дело № –419/2011 г.
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
«2» марта 2011 г.
Тамбовский районный суд Тамбовской области в составе:
Председательствующего судьи Дробышевой Е.В.
при секретаре Мачехиной Л.Г.
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Ашитко И.В. к ТОГАУ «Тамбовский лесхоз», администрации Тулиновского сельского Совета о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации,
установил:
Ашитко И.В. обратился в суд с иском к указанному ответчику о признании права собственности в порядке приватизации на <адрес> <адрес>.
В судебном заседании представитель истца по доверенности Свистун Т.В. заявление поддержала и пояснила, что спорная квартира была предоставлена отцу истца ТОГАУ «Тамбовский лесхоз» в связи с трудовыми отношениями без оформления каких-либо документов. Истец зарегистрирован в данном жилом помещении с рождения. После смерти отца лицевой счет был переоформлен сельским советом на истца. Кроме истца в квартире никто не зарегистрирован. 09.06.2010г. между Ашитко И.В. и ТОГАУ «Тамбовский лесхоз» заключен договор социального найма. Дом, в котором расположена спорная квартира, не передан в муниципальную собственность Тулиновского сельсовета и не числится в реестре государственной собственности. Поскольку право собственности на квартиру ни за кем не зарегистрировано, Ашитко И.В. не может реализовать право на приватизацию, поэтому он вынужден обратиться в суд с иском о признании за ним права собственности на данное жилое помещение.
Представитель ТОГАУ «Тамбовский лесхоз» в судебное заседание не явился, в суд поступило заявление с просьбой о рассмотрении дела в отсутствии представителя лесхоза и признании иска.
Представитель Тулиновского сельсовета в судебное заседание не явился, представил суду ходатайство о рассмотрении дела в его отсутствии.
Суд, выслушав представителя истца, исследовав письменные материалы дела, находит, что исковые требования Ашитко И.В. подлежат удовлетворению по следующим основаниям.
В соответствии со ст. 2 ФЗ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» » граждане РФ, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе приобрести эти помещения в собственность безвозмездно.
Из материалов дела следует, что Ашитко И.В. со дня рождения постоянно зарегистрирован в <адрес> <адрес> <адрес>.
Постановлением администрации Тулиновского сельского Совета № от ДД.ММ.ГГГГ в связи со смертью нанимателя указанной квартиры - Ашитко В.П., произведена его замена на Ашитко И.В.
ДД.ММ.ГГГГ между Ашитко И.В. и ТОГАУ «Тамбовский лесхоз» заключен договор социального найма названного жилого помещения.
Судом установлено, что спорная квартира не входит в состав объектов муниципальной собственности Тулиновского сельсовета, и не числится в реестре государственной собственности.
По данным Управления Росреестра и ГУПТИ по Тамбовской области право собственности на <адрес> <адрес> не зарегистрировано.
Следовательно, право нанимателя на приобретение жилого помещения в безвозмездную собственность нарушено.
В ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» оговорено, что перед заключением сделки с объектом недвижимого имущества требуется обязательная государственная регистрация ранее возникшего права.
Регистрация права на спорную квартиру отсутствует, однако это не может служить ограничением в реализации гражданами своего права бесплатного получения жилья в собственность.
В порядке ст.8 ФЗ «О приватизации жилищного фонда в РФ» граждане, чье право на приватизацию нарушено, вправе обратиться в суд и ставить вопрос о признании права собственности на жилое помещение.
Из технического паспорта, составленного на спорную квартиру по состоянию на 30.01.2009г., усматривается, что ее общая площадь составляет 72,0 кв.м., в том числе площадь квартиры 72,0 кв.м, жилая – 53,2 кв.м.
Судом установлено, что истец ранее не приватизировал других жилых помещений. Каких-либо обстоятельств, препятствующих приватизации данного жилого помещения, указанных в ст. 4 ФЗ «О приватизации…» суд не установил.
Руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд
решил:
Признать за Ашитко И.В., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, право собственности на <адрес> <адрес> <адрес>, общей площадью 72,0 кв.м., в том числе площадью квартиры 72,0 кв.м, жилой – 53,2 кв.м.
Решение может быть обжаловано в Тамбовский областной суд через Тамбовский районный суд в течение 10 дней.
Судья: Е.В.Дробышева
Верно, судья: