Дело № 2-211/2011
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
27.01.2011 года г.Тамбов
Тамбовский районный суд Тамбовской области в составе:
председательствующего судьи И.А. Романовой,
при секретаре О.А. Барышниковой,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Александрова В.В. к Алексееву В.И. о признании права собственности на долю в праве общей долевой собственности на жилой дом, разделе жилого дома в натуре с прекращением права общей долевой собственности,
у с т а н о в и л :
Истец обратился в суд с вышеназванным иском.
В судебном заседании истец Александров В.В. заявленные требования поддержал в полном объеме пояснив, что согласно завещанию его бабушка Белова Е.Н., умершая 04.05.09 года, завещала ему жилой дом и земельный участок, расположенные по адресу: <адрес> В установленные законом сроки он обратился к нотариусу с заявлением о принятии наследства, и им было получено свидетельство о праве на наследство по завещанию на земельный участок, расположенный по вышеуказанному адресу, однако, в выдаче свидетельства о праве на наследство по завещанию на дом было отказано ввиду несоответствия объекта по завещанию фактически принадлежащего наследодателю. Так, бабушка занимала лишь часть указанного дома, также ею полученного в наследство. В другой части дома проживает Алексеев В.И. Он не претендует на весь жилой дом, однако разрешить вопрос о принятии наследства в виде ? доли жилого дома во внесудебном порядке не может. Кроме того, поскольку земельный участок ему принадлежащий обособлен, он также ставит вопрос и о разделе жилого дома в натуре с прекращением права общей долевой собственности на него между ним и Алексеевым В.И.
Ответчик Алексеев В.И. в судебное заседание не явился, согласно телефонного сообщения просил рассмотреть дело в его отсутствие, споров между сторонами о разделе дома в натуре по фактическому пользованию нет.
Администрация Челнавского сельсовета Тамбовского района Тамбовской области также не возражает против заявленных требований. Согласно сообщению главы сельсовета Петровой Л.Н. просят дело рассмотреть в отсутствие представителя.
Привлеченная к участию в деле в качестве третьего лица Донских Л.В., надлежащим образом извещенная о времени и месте рассмотрения дела в судебное заседание не явилась. Согласно телефонного сообщения просила дело рассмотреть в ее отсутствие, не возражая против заявленных требований.
Привлеченная к участию в деле в качестве третьего лица Александрова О.В. надлежащим образом извещенная о времени и месте рассмотрения дела в судебное заседание не явилась.
Выслушав истца Александрова В.В., с учетом позиции сторон, исследовав материалы дела, суд находит заявленные требования подлежащими удовлетворению.
В соответствии с ч.2 ст.218 ГК РФ, в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.
В силу ст.ст.1111, 1112, 1181 ГК РФ наследование осуществляется по завещанию и по закону. Наследование по закону имеет место, когда и поскольку оно не изменено завещанием, а также в иных случаях, установленных ГК РФ. В состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.
В судебном заседании установлено, что за умершей 04.05.2009 года Беловой Е.Н. значится принадлежащей ? доля жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>
? доля вышеназванного дома значится принадлежащей Алексееву И.Ф. и в настоящее время находится в пользовании Алексеева В.И.
На случай смерти Белова Е.Н. распорядилась своим имуществом, завещав его Александрову В.В.
В соответствии со ст.1152 ГК РФ для приобретения наследства наследник должен его принять. Принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно не заключалось и где бы оно ни находилось. Принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.
Согласно ст.1153 ГК РФ принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство.
Согласно материалов наследственного дела 2-6 Александровым В.В. получено свидетельство о праве на наследство по завещанию на земельный участок по названному адресу.
Однако, согласно завещанию наследодатель завещал Александрову В.В. жилой дом и земельный участок. Тогда как, фактически как установлено судом, Беловой Е.Н. принадлежит лишь ? доля указанного дома. И данный факт наследником Александровым В.В. – истцом по настоящему делу - не оспаривается.
При таких обстоятельствах Александрову В.В. в порядке наследования переходит лишь ? доля жилого дома №№, расположенного по <адрес>
Как усматривается из представленных доказательств, между сособственниками сложился определенный порядок пользования принадлежащим им имуществом, согласно которому ранее в пользовании Беловой Е.Н., а теперь и Александрова В.В. находится обособленная часть дома №№, имеющая отдельный вход и состоящая из помещений обозначенных в техпаспорте по состоянию на 17.03.2009 года под №5 – кухня площадью 21,4 кв.м., №6 – подсобная площадью 6,8 кв.м., №7 – жилая площадью 15,0 кв.м., №8 – подсобная площадью 6,2 кв.м., №9 жилая площадью 16,7 кв.м., № 10 жилая площадью 20,2 кв.м., а всего общей площадью 76,3 кв.м., в том числе жилой 41,9 кв.м., кроме того, с холодными пристройками №II, III, IY, соответственно площадью 11,6 кв.м., 15,8 кв.м., 11,4 кв.м., расположенная на обособленном земельном участке общей площадью 1100 кв.м.
Как указывалось выше ? доля указанного дома значится принадлежащей Алексееву И.Ф.
Как усматривается из материалов дела, стороны в настоящее время постоянно пользуются обособленными частями дома.
