Дело 2-508/2011 г.
Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации«15» марта 2011 г. г. Тамбов
Тамбовский районный суд Тамбовской области в составе:
председательствующего судьи Епифановой С.А.,
при секретаре Железниковой А.В.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Федоткиной Л.М., Федоткина А.А. к Худяковой Т.Н., Бусину А.И. об определении долей в праве общей долевой собственности на земельный участок,
у с т а н о в и л:
Федоткина Л.М., Федоткин А.А. обратились в суд с иском к Худяковой Т.Н., Бусину А.И. об определении долей в праве общей долевой собственности на земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>, <адрес>.
В судебном заседании представитель истцов по доверенности Ярыгин В.Н. поддержал заявленные требования и пояснил, что ДД.ММ.ГГГГ истцы заключили с ФИО11 договор купли-продажи доли жилого дома и земельного участка, расположенных по адресу: <адрес>, <адрес>. В данном договоре указано, что ФИО12 продал истцам в равных долях 38/100 долей жилого дома и земельного участка площадью 800 кв.м. Другими совладельцами данного имущества являются ответчики Худякова Т.Н. и Бусин А.И. Истцы зарегистрировали на праве собственности по 38/100 долей жилого дома за каждым и земельный участок по 400 кв.м. каждому из истцов. В результате этого право собственности на вышеуказанный дом было зарегистрировано в долях, а собственность на земельный участок в целом, что не соответствует требованиям закона. В настоящее время истцы решили продать свои доли дома и земельного участка, однако, при обращении в Федеральную службу государственной регистрации, кадастра и картографии по Тамбовской области им разъяснили, что с данными правоустанавливающими документами сделать это они не смогут, так как в свидетельствах о государственной регистрации права собственности на дом их часть указана в долях, а в свидетельствах о государственной регистрации права собственности на землю их доля указана в целом, как единый объект. Кроме того, ответчице Худяковой Т.Н. принадлежит на праве общей долевой собственности 46/100 долей земельного участка общей площадью 1721 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>, <адрес>. Данное право общей долевой собственности истицей было зарегистрировано в установленном законом порядке. Ответчик и одновременно совладелец спорного земельного участка Бусин А.И. своё право общей долевой собственности не зарегистрировал. В связи с этим, следует перевести объекты недвижимости, принадлежащие истцам, в единый правовой режим. Вышеуказанные обстоятельства не дают возможность истцам в полной мере распоряжаться своим имуществом в виде доли жилого дома и земельного участка, расположенных по адресу: <адрес> <адрес> <адрес>.
Ответчики Худякова Т.Н., Бусин А.И. в судебном заседании исковые требования признали и не возражали против их удовлетворения.
Привлеченный к участию в деле в качестве третьего лица представитель Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Тамбовской области в судебное заседание не явился. О времени и месте слушания дела извещён надлежащим образом. В материалах дела имеется заявление заместителя руководителя Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Тамбовской области Н.А. Копырюлина с просьбой о рассмотрении дела в отсутствие их представителя.
Выслушав представителя истцов, ответчиков, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему выводу.
Согласно ст.12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется путем признания права.
В соответствии п.1 ст. 251 ГК РФ доля в праве общей собственности переходит к приобретателю по договору с момента заключения договора, если соглашением сторон не предусмотрено иное.
П.5 ст.1 Земельного кодекса РФ предусмотрен принцип единства судьбы земельных участков и прочно связанных с ними объектов, согласно которому все прочно связанные с земельными участками объекты следуют судьбе земельных участков, за исключением случаев, установленных федеральными законами.
Доводы представителя истцов, изложенные в исковом заявлении, подтверждаются материалами дела, а именно: копией свидетельства о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ доли жилого дома на имя Федоткина А.А.; копией свидетельства о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ доли жилого дома на имя Федоткиной Л.М.; копией свидетельства о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ земельного участка на имя Федоткина А.А.; копией свидетельства о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ земельного участка на имя Федоткинй Л.М.; копией технического паспорта жилого дома, расположенного по адресу: <адрес> <адрес>, <адрес>; копией кадастрового паспорта земельного участка на 31.01.2011 г.; копией плана границ земельного участка, расположенного по адресу: <адрес> <адрес> <адрес>; копией договора купли-продажи жилого строения и земельного участка, расположенных по адресу: <адрес> <адрес> <адрес>; выпиской из ЕГРП от ДД.ММ.ГГГГ №; выпиской из похозяйственной книги Донского Сельсовета Тамбовского района от ДД.ММ.ГГГГ копией свидетельства о государственной регистрации права на долю земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ на имя Худяковой Т.Н.; копией свидетельства о государственной регистрации права на долю жилого дома от ДД.ММ.ГГГГ на имя Худяковой Т.Н.
При изложенных обстоятельствах суд приходит к выводу, что исковые требования Федоткина А.А., Федоткиной Л.М. законны, обоснованны и подлежат удовлетворению.
Руководствуясь ст. ст. 194-198 ГК РФ, суд
р е ш и л :
Признать за Федоткиной Л.М. право общей долевой собственности на 46/200 долей земельного участка общей площадью 1721 кв.м., категория земель - земли населённых пунктов, разрешённое использование – для ведения личного подсобного хозяйства, расположенный по адресу: <адрес> <адрес>.
Признать за Федоткиным А.А. право общей долевой собственности на 46/200 долей земельного участка общей площадью 1721 кв.м., категория земель - земли населённых пунктов, разрешённое использование – для ведения личного подсобного хозяйства, расположенный по адресу: <адрес> <адрес>.
Считать принадлежащим Бусину А.И. на праве общей долевой собственности 8/100 долей земельного участка общей площадью 1721 кв.м., категория земель - земли населённых пунктов, разрешённое использование – для ведения личного подсобного хозяйства, расположенный по адресу: <адрес>, <адрес>.
Решение может быть обжаловано в Тамбовский областной суд через Тамбовский районный в течение 10 дней.
Председательствующий - С.А. Епифанова