Дело № 2-306/2011РЕШЕНИЕИменем Российской Федерации
3 февраля 2011 года г. Тамбов
Тамбовский районный суд Тамбовской области в составе:
председательствующего судьи И.А. Романовой,
при секретаре О.А. Барышниковой,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Селиверстова В.В. к СНТ «Лесное» о признании права собственности на земельный участок,
установил:
Селиверстов В.В. обратился в суд с иском к СНТ «Лесное» о признании права собственности на земельный участок №, площадью 988 кв.м., расположенный по адресу: Тамбовский район, СНТ «Лесное», указав, что он является членом данного товарищества и имеет земельный участок. Однако в настоящее время зарегистрировать право собственности на земельный участок не может, поскольку СНТ «Лесное» не прошло государственную регистрацию земельных участков в УФРС по Тамбовской области.
Истец в судебном заседании поддержал заявленные требования в полном объёме.
Представитель истца по доверенности - Белевитина Г.В. в судебном заседании заявленные требования поддержала по основаниям, изложенным в исковом заявлении, и дополнила, что Селиверстов В.В. в настоящее время продаёт данный участок Горностаеву С.В., который в свою очередь выдал доверенность своей жене Горностаевой И.В. со всеми полномочиями для совершения сделки купли-продажи, которая передоверила данные полномочия ей, и она сейчас занимается оформлением необходимых документов для регистрации участка.
Председатель СНТ «Лесное» Жукова А.П. в судебном заседании не возражала против исковых требований истца, пояснив, что в утверждённых списках членов СНТ земельный участок № уже числится за Горностаевым С.В., поскольку Селиверстов В.В. готовит документы на его продажу.
Но поскольку СНТ «Лесное» изначально не прошло государственную регистрацию в УФРС по Тамбовской области, решить вопрос о регистрации земельного участка во внесудебном порядке не предоставляется возможным.
Привлечённый к участию по делу в качестве третьего лица – Горностаев С.В., в судебное заседание не явился. Согласно телефонограмме против исковых требований истца не возражает и просит дело рассмотреть в его отсутствие.
Анализируя пояснения истца, представителя истца, представителя ответчика, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему выводу.
Как усматривается из положения п. 9.1 ФЗ от 25 октября 2001 года № 137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса РФ», если земельный участок предоставлен до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, гражданин, обладающий таким земельным участком на таком праве, вправе зарегистрировать право собственности на такой земельный участок, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.
Согласно п.4 ст. 14 ФЗ от 15.04.1998 г. № 66-ФЗ « О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан» (с изменениями от 30.12.2008 г.), после государственной регистрации садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения такому объединению земельный участок бесплатно предоставляется в соответствии с земельным законодательством. После утверждения проекта организации и застройки территории такого объединения и вынесения данного проекта в натуру членам садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения предоставляются земельные участки в собственность. При передаче за плату земельный участок первоначального предоставляется в совместную собственность членов такого объединения с последующим предоставлением земельных участков в собственность каждого члена садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения.
Земельные участки, относящиеся к имуществу общего пользования, предоставляются садоводческому, огородническому или дачному некоммерческому объединению как юридическому лицу в собственность.
Общее собрание членов огороднического некоммерческого объединения вправе принять решение о закреплении за таким объединением как за юридическим лицом всех предоставленных ему земельных участков.
Как установлено судом, Селиверстов В.В. является членом СНТ «Лесное», что подтверждается первоначальными списками членов СНТ «Лесное», членской книжкой СНТ «Лесное», и имеет земельный участок, что также подтверждается справкой выданной председателем кооператива Жуковой А.П..
Пай в виде индивидуального строительства выплачен полностью, земельным участком пользуется с момента образования СНТ.
Но поскольку СНТ «Лесное» изначально не зарегистрировало своё право на земельный участок в УФРС по Тамбовской области, истец лишен был возможности в упрощённом порядке зарегистрировать своё право на земельный участок, а в настоящее время это затруднило его продажу.
При таких обстоятельствах, суд считает, что требования истца подлежат удовлетворению.
Руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд
решил:
Признать за Селиверстовым В.В., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, пол мужской, паспорт гражданина <данные изъяты> право собственности на земельный участок №, площадью 988 кв.м., расположенный по адресу: Тамбовская область, Тамбовский район, СНТ «Лесное» и предоставленный для ведения садоводства из земель сельскохозяйственного назначения.
Решение может быть обжаловано в течение 10 дней в Тамбовский областной суд через суд вынесший его.
Решение изготовлено в окончательной форме 07.02.2011 года.
Председательствующий: (подпись) И.А. Романова
Верно. Судья И.А.Романова