В соответствии с требованиями ч. 2 ст.245 ГК РФ соглашением всех участников долевой собственности может быть установлен порядок определения и изменения их долей в зависимости от вклада каждого из них в образование и приращение общего имущества.
В соответствии с требованиями ст.252 ГК РФ имущество, находящееся в долевой собственности, может быть разделено между ее участниками по соглашению между ними.
Участник долевой собственности вправе требовать выдела своей доли из общего имущества. При недостижении участниками долевой собственности соглашения о способе и условиях раздела общего имущества или выдела доли одного из них участник долевой собственности вправе в судебном порядке требовать выдела в натуре своей доли из общего имущества. Несоразмерность имущества, выделяемого в натуре участнику долевой собственности на основании настоящей статьи, его доле в праве собственности устраняется выплатой соответствующей денежной суммы или иной компенсацией.
Как указано в п.7 Постановления №4 Пленума Верховного Суда РФ «О некоторых вопросах, возникших в практике рассмотрения судами споров о выделе доли собственнику и определении порядка пользования домом, принадлежащем гражданам на правее общей собственности « от 10.06.80 года ( с изм. И доп.) «поскольку участники общей долевой собственности имеют равные права в отношении общего имущества пропорционально своей доле в нем, суд при выделе доли в натуре должен передать сособственнику часть жилого дома и нежилых построек, соответствующую по размеру и стоимости его доле, если это возможно без несоразмерного ущерба хозяйственному назначению строений».
Раздел жилого дома по вышеназванному адресу влечет за собой прекращение права общей долевой собственности между сторонами.
Учитывая, что истец просит о разделе жилого дома по фактически сложившемуся порядку пользования между сособственниками, возможность такого раздела имеется, что подтверждается техническим паспортом, соглашение между сторонами по данному вопросу достигнуто, каких-либо споров о размере долей в праве общей долевой собственности на дом, а также о компенсации за несоразмерность имущества, выделяемого в натуре, между сторонами не имеется, суд считает возможным, в силу ст.252 ГК РФ, удовлетворить требования истца.
Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд
решил:
Признать за Александровым В.В., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, пол мужской, паспорт гражданина РФ <данные изъяты>, код подразделения <данные изъяты> зарегистрированного по месту жительства: <адрес> право собственности в порядке наследования на ? долю в праве общей долевой собственности на жилой дом, общей площадью жилого помещения 128,7 кв.м., из нее жилой 80,50 кв.м., кроме того холодными пристройками: №I площадью 6,2 кв.м., № II площадью 11,6 кв.м., № III площадью 15,8 кв.м., и № IY площадью 11,4 кв.м., а всего площадью всех частей здания 173,7 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>
Произвести раздел вышеуказанного жилого дома с прекращением права общей долевой собственности на него.
Выделить в отдельный объект учета Александрову В.В., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, пол мужской, паспорт гражданина <данные изъяты> код подразделения <данные изъяты>, зарегистрированному по месту жительства: <адрес> часть жилого дома №№ <адрес> общей площадью жилого помещения 76,3 кв.м., из нее жилой 41,9 кв.м., кроме того, с холодными пристройками № II площадью 11,6 кв.м., № III площадью 15,8 кв.м., и № IY площадью 11,4 кв.м., расположенную на обособленном земельном участке общей площадью 1100 кв.м. и считать ему принадлежащей на праве собственности обособленной части дома, имеющей отдельный выход и состоящей из помещений обозначенных в техпаспорте по состоянию на 17.03.2009 года под №5 – кухня площадью 21,4 кв.м., №6 – подсобная площадью 6,8 кв.м., №7 – жилая площадью 15,0 кв.м., №8 – подсобная площадью 6,2 кв.м., №9 жилая площадью 16,7 кв.м., № 10 жилая площадью 20,2 кв.м., а всего общей площадью 76,3 кв.м., в том числе жилой 41,9 кв.м., кроме того, с холодными пристройками № II площадью 11,6 кв.м., № III площадью 15,8 кв.м., и № IY площадью 11,4 кв.м., расположенной на обособленном земельном участке общей площадью 1100 кв.м. на землях населенных пунктов, предназначенных для ведения личного подсобного хозяйства по адресу: <адрес>
Считать отдельным объектом учета обособленную часть дома, имеющую отдельный выход и состоящей из помещений, обозначенных в техпаспорте по состоянию на 17.03.2009 года под №1 кухня площадью 13,0 кв.м., под №2 жилая площадью 17,8 кв.м., №3 шкаф площадью 0,8 кв.м., №4 жилая площадью 20,8 кв.м., а всего общей площадью 52,4 кв.м., в том числе жилой площадью 38,6 кв.м., кроме того, с холодной пристройкой № I, площадью 6,20 кв.м., расположенную в жилом доме №№ по улице А<адрес>, на обособленном земельном участке общей площадью 1506 кв.м. на землях населенных пунктов, предназначенных для ведения личного подсобного хозяйства, значащейся принадлежащей по данным похозяйственного учета Алексееву И.Ф..
Решение может быть обжаловано в течение 10 дней в Тамбовский областной суд через суд вынесший его.
Председательствующий: (подпись) И.А.Романова
Верно. Судья И.А.Романова