Именем Российской Федерации
«18» января 2011 г. г. Тамбов
Тамбовский районный суд Тамбовской области в составе:
председательствующего судьи Епифановой С.А.,
при секретаре Железниковой А.В.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Мухортовой М.А. к Ряшенцеву В.В. о признании договора дарения, свидетельства о праве собственности на земельный участок недействительными, и признании права собственности на жилой дом и земельный участок,
у с т а н о в и л :
Мухортова М.А. обратилась в суд с иском к Ряшенцеву В.В. о признании договора дарения, свидетельства о праве собственности на земельный участок недействительными, и признании права собственности на жилой дом и земельный участок, расположенные по адресу: Тамбовская область и район, <адрес>.
В судебном заседании представитель истца по доверенности Николаев В.П. поддержал исковые требования и пояснил, что истица является собственником жилого дома, расположенного по адресу: Тамбовская область и район, <адрес>. В 1984 году истица подарила ? долю вышеуказанного дома своему сыну - Ряшенцеву В.В. В администрации Донского сельсовета был составлен договор дарения данной доли, однако Рященцев В.В. данный договор не подписал. Он также отказался производить подпись в журнале регистрации нотариальных действий по совершению отчуждения недвижимости. Рященцев В.В. являлся инвалидом второй группы с 1978 года по психическому заболеванию. Полагая, что спорный договор дарения является недействительным, истица несла бремя по содержанию данного имущества. 25.07.1992 года Ряшенцеву В.В. на основании спорного договора дарения было выдано свидетельство о праве собственности на землю. ДД.ММ.ГГГГ сын истицы Ряшенцев В.В. умер. Наследниками по закону являются истица, как мать умершего, и его сын – ответчик Ряшенцев В.В. В связи с тем, что согласно выписке из лицевого счета Администрации Донского сельсовета за умершим Ряшенцевым В.В. числится на праве собственности ? доля спорного жилого дома, Мухортова М.А. обратилась к нотариусу с заявлением о принятии наследства. Однако, спорный договор дарения нотариусом принят не был, так как умерший Ряшенцев В.В. его не подписал. Данные обстоятельства, свидетельствуют о том, что спорный договор дарения был совершен с несоблюдением правил, установленных для заключения письменной сделки, а именно - одаряемый Ряшенцев В.В. не подписал указанный договор. Кроме того, на момент заключения договора дарения Ряшенцев В.В. страдал психическим заболеванием, что лишало его возможности понимать значение своих действий и происходящего. В связи с вышеперечисленным, истица обратилась в суд с исковым заявлением о признании договора дарения, свидетельства о праве собственности на земельный участок недействительными, и признании права собственности на жилой дом и земельный участок, расположенные по адресу: Тамбовская область и район<адрес>
Ответчик Ряшенцев В.В. в судебном заседании исковые требования признал в полном объёме. В материалах дела имеется заявления Ряшенцева В.В. о признании исковых требованиях в полном объёме, последствия признания исковых требований, предусмотренные ст. 173 ГПК РФ, ему разъяснены и понятны.
Привлечённый к участию в деле в качестве третьего лица представитель администрации Донского сельсовета в судебное заседание не явился, о времени и месте слушания дела извещён надлежащим образом. В материалах дела имеется заявление главы администрации Донского сельсовета с просьбой о рассмотрении дела в отсутствие их представителя.
Выслушав представителя истца, ответчика изучив материалы дела, суд приходит к следующему выводу.
Согласно ст. 39 ГПК РФ ответчик вправе признать иск. Суд принимает данное признание, если это не противоречит закону и не нарушает права и законные интересы других лиц.
В данном случае ответчиком Ряшенцевым В.В. заявлено о признании иска, и препятствий у суда для его принятия не имеется, поскольку оно не противоречит закону и не нарушает права и законные интересы других лиц.
Руководствуясь ст. ст.39, 194-198 ГПК РФ, суд
р е ш и л :
Исковые требования Мухортовой М.А. к Ряшенцеву В.В. о признании договора дарения, свидетельства о праве собственности на земельный участок недействительными, и признании права собственности на жилой дом и земельный участок удовлетворить.
Признать недействительным договор дарения строения от 24.05.1984 г., зарегистрированный в реестре за №, удостоверенный Донским с/с, ? части жилого дома, расположенного по адресу: Тамбовская область и район, <адрес>, заключенный между Мухортовой М.А. и Ряшенцевым В.В..
Признать недействительным свидетельство № от 25.07.1992 года о праве собственности на земельный участок площадью 1300 кв.м., расположенный по адресу: Тамбовская область и район<адрес>
Признать за Мухортовой М.А. право собственности на земельный участок общей площадью 2842 кв.м., категория земель: земли населённых пунктов; цель предоставления участка: для ведения личного подсобного хозяйства; расположенный по адресу: Тамбовская область и район, <адрес>
Признать за Мухортовой М.А. право собственности на жилой дом общей площадью 107,3 кв.м., в том числе жилой 59,80 кв.м., кроме того, с холодными пристройками № I площадью 4,8 кв.м., № II площадью 7,6 кв.м, № III площадью 7,6 кв.м, расположенный по адресу: Тамбовская область и район, <адрес> (согласно техническому паспорту по состоянию на 23.07.2010 г.).
Решение может быть обжаловано в Тамбовский областной суд через Тамбовский районный суд в течение 10 дней с момента вынесения решения в окончательной форме.
Председательствующий - С.А. Епифанова