2-205/2011Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
«14» февраля 2011г.
Тамбовский районный суд Тамбовской области в составе:
председательствующего судьи: Дробышевой Е.В.,
при секретаре: Мачехиной Л.Г.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Малышкина Д.О. к Малышкиной Е.А. и по встречному иску Малышкиной Е.А. к Малышкину Д.О. о выделе в натуре части жилого дома и прекращении права общей долевой собственности,
установил:
Малышкин Д.О. и Малышкина Е.А. обратились в суд с требованиями друг к другу о разделе в натуре жилого <адрес> <адрес>, и признании права собственности за каждым на самостоятельную часть дома, прекращении права общей долевой собственности.
В заявлениях стороны указывают, что домовладение разделено на два изолированных помещения с отдельными входами, каждое из этих помещений расположено на обособленном земельном участке, у каждого участка самостоятельный кадастровый номер. Порядок пользования домовладением между сторонами сложился на протяжении длительного времени.
В судебном заседании представитель Малышкина Д.О. по доверенности Малышкина Т.Б. требования своего доверителя поддержала и пояснила, что Малышкин Д.О. на основании свидетельства о праве на наследство по завещанию является собственником ? доли жилого <адрес> <адрес> общей площадью 67,3 кв.м. Малышкина Е.А. является также собственником ? доли данного дома. В настоящее время Малышкин Д.О. не может надлежащим образом зарегистрировать свои права, поскольку Малышкиной Е.А. была возведена пристройка к части дома, которой она пользуется, в связи с чем изменилась площадь всего дома. Просит прекратить право общей долевой собственности на спорный жилой дом между Малышкиной Е.А. и Малышкиным Д.О., разделить дом в натуре и признать за Малышкиным Д.О. право собственности на часть дома общей площадью 49,1 кв.м, состоящую из жилых комнат №№ 1,2,3 и холодных пристроек: I площадью 5,7 кв.м и II площадью 4 кв.м. Исковые требования Малышкиной Е.А. признала полностью.
В судебном заседании представитель Малышкиной Е.А. по доверенности Балабанов М.Г. исковые требования Малышкина Д.О. признал в полном объеме, требования Малышкиной Е.А. поддержал, пояснив, что Малышкина Е.А. является собственником ? доли спорного дома на основании договора дарения от 1997 года. На период дарения общая площадь дома составляла 67,3 кв.м. В 2000 году ее родителями было получено разрешение на строительство пристройки к части дома, которой она пользовалась и проект, в соответствии с которым была возведена пристройка. После возведения пристройки площадь дома увеличилась, однако юридически оформить свои права Малышкина Е.А. не может ввиду отсутствия разрешения на ввод объекта в эксплуатацию, а также несоответствия правоустанавливающих документов Малышкина Д.О. фактической площади дома. Просит признать за Малышкиной Е.А. право собственности на часть дома общей площадью 62,3 кв.м.
Выслушав представителей сторон, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.
В соответствии со ст. 252 ГК РФ имущество, находящееся в долевой собственности, может быть разделено между ее участниками по соглашению между ними. Участник долевой собственности вправе требовать выдела своей доли из общего имущества.
Судом установлено, что Малышкину Д.О. на основании свидетельства о праве на наследство по завещанию от 02.09.2010 г., после смерти Малышкиной Н.Б., принадлежит ? доля жилого <адрес> <адрес> общей площадью 67,3 кв.м. Малышкиной Е.А. принадлежит ? доля данного дома на основании договора дарения от 23.12.1997 года.
Согласно паспорту исходной документации на имя Малышкиной Е.А. администрацией Тамбовского района было выдано разрешение от 26.10.2000г. на строительство пристройки к спорному жилому дому и план строения.
Кроме того, Малышкину Д.О. принадлежит земельный участок площадью 700 кв.м, а Малышкиной Е.А. принадлежит земельный участок площадью 767 кв.м.
Из технического паспорта, составленного по состоянию на16.12.2008г., следует, что спорное домовладение разделено на два отдельных жилых помещения, имеющих самостоятельные входы.
Как указывают представители сторон, общая площадь части дома, которой пользуется Малышкин Д.О., составляет 49,1 кв.м, в том числе жилые комнаты №2 площадью 7,1 кв.м и №3 площадью 20,5 кв.м, кухня №1 площадью 11,8 кв.м.
Общая площадь части дома, которой пользуется Малышкина Е.А., составляет 62,3 кв.м, в том числе жилые комнаты №2 площадью 17,6 кв.м, №4 площадью8,4 кв.м и №6 площадью 9,0 кв.м, кухня №1 площадью 13,5 кв.м, коридор площадью 4,6 кв.м. и санузел площадью 4,0 кв.м..
Учитывая, что части дома Малышкиных изолированы друг от друга, суд находит, что имеется возможность сформировать отдельные объекты собственности в виде частей дома, прекратив право общей долевой собственности на спорный дом.
Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд
решил:
Прекратить право общей долевой собственности на жилой <адрес> Малышкина Д.О. с одной стороны и Малышкиной Е.А. – с другой.
Признать за Малышкиным Д.О., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, право собственности на часть <адрес>, общей площадью – 49,1 кв.м.
Признать за Малышкиной Е.А., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, право собственности на часть <адрес>, общей площадью – 62,3 кв.м.
Решение может быть обжаловано в Тамбовский областной суд через Тамбовский районный суд в течение 10 дней.
Судья: Е.В.Дробышева
Верно: судья