Дело № 2-373/2011РЕШЕНИЕИменем Российской Федерации
14 февраля 2011 года г. Тамбов
Тамбовский районный суд Тамбовской области в составе:
председательствующего судьи Романовой И.А.,
при секретаре Барышниковой О.А.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Хомяк М.В., Е.М. и Л.С. к ООО «Тамбовагропромхолдинг» о признании договора состоявшимся и признании права общей долевой собственности на квартиру,
установил:
Хомяк М.В., Е.М. и Л.С. обратились в суд с вышеназванным иском.
В своём заявлении истцы указали, что Хомяк Л.С. как работнику совхоза «Авангард» была предоставлена <адрес> по адресу: <адрес> на семью из трёх человек: на неё, мужа – Хомяк М.В. и дочь Хомяк Е.М.. ДД.ММ.ГГГГ с ними был заключен договор о безвозмездной передаче жилья в собственность.
В настоящее время они решили приватизировать данную квартиру, однако во внесудебном порядке это оказалось не возможным, поскольку договор о безвозмездной передаче жилья в собственность надлежащим образом не был оформлен.
В связи, с чем просят признать договор о безвозмездной передаче жилья в собственность от ДД.ММ.ГГГГ состоявшимся, и признать за ними право собственности на квартиру.
В судебном заседании истица и представитель Хомяк М.В. и Е.М. по доверенности Хомяк Л.С. поддержала заявленные требования в полном объёме.
Истцы - Хомяк М.В. и Хомяк Е.М. в судебное заседание не явились, представили суду заявления о рассмотрении дела в их отсутствие. Исковые требования поддерживают в полном объёме.
Ответчик - ООО «Тамбовагропромхолдинг», в судебное заседание не явился. Согласно телефонограмме просят дело рассмотреть в отсутствие их представителя. Против исковых требований возражений не имеют.
Представитель третьего лица - администрации Беломестнодвойнёвского сельсовета - в судебное заседание не явился. Согласно сообщению главы сельсовета В.И. Муравьева, просит дело рассмотреть в отсутствие их представителя.
Представитель третьего лица - Управления Росреестра по Тамбовской области в судебное заседание не явился. Согласно сообщению заместителя руководителя Н.А. Копырюлина, просит дело рассмотреть без участия их представителя. Удовлетворение исковых требований оставляют на усмотрение суда.
Суд, анализируя пояснения Хомяк Л.С., исследовав письменные материалы дела, приходит к следующему выводу.
Как установлено судом, <адрес> по адресу: <адрес> была выделена Хомяк Л.С. как работнику совхоза «Авангард» на семью из 3-х человек: Хомяк Л.С., мужа Хомяк М.В. и дочь Хомяк Е.М., в котором они проживают с момента вселения и по настоящее время.
В соответствии с договором о безвозмездной передаче жилья в собственность от ДД.ММ.ГГГГ спорная квартира передана в собственность истцов.
Если договор не подлежит государственной регистрации, он считается заключенным в соответствии с основными положениями о заключении договора - с момента достижения сторонами оформленного надлежащим образом соглашения по всем существенным условиям (ст. 432 ГК РФ). Таким образом, договор безвозмездной передачи заключается в порядке, предусмотренном приватизационным законодательством, не требуется государственной регистрации сделки в учреждении юстиции, установленной Гражданским кодексом. При этом Законом о приватизации установлен и иной, отличный от Гражданского кодекса момент приобретения права частной собственности на государственное или муниципальное жилье: право собственности гражданина возникает с момента регистрации договора безвозмездной передачи в уполномоченном органе местного самоуправления.
Однако, после подписания сторонами договора дальнейшей регистрации он не прошел.
Как установлено судом, фактически между сторонами состоялся договор о безвозмездной передаче жилья в собственность, поскольку владелец дома совхоз «Авангард» передал в собственность жилое помещение истцам, которые там проживают с момента вселения и по настоящее время. Таким образом, подтверждено их право на бесплатное получение спорного жилья в собственность. И, кроме того, данный договор ни кем не оспаривается.
В силу ст. 2 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», граждане, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи приобрести эти помещения в собственность, на условиях, предусмотренных настоящим Законом и иными нормативными актами.
Из материалов дела усматривается, что жилой <адрес> в реестре государственного имущества не значится, то есть надлежащим образом право собственности на вышеуказанную квартиру не зарегистрировано.
Судом установлено, что истцы ранее не приватизировали других жилых помещений. Каких-либо обстоятельств, препятствующих приватизации данного жилого помещения, указанных в ст. 4 ФЗ «О приватизации…» суд не установил.
При данных обстоятельствах, суд находит, что исковые требования подлежат удовлетворению в полном объёме, поскольку они законны и обоснованы.
Руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд
решил:
Признать за Хомяк М.В., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, паспорт гражданина РФ №, выдан Тамбовским РОВД Тамбовской области ДД.ММ.ГГГГ, и Хомяк Е.М., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, паспорт гражданина РФ №, выдан Отделом УФМС России по Тамбовской области в Тамбовском районе ДД.ММ.ГГГГ право собственности по ? доле за каждым в праве общей долевой собственности на квартиру № № общей площадью – 62.80 кв.м., в том числе площадью квартиры - 62,80 кв.м., жилой – 36,60 кв.м. (технический паспорт, составленный ГУПТИ Тамбовской области по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ) расположенную по адресу: <адрес>
Признать за Хомяк Л.С., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, паспорт гражданина РФ №, выдан Тамбовским РОВД Тамбовской области ДД.ММ.ГГГГ, право собственности на 1/2 долю в праве общей долевой собственности на <адрес> общей площадью – 62.80 кв.м., в том числе площадью квартиры - 62,80 кв.м., жилой – 36,60 кв.м. (технический паспорт, составленный ГУПТИ Тамбовской области по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ) расположенную по адресу: <адрес>
Решение может быть обжаловано в Тамбовский областной суд через Тамбовский районный суд в течение 10-ти дней.
Председательствующий: (подпись) И.А. Романова
Верно. Судья И.А.Романова