2-240/2011
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
«7» февраля 2011 г.
Тамбовский районный суд Тамбовской области в составе:
Председательствующего судьи Дробышевой Е.В.
при секретаре Мачехиной Л.Г.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к администрации Тамбовского района о признании права собственности,
установил:
Соколова Т.В. обратилась в суд с иском к администрации Тамбовского района о признании права собственности на жилой дом общей площадью 92,5 кв.м, расположенный по адресу: <адрес>, <адрес>.
В обоснование своих требований в исковом заявлении Соколова указала, что постановлением администрации Тамбовского района № от ДД.ММ.ГГГГ ей был предоставлен в аренду для индивидуального жилищного строительства земельный участок с кадастровым номером № площадью 1280 кв.м., по адресу: <адрес>, <адрес> <адрес>. На основании данного постановления был заключен договор аренды земельного участка № от ДД.ММ.ГГГГ сроком на 11 месяцев. В последующем договор аренды был пролонгирован сроком на три года. Администрацией Тамбовского района ей было выдано разрешение на строительство индивидуального жилого дома на указанном земельном участке и составлен паспорт исходной документации. На основании названных документов истица возвела жилой дом. При обращении в УФРС по Тамбовской области в регистрации права собственности на возведенный объект недвижимости ей было отказано по тем основаниям, что был нарушен порядок предоставления земельного участка.
В судебном заседании истица свои требования поддержала по изложенным в заявлении основаниям, дополнив, что все условия, предъявляемые ей администрацией Тамбовского района при заключении договора аренды, выполнены.
Представитель администрации Тамбовского района по доверенности Колоскова Н.В. исковые требования признала в полном объеме.
Выслушав стороны, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.
В соответствии с ч.2 ст.8 ГК РФ права на имущество, подлежащее государственной регистрации, возникают с момента регистрации соответствующих прав на него.
В соответствии со ст.218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.
Судом установлено, что постановлением администрации Тамбовского района № от ДД.ММ.ГГГГ из участка, находящегося в государственной собственности выделен земельный участок площадью 1280 кв.м.
29.05.2007г администрацией Тамбовского района было вынесено постановление № о предоставлении в аренду Соколовой Т.В. сроком на 11 месяцев земельного участка из земель населенных пунктов для индивидуального жилищного строительства, с кадастровым номером № площадью 1280 кв.м по адресу: <адрес>, <адрес>, и в то же день между сторонами был заключен договор аренды за №.
Постановлениями администрации Тамбовского района от ДД.ММ.ГГГГ № данный договор был пролонгирован и указанный земельный участок предоставлен Соколовой Т.В. в аренду сроком на три года.
31.01.2008 года в соответствии с данным постановлением между сторонами был заключен договор аренды №.
Как отражено в п.1 ст.25 Федерального закона от 21.07.1997 г. № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» право собственности на созданный объект недвижимого имущества регистрируется на основании документов, подтверждающих факт его создания.
П.4 ст.25.3 выше названного закона указывает, что документами, подтверждающими факт создания объекта индивидуального жилищного строительства на земельном участке, предназначенном для индивидуального жилищного строительства, или факт создания объекта индивидуального жилищного строительства на земельном участке, расположенном в черте поселения и предназначенном для ведения личного подсобного хозяйства (на приусадебном земельном участке), и содержащими описание такого объекта индивидуального жилищного строительства, являются кадастровый паспорт такого объекта индивидуального жилищного строительства и разрешение органа местного самоуправления на ввод такого объекта индивидуального жилищного строительства в эксплуатацию или в случае, если такой объект индивидуального жилищного строительства является объектом незавершенного строительства, разрешение на строительство.
Постановлением администрации Тамбовского района от ДД.ММ.ГГГГ № истице было выдано разрешение на строительство индивидуального жилого дома на ранее предоставленном ей в аренду земельном участке.
На основании вышеназванных документов Соколовой Т.В. был получен паспорт исходной документации для строительства.
Из представленного технического паспорта, составленного по состоянию на ДД.ММ.ГГГГг., усматривается, что строительство <адрес> завершено. Общая площадь жилого дома составляет 92,5 кв.м, в том числе жилая- 54,4 кв.м.
Нарушения чьих-либо прав и законных интересов со стороны истца при строительстве индивидуального жилого дома судом не установлено.
Анализируя изложенное, а также, учитывая положения ст.12 ГК РФ, согласно которой защита гражданских прав осуществляется путем признания права, суд находит, требования Соколовой подлежащими удовлетворению.
Руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд
решил:
Признать за ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, право собственности на жилой дом общей площадью 92,5 кв.м, в том числе жилой – 54,4 кв.м, расположенный по адресу: <адрес>, <адрес> <адрес>, в соответствии с техническим паспортом, составленным по состоянию на 30.06.2010г.
Решение может быть обжаловано в Тамбовский областной суд через Тамбовский районный суд в течение 10 дней.
Судья: Е.В.Дробышева
Решение вынесено в окончательной форме 09.02.2011 года
Верно, судья Е.В.Дробышева