Дело № 2-729/2011 г.Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
«26» апреля 2011 года г. Тамбов
Тамбовский районный суд Тамбовской области в составе:
председательствующего судьи Епифановой С.А.,
при секретаре Железниковой А.В.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Погонина А.И. к Топильскому А.М. администрации Донского Сельсовета Тамбовского района о признании права собственности на магазин,
у с т а н о в и л :
Погонин А.И. обратился в суд с иском к Топильскому А.М., администрации Донского Сельсовета Тамбовского района о признании права собственности на магазин, расположенный по адресу: <адрес>
В судебном заседании представитель истца Погонина А.И. по доверенности Саямян Н.А. поддержала заявленные требования и пояснила, что 23.03.2010 года между истцом и ответчиком Топильским А.М. был заключен договор купли-продажи магазина, расположенного по адресу: <адрес>. Спорное здание, согласно п.3 вышеуказанного договора купли-продажи, принадлежал ответчику Топильскому А.М. на праве собственности на основании постановления главы Донского Сельсовета Тамбовского района Тамбовской области № от ДД.ММ.ГГГГ1999 года и разрешения администрации Тамбовского района на ввод в эксплуатацию № от ДД.ММ.ГГГГ.2010 года. Согласно п.4 данного договора земельный участок площадь 127 кв.м., на котором находится спорный магазин, предоставлен Топильскому А.М. на 11 месяцев в аренду. Согласно п.10 указанного договора купли-продажи Погонин А.И. приобретает данный магазин в собственность после государственной регистрации перехода права собственности. Однако, сделать это в установленном законом порядке истец не имеет возможности, так как ответчик Топильский А.М. до заключения договора купли-продажи магазина не осуществил регистрацию своего права собственности на него. Не обладая юридическими познаниями, истец приобрел у ответчика спорный магазин, не осознавая того, что отсутствие государственной регистрации права собственности у ответчика Топильского А.М. повлечёт невозможность регистрации такого права у него. После того как Погонин А.И. узнал о невозможности зарегистрировать своё право собственности на спорный магазин, он обратился к ответчику с просьбой провести данную регистрацию, на что Топильский А.М. ему отказал, сославшись на нехватку времени. В связи с вышеперечисленным, Погонин А.И. был вынужден обратиться в суд с заявлением о признании права собственности на магазин, расположенный по адресу: <адрес>.
Представитель ответчика Топильского А.М. по доверенности Глущенко В.В. в судебном заседании исковые требования признал и дал аналогичные пояснения.
Представитель администрации Донского с/с, привлечённый к участию в деле в качестве ответчика, в судебное заседание не явился. Согласно сообщению Главы Донского с/с просит рассмотреть данный иск в отсутствие их представителя.
Привлеченный к участию в деле в качестве третьего лица представитель администрации Тамбовского района Тамбовской области в судебное заседание не явился. О времени и месте слушания дела извещён надлежащим образом. В материалах дела имеется заявление начальника юридической службы Лаврикова С.А. с просьбой о рассмотрении дела в отсутствие их представителя, полагает разрешение данного дела на усмотрение суда.
Выслушав представителя истца Погонина А.И., представителя ответчика Топильского А.М., исследовав материалы дела, суд приходит к следующему выводу.
Согласно абз.2 ст.12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется путем признания прав.
В соответствии с ч. 2 ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.
В судебном заседании бесспорно установлено, что Погонин А.И. на основании договора купли-продажи от 23.03.2010 года приобрёл у Топильского А.М. магазин, расположенный по адресу: <адрес>. Однако, в виду того, что Топильский А.М. не зарегистрировал до продажи истцу данного магазина своё право собственности на него, Погонин А.И. лишён возможности зарегистрировать своё право собственности.
Доводы представителя истца, изложенные в судебном заседании, подтверждаются материалами дела: копией договора купли-продажи магазина от 23.03.2010 года; копией технического паспорта магазина, расположенного по адресу: <адрес>; копией постановления администрации Донского Сельсовета № от ДД.ММ.ГГГГ.1999 года о разрешении на строительство магазина Топильскому А.М.; копией постановления администрации Донского Сельсовета № от ДД.ММ.ГГГГ.2008 года об уточнении адреса торгового павильона в <адрес>; копией постановления Администрации Тамбовского района № о разрешении на ввод объекта в эксплуатацию; копией договора аренды находящегося в государственной собственности земельного участка № 53 Администрации Тамбовского района от ДД.ММ.ГГГГ2010 года; кадастровым паспортом земельного участка, расположенного по адресу: <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ2009 года; копией плана границ земельного участка, расположенного по адресу: <адрес>; справкой ГУПТИ Тамбовской области № от ДД.ММ.ГГГГ2010 г.
При изложенных обстоятельствах суд приходит к выводу о том, что исковые требования Погонина А.И. законны, обоснованны и подлежат удовлетворению.
Руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд
р е ш и л :
Признать за Погониным А.И. право собственности на магазин площадью 50,2 кв.м., в том числе основной 49,0 кв.м., кроме того, с холодной пристройкой № I площадью 1,60, расположенный по адресу: <адрес> (согласно техническому паспорту по состоянию на 27.08.2008 г).
Решение может быть обжаловано в Тамбовский областной суд через Тамбовский районный суд в течение 10 дней.
Председательствующий - С. А.Епифанова