2-187/2011Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
19.01.2011г.
Тамбовский районный суд Тамбовской области в составе:
Председательствующего судьи: Дробышевой Е.В.,
При секретаре: Мачехиной Л.Г.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Донцова С.А. к Ступниковой А.Н. о прекращении ранее зарегистрированного права, о выделе в натуре части жилого дома и прекращении права долевой собственности,
установил:
Донцов С.А. обратился в суд с иском у Управлению Росреестра по Тамбовской области и Ступниковой А.Н. о признании недействительным свидетельство о государственной регистрации права собственности на жилой <адрес> и выделе ? доли в натуре.
В ходе рассмотрения дела Донцов уточнил свое заявление, предъявив требования к Ступниковой А.Н. о прекращении ранее зарегистрированного за ним права собственности на жилой <адрес> общей площадью 58,1 кв.м, расположенного по <адрес>. Просит считать принадлежащей ему ? долю данного дома, выделить данную долю в натуре как часть дома общей площадью 21,7 кв.м, прекратив право общей долевой собственности.
В обоснование своих требований в заявлении Донцов С.А. указал, что на основании свидетельства о праве на наследство от 06.05.1988г. ему принадлежит ? доля жилого <адрес>, ? доля принадлежит Ступниковой А.Н.. Данный дом состоит из двух изолированных частей с отдельными входами. Земельный участок также состоит из двух самостоятельных частей. Ему (Донцову) принадлежит земельный участок площадью 1346 кв.м, право собственности на который в установленном порядке зарегистрировано. При обращении в УФРС по Тамбовской области с заявлением о регистрации права собственности на принадлежащую ему долю дома, за ним ошибочно было зарегистрировано право собственности на весь дом. В связи с этим он просит прекратить ранее зарегистрированное право на дом, считать принадлежащей ему ? долю данного дома, выделить данную долю в натуре как часть дома общей площадью 21,7 кв.м и прекратить право общей долевой собственности.
В судебном заседании Донцов С.А. свои требования поддержал по изложенным в заявлении основаниям.
Представитель ответчика по доверенности Родина Л.С. в судебном заседании исковые требования признала в полном объеме.
Выслушав стороны, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.
В соответствии со ст.6 ФЗ от 21 июля 1997г. № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» право на недвижимое имущество, возникшее до вступления в силу настоящего Федерального закона, признаются юридически действительными при отсутствии их государственной регистрации, введенной настоящим Федеральным законом.
Судом установлено, что право собственности на жилой дом общей площадью 58,1 кв.м по <адрес> зарегистрировано в ЕГРП 12.02.2009г. на основании кадастрового паспорта здания от 14.01.2009 г. и свидетельства о праве собственности на землю №144 от 20.11.1992 года за Донцовым С.А..
Вместе с тем, согласно выписке из похозяйственной книги №5 Столовского сельсовета, жилой <адрес> является общей долевой собственностью: ? доля принадлежит Донцову С.А. на основании свидетельства о праве на наследство по завещанию от 06.05.1988г., ? доля принадлежит Ступниковой А.Н. на основании индивидуального строительства 1940 года, на данный дом открыты два лицевых счета. Кроме того, Ступниковой А.Н. принадлежит на праве собственности по этому же адресу земельный участок площадью 1586 кв.м.
Таким образом, при регистрации права собственности на указанный жилой дом за Донцовым С.А. было нарушено право участника долевой собственности - Ступниковой А.Н. Следовательно, регистрация за Донцовым С.А. права собственности на жилой дом общей площадью 58,1 кв.м по <адрес> подлежит прекращению.
Анализируя изложенное, суд приходит к выводу, что выше указанный жилой дом принадлежит на праве собственности в равных долях, по ? доле, Донцову С.А. и Ступниковой А.Н.
В соответствии со ст. 252 ГК РФ имущество, находящееся в долевой собственности, может быть разделено между ее участниками по соглашению между ними. Участник долевой собственности вправе требовать выдела своей доли из общего имущества.
Из технического паспорта, составленного по состоянию на 23.09.2008г., усматривается, что спорное домовладение разделено на два отдельных жилых помещения, имеющих самостоятельные входы. Данные жилые помещения состоят из следующих частей.
Как указывают стороны, часть, принадлежащая Донцову, состоит из жилой комнаты №1 площадью12,8 кв.м, жилой комнаты №2 площадью 8,9 кв.м, холодной пристройки I площадью 9,3 кв.м, холодной пристройки II площадью 4,2 кв.м, общая площадь части дома составляет 21,7 кв.м; часть, принадлежащая Ступниковой А.Н., состоит из жилых комнат №№3,5, кухни №4 и холодных пристроек III, IV, V, общая площадь данной части дома составляет 36,4 кв.м.
Учитывая, что части дома и земельные участки Донцова и Ступниковой изолированы друг от друга, суд находит, что имеется возможность сформировать отдельные объекты собственности в виде частей дома, прекратив право общей долевой собственности на спорное домовладение и выделить истцу часть дома в натуре в соответствии с техническим паспортом.
При изложенных обстоятельствах, а также принимая признание иска ответчиком в соответствии со ст.39, 173 ГПК РФ, суд удовлетворяет исковые требования, поскольку это не нарушает чьих-либо прав и законных интересов.
Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд
решил:
Прекратить ранее зарегистрированное за Донцовым С.А., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, право собственности на жилой дом общей площадью 58,1 кв.м по <адрес>.
Считать принадлежащим на праве общей долевой собственности Донцову С.А. и Ступниковой А.Н., по ? доле каждому, жилой дом общей площадью 58,1 кв.м, расположенный по адресу: <адрес>.
Прекратить право общей долевой собственности на жилой дом общей площадью 58,1 кв.м по <адрес> Донцова С.А. с одной стороны и Ступниковой А.Н. – с другой.
Выделить Донцову С.А., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, в натуре на праве собственности часть дома, общей площадью 21,7 кв.м, расположенного по адресу: <адрес>.
Часть дома по <адрес> общей площадью 36,4 кв.м считать принадлежащей Ступниковой А.Н..
Решение может быть обжаловано в Тамбовский областной суд через районный суд в течение 10 дней.
Судья: Е.В.Дробышева
Решение вынесено в окончательной форме 21.01.2011г.
Верно. Судья: Е.В.Дробышева