на основании договора дарения от ДД.ММ.ГГГГ, принадлежит 1/3 доля в праве общей долевой собственности на жилой <адрес> <адрес>. Собственниками 2/3 долей данного домовладения в порядке наследования являются Черемисина М.М. и Стрыгина М.И.. Данное обстоятельство подтверждается выпиской из похозяйственной книги № Беломестнокриушинского сельсовета, Тамбовского района и области от ДД.ММ.ГГГГ.
Принадлежащая ей доля домовладения расположена на земельном участке площадью 0.07 га, в соответствии со свидетельством о праве собственности на землю № от ДД.ММ.ГГГГ.
Жеребятьева Н.И. без соответствующего разрешения к жилому дому возвела пристройку, указанную под литером А1 площадью 31.6 кв.м., холодную пристройку лит. а1 площадью 7.8 кв.м..
Пристройка и переоборудование было осуществлено без соответствующего разрешения, но в соответствии с техническим заключением ОАО «Тамбовкоммунпроект» дополнительное возведение пристроек А1 и а1, перепланировка не затронули конструктивные характеристики их надежности и безопасности, не привели к снижению несущей особенности несущих и ограждающих строительных конструкций жилого дома и соответствуют строительным, противопожарным, санитарно-эпидемиологическим требованиям.
В данном случае сохранение самовольно возведенной пристройки к жилому дому и переоборудование не нарушает права и интересы других лиц, не создает угрозу жизни и здоровью граждан.
В связи с тем, что участник долевой собственности Жеребятьева Н.И. пристроила к принадлежащей ей части жилого дома пристройку, общая площадь жилого дома изменилась. Поэтому изменились доли участников общей долевой собственности и в настоящее время в пользовании у Черемисиной М.М. и Стрыгиной М.И. находятся по 1/4 доли, а у Жеребятьевой М..И. 1/2 доля в праве общей долевой собственности на дом.
Домовладение было возведено в 1962 году и согласно данным МУП «Тамбов-Недвижимость» по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ, площадь всех частей здания составляет 128.40 кв.м., общая площадь 100.20 кв.м., числе жилая 63.70 кв.м.
Суд в силу ст. 218 ГК РФ находит основания для признания за истицей право собственности на 1/2 долю в праве общей долевой собственности домовладения, расположенного по адресу: <адрес>.
Вместе с тем в силу ст. 252 ГК РФ имущество, находящееся в долевой собственности, может быть разделено между ее участниками по соглашению между ними. Участник долевой собственности вправе требовать выдела своей доли из общего имущества.
Собственниками домовладения № по <адрес> являются Черемисина М.М., Стрыгина М.И. по 1/4 доли каждая. Жеребятьева Н.И. требует выдела принадлежащей ей доли из общего имущества. С вариантом выдела Черемисиной М.М., Стрыгиной М.И. своей доли в натуре и с прекращением права общей долевой собственности ответчики Черемисина М.М., Стрыгина М.И. согласны, поскольку спора между ними не имеется.
Таким образом, требования Жеребятьевой Н.И. о признании права собственности на долю домовладения с самовольной постройкой, разделе жилого дома с выделом в натуре и прекращении права общей долевой собственности, подлежат удовлетворению в полном объеме.
На основании изложенного и оценивая все собранные по делу доказательства в их совокупности, учитывая конкретные обстоятельства дела, суд находит исковые требования Жеребятьевой Н.И. обоснованными и подлежащими удовлетворению.
Руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования Жеребятьевой Н.И. удовлетворить.
Признать за Жеребятьевой Н.И. право собственности на 1/2 долю в праве общей долевой собственности на жилой дом площадью всех частей здания 128.40 кв.м., общей площадью 100.20 кв.м., числе жилой 63.70 кв.м. кв.м., в том числе на самовольно возведенные пристройки к дому литер А1, площадью 31.6 кв.м., холодную пристройку лит. а1 площадью 7.8 кв.м., по адресу: <адрес>.
Сохранить в переоборудованном виде жилой <адрес>.
Прекратить право общей долевой собственности на жилой дом с надворными строениями и сооружениями, расположенный по адресу: <адрес>
Выделить в натуре долю Жеребятьевой Н.И., закрепив за ней в собственность часть <адрес> общей площадью 50.10 кв.м., в том числе жилой 33.90 кв.м., состоящую из: жилой комнаты №, площадью 18.50 кв.м., жилой комнаты №, площадью 7.70 кв.м., жилой комнаты № площадью 7.70 кв.м., кухни № площадью 12 кв.м., коридора №, площадью 4.20 кв.м., холодной пристройки I, площадью 7.80 кв.м., согласно техническому паспорту МУП «Тамбов-Недвижимость» по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ.
Решение может быть обжаловано в Тамбовский областной суд через Тамбовский районный суд в течение 10 суток с момента вынесения решения в окончательной форме.
Председательствующий: В.В. Пичугин
Решение в окончательной форме принято 20 декабря 2010 года.