2-118/2011 г.
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
«13» января 2011 г.
Тамбовский районный суд Тамбовской области в составе:
председательствующего судьи Дробышевой Е.В.
при секретаре Мачехиной Л.Г.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Пантелеева П.В. к Цветковой И.А. и администрации Тамбовского района о признании права собственности,
установил:
Пантелеев П.В. обратился в суд с иском к Цветковой И.А. о признании права собственности на гараж № общей площадью 59,4 кв.м, расположенный по адресу, Тамбовская область, Тамбовский район, д.Перикса <адрес> в ГСК «Арсенал» и на земельный участок площадью 29 кв.м, расположенный по данному адресу.
В ходе рассмотрения дела определением Тамбовского районного суда от 2.12.2010г. к участию в деле в качестве соответчика привлечена администрация Тамбовского района.
В обоснование своих требований в заявлении Пантелеев П.В. указал, что Цветкова И.А. являлась членом ГСК «Арсенал» согласно списку, утвержденному администрацией Тамбовского района, ей принадлежал гараж №. Данный гараж был построен на земельном участке, предоставленном кооперативу в постоянное бессрочное пользование. 18.09.2008 года он (Пантелеев) приобрел у Цветковой И.А. данный гараж с земельным участком, между ними был заключен договор купли-продажи. Он передал Цветковой денежные средства согласно договору, Цветкова передала ему гараж с земельным участком, сделка сторонами исполнена в полном объеме. Однако зарегистрировать сделку и переход права по договору купли-продажи не представляется возможным, поскольку право продавца (Цветковой И.А.) не было зарегистрировано в установленном законом порядке.
Представитель истца по доверенности Лукина О.П. исковые требования поддержала по изложенным в заявлении основаниям.
Ответчик Цветкова И.А. в судебное заседание не явилась, представила суду заявление с просьбой о рассмотрении дела в ее отсутствии и признании иска.
Представитель администрации Тамбовского района в судебное заседание не явился, представил суду ходатайство с просьбой о рассмотрении дела без его участия.
Председатель ГСК «Арсенал» в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом.
Выслушав истца, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.
В соответствии с ч.2 ст.218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.
Согласно п.4 указанной статьи член жилищного, жилищно-строительного, дачного, гаражного или иного потребительского кооператива, другие лица, имеющие право на паенакопления, полностью внесшие свой паевой взнос за квартиру, дачу, гараж, иное помещение, предоставленное этим лицам кооперативом, приобретают право собственности на указанное имущество.
Судом установлено, что постановлением администрации Тамбовского района № 2481 от 10.10.1997г. ГСК «Арсенал» был предоставлен земельный участок площадью 0,5 га для строительства гаражей.
31.01.2000 года было зарегистрировано за ГСК «Арсенал» право постоянного бессрочного пользования земельным участком 5000 кв.м.
Согласно приложения к постановлению администрации Тамбовского района № от ДД.ММ.ГГГГ в списке членов ГСК «Арсенал» д.Перикса по <адрес> владельцем гаража № указана Цветкова И.А..
По сведениям председателя ГСК «Арсенал» Цветкова И.А. перед кооперативом задолженности не имеет.
По сведениям ГУПТИ и УФРС по Тамбовской области право на спорный гараж не зарегистрировано.
Согласно техническому паспорту от 15.12.2009 г. и кадастровому паспорту от общая площадь гаража № по <адрес>, ГСК «Арсенал» составляет 48,9 кв.м, в том числе основная – 25,9 кв.м.
В соответствии с кадастровым паспортом земельного участка, площадь земельного участка, на котором расположен гараж, составляет 29 кв.м, его кадастровый номер 68:20:2810001:95.
В силу п. 9.1. Федерального закона от 25 октября 2001г. № 137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса РФ» (с изменениями и дополнениями) в случае, если в акте, свидетельстве или другом документе, устанавливающих или удостоверяющих право гражданина на земельный участок, предоставленный ему до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства, не указано право, на котором предоставлен такой земельный участок, или невозможно определить вид этого права, такой земельный участок считается предоставленным указанному гражданину на праве собственности, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.
При указанных обстоятельствах суд приходит к выводу, что у Цветковой И.А. возникло право на спорное имущество и в соответствии со ст.209 ГК РФ она вправе им распоряжаться.
Из материалов дела усматривается, что между Цветковой И.А. и Пантелеевым П.В. 18.09.2008 года заключен договор купли-продажи спорного гаража и земельного участка, в котором установлена цена- 260000 рублей. Согласно расписке продавец получила от Пантелеева П.В., в соответствии с договором купли-продажи, всую сумму по сделке.
Следовательно, обязательства по сделке сторонами исполнены.
Учитывая изложенные обстоятельства, а также положения ст.12 ГК РФ, согласно которой защита гражданских прав осуществляется путем признания права, суд приходит к выводу, что исковые требования Пантелеева П.В. законны и обоснованы и подлежат удовлетворению.
Руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ,
решил:
Признать за Пантелеевым П.В., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, право собственности на гараж № общей площадью 48,9 кв.м, в том числе основной – 25,9 кв.м, расположенный по адресу: Тамбовская область, Тамбовский район, д.Перикса, <адрес>, ГСК «Арсенал», а также на земельный участок с кадастровым номером 68:20:2810001:95 площадью 29 кв.м, расположенный по тому же адресу.
Решение может быть обжаловано в Тамбовский областной суд через районный суд в течение 10 дней.
Судья: Е.В.Дробышева