№2-292/2011Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
«10» марта 2011г.
Тамбовский районный суд Тамбовской области в составе:
Председательствующего судьи: Дробышевой Е.В.,
При секретаре: Мачехиной Л.Г.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Магатиной Е.В. к <адрес>, Королевой А.А. и Королеву И.В. о признании права собственности на долю дома, о выделе в натуре части жилого дома и прекращении права долевой собственности,
установил:
Магатина Е.В. обратилась в суд с иском к выше указанным ответчикам о признании права собственности в порядке наследования после смерти отца – Королева В.Д., умершего ДД.ММ.ГГГГ, на ? долю жилого <адрес>, <адрес> <адрес>, о выделе данной доли в натуре и прекращении права общей долевой собственности.
В судебном заседании Магатина Е.В. свои требования поддержала и пояснила, что после смерти отца она приняла наследство по закону, обратившись своевременно с заявлением к нотариусу. Ее мать – Королева А.А., и брат – Королев И.В., от своего права на наследство отказались. Отцу принадлежал на праве собственности земельный участок площадью 760 кв.м по <адрес>.<адрес> и ? доля жилого дома, расположенного на данном земельном участке. Нотариусом ей было выдано свидетельство о праве на наследство на земельный участок. В выдаче свидетельства о праве на наследство в виде ? доли жилого дома ей было отказано, поскольку право собственности за умершим не было зарегистрировано в установленном законом порядке. Право отца на долю дома подтверждают лишь записи в похозяйственных книгах сельского Совета. Просит признать право собственности на ? долю спорного дома, ? доля данного дома принадлежит ее брату – Королеву И.В. на основании договора дарения от ДД.ММ.ГГГГ. Жилой дом фактически состоит из двух отдельных частей, которые имеют отдельные входы, отдельное отопление и электроснабжение. Часть дома, которая по праву наследования принадлежит истице обозначена в техническом паспорте как <адрес> общей площадью 61,1 кв.м, в том числе жилой, Королеву И.В. принадлежит часть дома, обозначенная как <адрес>. Как у истицы, так и у ответчика по данному адресу имеется отдельный земельный участок. Просит выделить ей в натуре часть <адрес>. прекратив право общей долевой собственности на дом между нею и Королевым И.В.
Ответчики Королевы в судебное заседание не явились, представили суду заявление с просьбой о рассмотрении дела в их отсутствии и признании исковых требований.
Представитель администрации Тамбовского района представил суду ходатайство о рассмотрении дела в отсутствии представителя администрации.
Выслушав истца, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.
Согласно ч.2 ст.218 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.
Из представленного нотариусом наследственного дела усматривается, что после умершего ДД.ММ.ГГГГ Королева В.Д. наследство приняла дочь – Магатина Е.В.
На основании свидетельства о праве на наследство по закону после смерти отца за Магатиной Е.В. зарегистрировано право собственности на земельный участок площадью 760 кв.м, расположенный по <адрес>
Согласно выписки из похозяйственной книги учета № П-Пригородного сельского Совета за Королевым В.Д. зарегистрирована ? доля жилого <адрес>, <адрес> на основании индивидуального строительства 1974 года, ? доля данного дома зарегистрирована за Королевым И.В. на основании договора дарения от ДД.ММ.ГГГГ.
По сведениям ГУПТИ и Управления Росреестра по <адрес> право собственности на спорный дом не зарегистрировано.
Документы, которые являются основаниями для государственной регистрации прав на недвижимое имущество, указанные в ст.17 ФЗ от 21 июля 1997г. № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» у истицы отсутствуют за исключением выписки из похозяйственной книги.
В соответствии со ст.6 указанного Закона права на недвижимое имущество, возникшее до вступления в силу настоящего Федерального закона, признаются юридически действительными при отсутствии их государственной регистрации, введенной настоящим Федеральным законом.
Таким образом, как у наследодателя, так и у Королева И.В. возникло право собственности на спорный жилой дом до введения ФЗ от ДД.ММ.ГГГГ №122-ФЗ.
Следовательно ? доля <адрес>, <адрес> переходит по праву наследования к Магатиной Е.В.
В соответствии со ст. 252 ГК РФ имущество, находящееся в долевой собственности, может быть разделено между ее участниками по соглашению между ними. Участник долевой собственности вправе требовать выдела своей доли из общего имущества.
Из технического паспорта, составленного по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ, усматривается, что спорный жилой дом состоит из двух изолированных жилых помещений, которые как <адрес> общей площадью 67,9 кв.м и <адрес> общей площадью 61,1 кв.м.
Как указывает истец, она пользуется частью дома, обозначенной в техническом паспорте как <адрес>.
Ответчики не оспаривают данный факт.
Учитывая, что части дома Магатиной Е.В. и Королева И.В. изолированы друг от друга, сложившийся между сторонами порядок пользования жилым домом, суд считает возможным сформировать отдельные объекты собственности в виде частей дома, прекратить право общей долевой собственности на жилой <адрес>, <адрес> и выделить Магатиной Е.В. в натуре часть дома, обозначенную в техническом паспорте как <адрес>.
Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд
решил:
Признать за Магатиной Е.В., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, право общей долевой собственности на ? долю жилого <адрес>, <адрес> <адрес>, общей площадью 129,0 кв.м.
Прекратить право общей долевой собственности на жилой <адрес>, <адрес> <адрес> общей площадью 129,0 кв.м Магатиной Е.В. с одной стороны и Королева И.В. – с другой.
Выделить в натуре на праве собственности Магатиной Е.В., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, часть № жилого <адрес>, <адрес> общей площадью 61,1 кв.м, в том числе жилой – 41,0 кв.м, обозначенную в техническом паспорте, составленном по состоянию на 23.11.2007 г., как <адрес>.
Часть № жилого <адрес>, <адрес> <адрес> общей площадью 67,9 кв.м, в том числе жилой – 46,4 кв.м, обозначенную в техническом паспорте, составленном по состоянию на 23.11.2007 г., как <адрес>, считать принадлежащей на праве собственности Королеву И.В., ДД.ММ.ГГГГ года рождения.
Решение может быть обжаловано в Тамбовский областной суд через Тамбовский районный суд в течение 10 дней.
Судья: Е.В.Дробышева
Решение вынесено в окончательной форме 11 марта 2011г.
Верно, судья: Е.В.Дробышева