2-410/2011
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
«2» марта 2011 г. г.Тамбов
Тамбовский районный суд Тамбовской области в составе:
председательствующего судьи Дробышевой Е.В.
при секретаре Мачехиной Л.Г.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Майоровой Л.П. к администрации Тамбовского района и к ЗАО «ДСУ-2» о признании права собственности,
установил:
Майорова Л.П. обратилась в суд с иском к указанным ответчикам о признании права собственности на гараж общей площадью 45,1 кв.м под <адрес> <адрес> в <адрес> <адрес>.
В судебном заседании представитель истца по доверенности Сидоренко В.В. исковые требования поддержал и пояснил, что 14.10.1998 года истица заключила с ЗАО «ДСУ-2» договор купли-продажи спорного гаража, полностью оплатила его стоимость в размере <данные изъяты> рублей. В настоящее время она обратилась к ответчику о регистрации сделки в установленном законом порядке, однако зарегистрировать сделку не представляется возможным, поскольку право ответчика не зарегистрировано.
Представитель ЗАО ДСУ-2 по доверенности Петрова Л.И. исковые требования признала и пояснила, что земельный участок по <адрес>. <адрес> находится в постоянном бессрочном пользовании ДСУ-2, где был построен ряд гаражей. Истец приобрела по договору купли-продажи гараж № <адрес> полностью оплатив его стоимость. Однако зарегистрировать сделку в настоящее время не представляется возможным, так как право ДСУ-2 на гараж № не зарегистрировано.
Представитель администрации Тамбовского района в судебное заседание не явился, представил суду ходатайство с просьбой о рассмотрении дела без его участия.
Выслушав представителей сторон, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.
Часть 2 ст.218 ГК РФ указывает, что право собственности на имущество может быть приобретено на основании договора купли-продажи.
В соответствии со ст.131 ГК РФ право собственности подлежит государственной регистрации.
В силу ст.551 ГК РФ переход права собственности на недвижимость по договору продажи недвижимости к покупателю подлежит государственной регистрации.
По сведениям Управлении Росреестра по Тамбовской области право собственности на спорный гараж не зарегистрировано.
Из представленной выписки из ЕГРП следует, что на земельный участок по <адрес> <адрес>, где постоены гаражи, зарегистрировано постоянное бессрочное пользование ЗАО «ДСУ-2».
Судом установлено, что ДД.ММ.ГГГГ между Майоровой Л.П. и ЗАО «ДСУ-2» заключен договор купли-продажи гаража по <адрес>. Стоимость гаража, указанная в договоре, в размере <данные изъяты> рублей, согласно квитанциям к приходному кассовому ордеру ЗАО «ДСУ-2», полностью уплачена Майоровой продавцу.
Согласно выписке из государственного кадастра недвижимости спорный гараж расположен на земельном участке площадью 28 кв.м с кадастровым номером №
Из технического паспорта, составленного по состоянию на 14.04.2010 г., усматривается, что общая площадь гаража составляет 45,1 кв.м, в том числе основная- 25,1 кв.м.
В ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» оговорено, что перед заключением сделки с объектом недвижимого имущества требуется обязательная государственная регистрация ранее возникшего права (статья 6).
В данном случае отсутствие регистрации права ЗАО «ДСУ-2» на гараж №<адрес>. препятствуют регистрации прав Майоровой Л.П..по договору купли-продажи в установленном законом порядке.
Учитывая изложенные обстоятельства, а также положения ст.12 ГК РФ, согласно которой защита гражданских прав осуществляется путем признания права, суд приходит к выводу, что исковые требования Майоровой Л.П. законны и обоснованы и подлежат удовлетворению.
Руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ,
решил:
Признать за Майоровой Л.П., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, право собственности на гараж № <адрес> общей площадью 45,1 кв.м, в том числе основной – 25,1 кв.м, по <адрес>.
Решение может быть обжаловано в Тамбовский областной суд через районный суд в течение 10 дней.
Судья: Е.В.Дробышева
Верно: судья