2-87/2011
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
«7» февраля 2011 г.
Тамбовский районный суд Тамбовской области в составе:
Председательствующего судьи Дробышевой Е.В.
при секретаре Мачехиной Л.Г.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Ключникова А.В. к администрации Тамбовского района и Ключниковой М.Я. о признании права собственности,
установил:
Ключников А.В. обратился в суд с иском к администрации Тамбовского района о признании права собственности на гараж № общей площадью 20,4 кв.м, расположенный в <адрес>.
В обоснование своих требований в заявлении Ключников А.В. указал, что спорный гараж построен в 1981 году его отцом - Ключниковым В.Е., на выделенном ему земельном участке. 27 марта 2005 года отец передал данный гараж ему в дар.
Ключников В.Е. умер 06.06.1006 г.
Из представленной нотариусом копии наследственного дела следует, что наследство после умершего Ключникова В.Е. приняла по закону супруга - Ключникова М.Я..
Ключникова М.Я. определением суда от 16.12.2010г. привлечена к участию в деле в качестве соответчика.
В судебном заседании Ключников А.В. поддержал свои требования и пояснил, что его отцу принадлежал спорный гараж. В 2005 году отец подарил гараж ему. Договор был составлен в письменной форме и удостоверен председателем ГКА «Красное озеро», однако сделка не была зарегистрирована в установленном порядке. С момента дарения он стал пользоваться гаражом, оплачивает необходимые платежи. В настоящее время он не может зарегистрировать свои права на гараж, ввиду отсутствия правоустанавливающих документов продавца и отсутствия регистрации сделки. Кроме того, земельный участок, выделенный ГКА под строительство гаражей, не прошел кадастровый учет.
Ключникова М.Я. в судебном заседании иск признала и пояснила, что после смерти мужа она приняла наследство, спорный гараж в состав наследства не входит, поскольку муж подарил гараж сыну- Ключникову А.В.
Представитель ответчика - администрации Тамбовского района, в судебное заседание не явился, в суд поступило ходатайство о рассмотрении дела в отсутствии представителя администрации.
Представитель ГКА «Красное озеро» в судебное заседание не явился, о дате, времени и месте слушания дела извещен надлежащим образом.
Выслушав представителя истца, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.
Согласно ч.2 ст.218 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.
Судом установлено, что решением Исполнительного комитета Тамбовского районного Совета народных депутатов №199 от 15.11.1989 года за кооперативом автолюбителей «Красное озеро» закреплен земельный участок площадью 1,5 га.
Согласно представленному списку членов гаражного кооператива ГКА «Красное озеро» от 06.04.1999 года за Ключниковым В.Е. закреплен гараж №.
Таким образом, на основании ч.4 ст.218 ГК РФ у Ключникова В.Е. возникло право собственности на спорный гараж.
Из выписки из государственного кадастра недвижимости следует, что спорный гараж расположен на земельном участке площадью 26 кв.м с кадастровым номером 68:20:2810001:111.
По сведениям ГУПТИ и Управления Росреестра по Тамбовской области право на спорный гараж не зарегистрировано.
Согласно техническому паспорту, составленному по состоянию на 26.01.2010г., общая площадь гаража №, расположенного в <адрес> составляет 20,4 кв.м.
Согласно ст. 153 ГК РФ сделками признаются действия граждан и юридических лиц, направленные на установление, изменение или прекращение гражданских прав и обязанностей.
Для заключения договора необходимо выражение согласованной воли двух сторон (ст.154 ГК РФ).
27.03.2005 года по договору дарения, составленному в письменной форме, Ключников В.Е. передал Ключникову А.В. в дар спорный гараж. Данный договор удостоверен председателем ГКА «Красное озеро».
На основании указанного договора 27.03.2005 г. было проведено заседание правления кооператива, на котором принято решение об исключении из кооператива Ключникова В.Е. и принятии в члены ГКА Ключникова А.В. как владельца гаража №.
Анализируя изложенное, суд приходит к выводу, что действительная общая воля сторон и цель договора фактически исполнены. Ключников В.Е. передал дар, а Ключников А.В. – принял дар. Следовательно, суд признает сделку между ними действительной.
Учитывая изложенные обстоятельства, а также положения ст.12 ГК РФ, согласно которой защита гражданских прав осуществляется путем признания права, суд приходит к выводу, что исковые требования Ключникова А.В. подлежат удовлетворению.
Руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ,
решил:
Признать за Ключниковым А.В., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, право собственности на гараж № общей площадью 20,4 кв.м, расположенный в <адрес>
Решение может быть обжаловано в Тамбовский областной суд через районный суд в течение 10 дней.
Судья: Е.В.Дробышева
Решение вынесено в окончательной форме 08.02.2011 года.
Верно, судья: Е.В.Дробышева